Architektenhaus der 70er. Für Familien, die das Besondere erkennen.

153 m²
5 Zimmer
Einfamilienhaus
Zuletzt geändert: 13.11.2026, 12:15 Uhr | willhaben-Code: 1007768236
Bild 1 von 20 - Bild
Bild 2 von 20 - Bild
Bild 3 von 20 - Bild
Bild 4 von 20 - Bild
Bild 5 von 20 - Bild
Bild 6 von 20 - Bild
Bild 7 von 20 - Bild
Bild 8 von 20 - Bild
Bild 9 von 20 - Bild
Bild 10 von 20 - Bild
Bild 11 von 20 - Bild
Bild 12 von 20 - Bild
Bild 13 von 20 - Bild
Bild 14 von 20 - Bild
Bild 15 von 20 - Bild
Bild 16 von 20 - Bild
Bild 17 von 20 - Bild
Bild 18 von 20 - Bild
Bild 19 von 20 - Bild
Bild 20 von 20 - Bild
€ 379.000€ 2.477,12/m²

s REAL - Villach
s REAL - Villach

Unternehmen


Mehr von diesem Anbieter51
KontaktGina-Marie Brunner

Objektstandort

9556 Karnberg, Sankt Veit an der Glan, Kärnten

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Einfamilienhaus
  • Bautyp
    Altbau
  • Zustand
    Sehr gut/gut
  • Wohnfläche
    153 m²
  • Grundfläche
    1.076 m²
  • Zimmer
    5
  • Nutzfläche
    170,39 m²
  • Böden
    Parkett
  • Verfügbar
    ab sofort
  • Heizung
    Elektroheizung

Ausstattung und Freiflächen

  • Einbauküche
  • Keller
  • Garage
  • Teilmöbliert / Möbliert
  • Parkplatz
  • Garten
  • Terrasse

Preisinformation

Kaufpreis€ 379.000
Maklerprovision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Kaufpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 2.477,12

Objektbeschreibung

Ein Haus mit Charakter, wie man es selten findet.

 


Manche Häuser wollen gefallen. Dieses will etwas anderes: Raum geben, Licht hereinlassen und Persönlichkeit zeigen. 1975 als Architektenhaus geplant, folgt es keiner Schablone. Zwei niedrige Flügel fassen eine Wohnhalle, die sich bis unter den Dachfirst öffnet. Dunkle Holzbalken tragen die Decke, Sichtbeton und weiße Wände geben ihr Ruhe, und die Fensterfront holt Wald und Himmel in den Raum. Man betritt kein Haus, man betritt einen Raum mit Haltung.


 


Raum zum Leben, nicht nur zum Wohnen

In der Mitte liegt das Herz des Hauses: Wohnbereich und Esszimmer gehen ineinander über, auf Augenhöhe mit der Bücherwand und mit Blick hinauf zur Galerie, die über eine rote Wendeltreppe erreichbar ist. Hier steht der lange Tisch für große Runden, dort die Sitzgruppe unter den hohen Fenstern, und dazwischen ist Platz für alles, was eine Familie ausmacht: Feste, Gespräche, Stille. Oben auf der Galerie ist ein Rückzugsort entstanden, mit Schlafplatz und kleinem Wohnbereich, ideal als Lesenische, Atelier, Gästeplatz oder Jugendreich.


 


Ein Grundriss, der Familien versteht

Die Raumaufteilung ist klug gedacht: Die Wohnhalle bildet die Mitte, links liegt der Elternbereich, rechts der Kinderbereich.


  • Elternflügel: Schlafzimmer mit eigenem Bad und ein TV-Zimmer bzw. Arbeitszimmer (ca. 20 m²) 
  • Kinderflügel: zwei Kinderzimmer (ca. 16 m² und ca. 13 m²) mit eigenem Bad, über einen Flur vom Wohnbereich getrennt
  • Ankommen: Eingang mit Windfang, Garderobe, Gäste-WC 

So haben alle ihren Bereich, und das Haus ist trotzdem eine Einheit. Das passt zu Familien mit Kindern und zu Paaren mit Homeoffice, aber auch zu Menschen, die gerne Gäste haben.


 


Die Küche

Die Küche macht keine Kompromisse: ein Raum für sich, in kräftigen Farben, mit Einbaugeräten, halbrundem Esstresen, offenen Regalen und einem Mosaikspiegel. Hier wird gekocht, gefrühstückt und diskutiert. Der direkte Kellerabgang, der Waschplatz und der Essplatz sind praktisch. Gepflegt und voll funktionsfähig, aber unverkennbar ein Original.


 


Keller

Ca. 37 m² Souterrain mit Vorratskeller, Aufenthaltsraum und dem ehemaligen Schutzraum, der heute als Weinkeller genutzt wird. Für Vorräte, Werkstatt, Hobby oder Weinfreunde.


