Sonniges Reihenhaus in Glan- und Zentrumsnähe! #Garage #Garten #3-Zimmer

Sonniges Reihenhaus in Glan- und Zentrumsnähe!
#Garage #Garten #3-Zimmer

Hier bietet sich Ihnen die Möglichkeit, ein Haus mit eigenem Garten, Balkon und Terrasse nach Ihren persönlichen Vorstellungen zu gestalten und zu modernisieren!

Es verfügt über eine Wohnfläche von ca. 76,66 m² und erstreckt sich über zwei Etagen. Aufgrund des sanierungsbedürftigen Zustands bietet die Immobilie eine interessante Gelegenheit für all jene, die ihre eigenen Wohnideen verwirklichen und ein individuelles Zuhause schaffen möchten.

Im Erdgeschoss erwarten Sie eine Küche, ein Wohn- und Esszimmer sowie ein Badezimmer mit Badewanne und WC. Von dieser Ebene gelangen Sie direkt auf die Terrasse und in den eigenen Garten, der zusätzlichen Freiraum für entspannte Stunden im Freien bietet.

Das Obergeschoss umfasst zwei Schlafzimmer sowie ein weiteres Badezimmer mit Dusche und WC. Ein großzügiger West-Balkon mit rd. 15 m² bietet einen herrlichen Blick über die umliegende Nachbarschaft und den Garten.

Das Grundstück umfasst einen rund 166 m² großen Garten sowie eine separate Garage sowie einen Autoabstellplatz direkt vor dem Haus. Eine Kellerfläche von ca. 38 m² bietet zusätzlichen Stauraum und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.

Die Beheizung erfolgt mittels Strom und Ofen. Durch die geplanten Sanierungsmaßnahmen haben Sie die Möglichkeit, die Ausstattung und das Wohnambiente nach Ihren eigenen Vorstellungen zu erweitern.

RAUMAUFTEILUNG:

ERDGESCHOSS:
- Küche
- Wohn- und Esszimmer
- Badezimmer mit Badewanne und WC
- Ausgang auf die Terrasse und in den Garten

OBERGESCHOSS:
- 1. Schlafzimmer
- 2. Schlafzimmer
- Badezimmer mit Dusche und WC
- Ausgang auf den Balkon/Terrasse

KELLER:
- Kellerfläche von ca. 37,47 m²

HIGHLIGHTS:
- Eigener Garten mit ca. 166 m²
- Balkon und Terrasse
- Separate Garage und zusätzlicher Autoabstellplatz
- Zwei Badezimmer
- Zusätzliche Kellerfläche
- Individuelles Gestaltungspotenzial durch Sanierung

Nutzen Sie diese Gelegenheit, um ein Haus ganz nach Ihren eigenen Vorstellungen zu gestalten und sich den Traum vom Eigenheim mit Garten zu erfüllen!

Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!

Die Immobilie befindet sich in Klagenfurt am Wörthersee, im Stadtteil St. Peter, einer gewachsenen Wohngegend mit angenehmem Wohnambiente und guter Infrastruktur. Die Kombination aus urbaner Lebensqualität, einer ruhigen Wohnumgebung und kurzen Wegen zu wichtigen Einrichtungen macht diesen Stadtteil zu einem attraktiven Lebensmittelpunkt.

Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Schulen und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in der näheren Umgebung. Auch öffentliche Verkehrsmittel sind gut erreichbar und ermöglichen eine bequeme Verbindung in die Klagenfurter Innenstadt sowie zu weiteren Stadtteilen.

Die Landeshauptstadt Klagenfurt bietet darüber hinaus ein vielfältiges Freizeit- und Kulturangebot. Zahlreiche Sport- und Erholungsmöglichkeiten sowie die Nähe zum Wörthersee laden dazu ein, die Freizeit abwechslungsreich zu gestalten und die Vorzüge der Region zu genießen.

Infrastruktur / Entfernungen

Kinder / Schulen
Kindergarten 2.00 km
Grundschule 2.00 km
Gymnasium 2.00 km
Hauptschule 2.00 km

Nahversorgung
Einkaufsmöglichkeiten 1.00 km

Verkehr
Autobahn 5.00 km

Sonstige
Zentrum 3.00 km