Saniertes Einfamilienhaus mit Sommerküche und Platz für die ganze Familie

Dieses Haus empfängt mit einem freundlichen Vorraum und führt direkt in den offen gestalteten Wohn- und Essbereich mit anschließender Küche. Hier spielt sich das gemeinsame Leben ab: kochen, essen, entspannen und Zeit miteinander verbringen. Ein Badezimmer mit Dusche ergänzt das Erdgeschoss.

Über die Treppe geht es weiter ins Obergeschoss. Zwei Schlafzimmer und ein Durchgangszimmer bieten Platz für Familie, Gäste oder einen eigenes Ankleidezimmer. Auch hier steht ein Badezimmer mit Dusche zur Verfügung.

Noch ein Stockwerk höher öffnet sich die Galerie. Sie wird derzeit als Schlafzimmer genutzt und lässt sich ebenso gut als Büro, Bibliothek, Kreativbereich oder gemütlicher Rückzugsort gestalten. Insgesamt stehen damit vier Räume zur Verfügung, die aktuell als Schlafzimmer genutzt werden - zusätzlich zum großzügigen Wohn- und Essbereich.

Auch der Keller bietet praktische Nutzfläche: Hier befinden sich Platz für Waschmaschine und Trockner, der Heizraum mit Pelletheizung sowie Stauraum.

Draußen wartet ein besonderes Extra: die eigene Sommerküche mit einem großzügigen Grill, auf dem auch ein Spanferkel Platz findet. Eine Außendusche ist für Gäste angenehm praktisch, dazu kommen ein geräumiger Abstellraum und ein Carport.

Der Grünbereich ist bewusst überschaubar gehalten - ideal für alle, die lieber draußen genießen als viel Zeit mit Gartenarbeit verbringen möchten.

Das Haus wurde 2012 umfassend saniert: Dabei wurden unter anderem der Vollwärmeschutz angebracht, die elektrischen Leitungen, das Dach und Fenster erneuert und die Innenräume saniert. Beheizt wird die Immobilie mit Pellets.

Ich freue mich auf Ihre Anfrage und darauf, Ihnen diese vielseitige Immobilie bei einer persönlichen Besichtigung näher vorzustellen!

Das Haus befindet sich in einem beliebten Siedlungsgebiet des Stadtteils Annabichl. Von hier aus erreichen Sie die Innenstadt und ihre vielfältigen Angebote in kurzer Zeit. Auch eine Bushaltestelle liegt in der näheren Umgebung und ermöglicht eine gute Anbindung an den öffentlichen Verkehr. So verbindet die Lage ein angenehmes Wohnumfeld mit der Nähe zum städtischen Leben.