Modernes Reihenhaus in Wölfnitz

Morgens ein Kaffee auf meiner Terrasse, abends gemeinsam kochen und dazwischen viel Platz für Ihren Alltag: So könnte Ihr Leben bei mir aussehen!

Ich bin ein gepflegtes Reihenhaus aus dem Jahr 2018 in Klagenfurt-Wölfnitz und biete Ihnen auf rund 99 m² Wohnnutzfläche ein gemütliches Zuhause mit eigenem Garten.

Meine Eigentümer verkaufen mich direkt, ohne Makler. Für Sie als Käufer fällt daher keine Maklerprovision an.

Mein Mittelpunkt: gemeinsam kochen, wohnen und genießen

Im Erdgeschoss erwartet Sie mein ca. 39 m² großer, offener Wohn-, Ess- und Kochbereich. Hier ist Platz für gemeinsames Kochen, gesellige Abende mit Freunden und Familie, sowie entspannte Stunden auf dem Sofa. Meine hochwertige DAN-Einbauküche fügt sich harmonisch in den Raum ein und bietet viel Stauraum und Platz. Dank meiner westlichen Ausrichtung begleiten Sie viele Sonnenstunden.

Vom Wohnbereich aus gelangen Sie direkt auf meine rund 20 m² große Terrasse. Sie ist überdacht und mit elektrischer Beschattung ausgestattet – ein geschützter Platz für den Kaffee zwischendurch oder auch eine gemeinsames Grillerei mit der Familie.

Direkt an die Terrasse schließt mein pflegeleichter Garten an. Hier können Sie die Hände in die Erde stecken, den Kindern beim Spielen zusehen oder einfach mal entspannen. Mein bisher eifrig genutztes Hochbeet wird mitverkauft und wartet auf Ihre Kräuter und Ihr Lieblingsgemüse. Der Spielturm samt Sandkiste kann auf Wunsch ebenfalls im Garten bleiben.

Ein separates Gäste-WC und ein großzügiger Abstellraum ergänzen mein Erdgeschoss.

In meinem Obergeschoss biete ich Raum zum Zurückziehen mit zwei Schlafzimmer.

Das Elternschlafzimmer verfügt über einen großzügigen begehbaren Kleiderschrank und das zweite Zimmer bietet Platz für ein bis zwei Kinder – oder wird ganz nach Ihren Bedürfnissen zum Gästezimmer bzw. Büro.

Besonders schön ist mein ca. 14 m² großes Badezimmer. Zwei Fenster lassen viel Tageslicht herein, und mit großer Badewanne, separater Dusche, großem Waschtisch und WC ist für Komfort im Alltag gesorgt. Ein praktischer Waschmaschinenanschluss ist ebenfalls vorhanden.

Ich habe noch mehr Platz zu bieten:

Mein großer Dachboden schafft reichlich Stauraum und ist bereits für einen möglichen späteren Ausbau vorbereitet. Dadurch ergeben sich viele flexible Möglichkeiten für eine zukünftige Nutzung.

Auch Ihre Autos finden bei mir Platz: Zu mir gehören ein überdachter Carport-Stellplatz mit angeschlossenem Einlagerungsraum sowie zwei weitere Freistellplätze gleich in unmittelbarer Nähe des Hauses. Im Einlagerungsraum findet sich Platz für Gartengeräte und andere Alltagsgegenstände die man öfters benötigt.

Hier bin ich zu Hause:

Sie finden mich in einer ruhigen Wohnanlage in Lendorf/Wölfnitz in Klagenfurt am Wörthersee. Mein Umfeld verbindet die Nähe zur Natur mit guter Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und ärztliche Versorgung sind gut erreichbar. Öffentliche Verkehrsmittel und die nahe Autobahnanbindung erleichtern Ihre täglichen Wege.

Vielleicht bin ich genau das Zuhause, das Sie suchen. Lernen Sie mich bei einer persönlichen Besichtigung doch näher kennen – meine Eigentümer freuen sich auf Ihre Nachricht.