Draußen

Ein ebenes, großzügiges Grundstück mit Rasen, Sträuchern und Solitärpflanzen umgibt das Haus. Terrassen im Norden und Süden machen aus dem Garten ein zweites Wohnzimmer. Die Garage ist vom Haus aus direkt erreichbar. Auf diesem Grund ist Platz für Kinder, Tiere, Gemüsebeet und Ideen.


Vollmöbliert

Das Haus wird mit seiner Einrichtung verkauft: Esstisch, Sitzgruppe, Bibliothek, Küche und Galerie sind bereits eingerichtet. Sie ziehen in ein Zuhause ein und beginnen nicht bei null. 


Heizung und Versorgung

Beheizt wird mit einer Elektrodirektheizung (Tagstromheizung). Strom kommt von der Kelag, Wasser, Kanal und Müll werden über die Marktgemeinde Liebenfels geregelt.


 


Haben wir Ihr Interesse geweckt?


Kontaktieren Sie mich für ein detailliertes Exposé und weitere Informationen!


Ihre Ansprechpartnerin: Gina-Marie Brunner
Telefon: +43 664 88851912


 


Das s REAL ist Teil des Sparkassen/Erste Bank Sektors.
Gerne stellen wir zur Abwicklung der Wohnraumfinanzierung einen Kontakt zu unseren Finanzierungsspezialisten her.
Fragen Sie uns danach - wir helfen gerne weiter!



Lage

Karnberg liegt in der Marktgemeinde Liebenfels, dort, wo Kärnten von seiner ruhigen Seite zeigt: sanft ansteigende, bewaldete Hügel, offene Wiesen und ein Blick, der weit über die Landschaft reicht. Das Haus steht am Beginn eines gewachsenen Siedlungsbereichs und profitiert von beidem, der Stille des Dorfes und dem freien Ausblick auf Wald und Wiesen. Einkaufen, Ärzte und Schulen erreichen Sie in Liebenfels und St. Veit an der Glan, die Klagenfurter Innenstadt ist in rund 25 Autominuten erreicht. So verbinden Sie ein Zuhause im Grünen mit kurzen Wegen zu Arbeit, Stadt und Infrastruktur. Wanderwege und Radrouten beginnen direkt vor Ihrer Haustür, und die Kärntner Seen sowie die Skigebiete der Region sind bequem erreichbar, ideal für Wochenenden und Ferientage.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <3000m
Apotheke <5000m
Krankenhaus <8000m
Klinik <8500m

Kinder / Schulen
Schule <3000m
Kindergarten <3000m
Universität <10000m

Nahversorgung
Supermarkt <3000m
Bäckerei <3000m
Einkaufszentrum <9000m

Verkehr
Autobahnanschluss <5000m
Bahnhof <3000m
Flughafen <9000m

Sonstige
Bank <3000m
Post <5500m
Polizei <6000m

Ausstattung

  • Terrassenanzahl:2
  • Bad mit Dusche und Wanne
  • Einbauküche
  • Boden: Fliesenboden
  • Boden: Parkettboden
  • Boden: TERRAKOTTA
  • Heizungsart: Elektroheizung
  • Voll möbliert
  • Gäste-WC: 1

Flächen

  • Kellerfläche: 37 m²
  • Garagenfläche: 15.39 m²

Zusatzinformationen

  • Garagenplätze: 1
  • Anzahl Badezimmer: 2
  • Stellplatz: Freiplatz
  • Stellplatz: Garage
  • Energiepass gültig bis: 2036-11-03
  • Energiepass HWB: 376 kWh/m²/Jahr
  • Verfügbar ab: ab sofort
  • Baujahr: 1979
  • Anzahl WC: 2

Preis und Detailinformation

  • Grunderwerbssteuer: 3.5%
  • Grundbucheintragung Kosten: 1.1%
  • Vertragserrichtungsgebuehr: Mag. Konrad Rauchenwald

Energieausweis/Heizung

HWB (kWh/m²/Jahr): 376
HWB Energieklasse: G
fGEE: 8,26
fGEE Energieklasse: G
Heizung: Elektroheizung

Premium Services

APOLLO Capital GmbH
8% Zinsen ab EUR 100.000
Immobilienanleihe mit Besicherung im Grundbuch
WERBUNG 
Achtung! Kreditaufnahme kostet Geld!
Mass Response Service GmbH
spusu Internet für Zuhause
5G Internet ab 18,90Eur
WERBUNG 
Uniqa Österreich Versicherungen AG
Haushaltsversicherung
Versichern Sie Ihr Zuhause einfach online.
WERBUNG 

Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.



Anbieterdetails

s REAL - Villach
s REAL - Villach

Unternehmen


Adresse
Neuer Platz9020 Klagenfurt
KontaktGina-Marie Brunner
Referenz ID2838/2316
Firmenwebsite

Anbieter kontaktieren

willhaben-Code: 1007768236 | Zuletzt geändert: 13.11.2026, 12:15 Uhr

! Anzeige melden