Modernisiertes Einfamilienhaus in ruhiger Siedlungslage mit Pool und PV-Anlage

Dieses charmante Einfamilienhaus aus dem Jahr 1961 befindet sich auf einem 489 m² großen, komplett eingezäunten Grundstück und verfügt über rund 120 m² Wohnfläche. Das Haus wurde 2014 generalsaniert und seither laufend modernisiert. Neue Fenster, Vollwärmeschutz, erneuerte Elektroinstallationen, neue Böden und teilweise Fußbodenheizung sorgen für zeitgemäßen Wohnkomfort.

Der großzügige, offene Wohn-, Ess- und Küchenbereich bildet das Herzstück des Hauses. Im Erdgeschoss befinden sich außerdem ein Schlafzimmer bzw. Büro und ein Badezimmer. Im Obergeschoss stehen zwei weitere Schlafzimmer, ein begehbarer Kleiderschrank, ein Badezimmer sowie eine großzügige Terrasse zur Verfügung. Eine Klimaanlage sorgt auch an heißen Tagen für angenehme Temperaturen.

Technisch überzeugt die Immobilie mit einer 10-kW-Luftwärmepumpe aus 2021 und einer 7,5-kWp-Photovoltaikanlage aus 2025.

Der Außenbereich bietet mit dem 2025 neu errichteten Salzwasserpool (7 × 3 m) und der 2026 errichteten Pergola ideale Voraussetzungen für entspannte Stunden im Freien.

Das Haus ist teilweise unterkellert und verfügt über eine Garage sowie zwei Carport-Stellplätze.

Eine gepflegte und umfassend modernisierte Immobilie, die modernen Wohnkomfort, energieeffiziente Technik und einen attraktiven Freizeitbereich perfekt miteinander verbindet.


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Patrick Quantschnig

Das Einfamilienhaus befindet sich im beliebten Klagenfurter Stadtteil Welzenegg, einer ruhigen und familienfreundlichen Wohngegend mit ausgezeichneter Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte sowie öffentliche Verkehrsmittel sind in wenigen Minuten erreichbar. Die Klagenfurter Innenstadt und der Wörthersee liegen nur wenige Fahrminuten entfernt und bieten eine ideale Kombination aus urbanem Leben und hohem Freizeitwert.