grosszügiges Einfamilienhaus in sehr guter Wohnlage in Annabichl
170 m²
5 Zimmer
Einfamilienhaus
Zuletzt geändert: 05.10.2026, 10:56 Uhr | willhaben-Code: 1409045051
€ 450.000€ 2.647,06/m²
Objektstandort
9020 Klagenfurt, Kärnten
Objektinformationen
- ObjekttypEinfamilienhaus
- BautypAltbau
- Wohnfläche170 m²
- Grundfläche774 m²
- Zimmer5
- BödenParkett
- Verfügbarab sofort
- HeizungZentralheizung
Ausstattung und Freiflächen
- Einbauküche
- Keller
- Garage
- Parkplatz
- Balkon4 m²
Preisinformation
Kaufpreis€ 450.000
Maklerprovision: 3% zzgl. USt.
Kaufpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 2.647,06Objektbeschreibung
Das zu Beginn der 60iger Jahre als Einfamilienhaus geplante und errichtete Gebäude befindet sich in gutem Zustand. Das Gebäude wurde im Jahr 1997 komplett umgebaut, renoviert und saniert. So wurde das Dachgeschoss ausgebaut, Gauben im Obergeschoss für eine bessere Belichtung errichtet, Bäder und WC erneuert, Holzfenster mit Isolierverglasung eingebaut, 5cm Vollwärmeschutz angebracht, Öl-Brenner erneuert und vieles mehr.
Die gepflegte Liegenschaft ist ohne grossen Aufwand sofort beziehbar.
Ein familienfreundliches Haus mit viel Potential !
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Lage
- Region: Klagenfurt
- Nur wenige Kilometer vom Stadtzentrum entfernt, im Norden der Landeshauptstadt Klagenfurt, ganz in der Nähe der Sportanlagen Krall, erreicht man in wenigen Minuten mit den Öffis oder dem Auto alles was man braucht - Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Kindergarten, Schulen und Freizeiteinrichtungen. Aber auch den schönen Wörthersee, Golfplätze, sowie eine Vielzahl von Freizeit- und Unterhaltungsmöglichkeiten findet man "gleich um's Eck".
Sonstiges
In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz), in Kraft getreten am 13. Juni 2014, ist uns die Herausgabe relevanter Informationen wie z.B. Lage des Objektes nur mehr nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage mit vollständigen Kontaktangaben (www.dideaa.immo/kontakt) möglich. Wir ersuchen Sie hierfür um Verständnis.
Die angegebenen Daten stammen vom Eigentümer und/oder Dritten und wurden mit Sorgfalt erhoben. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann jedoch keine Haftung übernommen werden.
Technische Anlagen / Einrichtungen und Geräte wurden nicht auf Ihre Funktionstüchtigkeit überprüft.
Zahlenangaben können gegebenenfalls gerundet oder eingeschätzt sein.
Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtümer und Änderungen sind vorbehalten.
Die angegebenen Daten stammen vom Eigentümer und/oder Dritten und wurden mit Sorgfalt erhoben. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann jedoch keine Haftung übernommen werden.
Technische Anlagen / Einrichtungen und Geräte wurden nicht auf Ihre Funktionstüchtigkeit überprüft.
Zahlenangaben können gegebenenfalls gerundet oder eingeschätzt sein.
Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtümer und Änderungen sind vorbehalten.
Ausstattung
- Auf ca. 170m2 Wohnfläche lebt's sich einfach angenehm, auch wenn die Familie etwas grösser sein sollte ! Die Lage, die Raumaufteilung und der grosszügige Garten garantieren angenehmes und entspanntes Wohnen in ruhiger Wohnumgebung.Erdgeschoss- Windfang/Vorraum- Diele- Speis- abgeschlossene Küche- WC mit Dusche- Wohn/Eßzimmer mit 38m2Obergeschoss- Diele- Bad/WC mit Wanne und Dusche- 3 Zimmer- BalkonDachgeschoss- GalerieDas Haus ist zur Gänze unterkellert und wird mit einer Ölzentralheizung beheizt, zusätzlich befindet sich im Wohnbereich ein Schwedenofen als weiteres Heizmedium. Eine Doppelgarage befindet sich ebenfalls auf der Liegenschaft.
- Balkonanzahl:1.00
- Fläche Balkon/Terrassen: 4,00 m²
- Bad mit Dusche und Wanne
- Einbauküche
- Boden: Parkettboden
- Heizung: Zentralheizung
- Heizungsart: Ölheizung
Flächen
- Kellerfläche: 60.00 m²
Zusatzinformationen
- Garagenplätze: 1
- Anzahl Schlafzimmer: 4.00
- Anzahl Badezimmer: 2.00
- Anzahl Stellplätze: 1
- Energiepass gültig bis: 2036-10-01
- Verfügbar ab: sofort
- Baujahr: 1960
Preis und Detailinformation
- Stellplatzmiete: 0.00 Eur
Energieausweis/Heizung
HWB (kWh/m²/Jahr): 155
HWB Energieklasse: E
fGEE: 2,08
fGEE Energieklasse: D
Heizung: ZentralheizungPremium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
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Anbieterdetails
Dideaa Immobilienservice KG
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willhaben-Code: 1409045051 | Zuletzt geändert: 05.10.2026, 10:56 Uhr
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