Bauernhaus mit großem Grundstück- absolute Alleinlage

Dieses urige Bauernhaus befindet sich in absoluter
Alleinlage, umgeben von Wald und Wiesen. Die größtenteils asphaltierte Zufahrt
endet direkt bei der Liegenschaft - dadurch sind besondere Ruhe, Privatsphäre
und ein hohes Maß an Rückzugsmöglichkeit garantiert.

Die Liegenschaft liegt in der Gemeinde Brückl, in der
Nähe von Sankt Ulrich am Johannserberg.

Das Bauernhaus wurde vor rund 130 Jahren mit
angeschlossenem Stall errichtet und laufend in Schuss gehalten- unter anderem wurde das Dach
neu gedeckt, der Kamin saniert, eine neue Senkgrube errichtet, das Gebäude
hangseitig drainagiert, die Elektroinstallationen erneuert. 

Weiters wurde eine Zentralheizung installiert, die
über einen Holzherd in der Küche betrieben wird. Damit kann nicht nur gekocht,
sondern auch das gesamte Haus beheizt werden. Die Warmwasserbereitung erfolgt
wahlweise über die Heizungsanlage oder über einen Elektroheizstab.

Die Liegenschaft verfügt über eine eigene Quelle zur
Trinkwasserversorgung sowie über eine Senkgrube für die Abwässer.

Selbstverständlich ist die Liegenschaft an das
öffentliche Stromnetz angeschlossen. Ein Festnetz-Telefonanschluss ist
ebenfalls vorhanden.

Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in
Brückl, ca. 10 Autominuten entfernt, sowie in der Bezirkshauptstadt Sankt Veit an
der Glan, die in ca. 20 Autominuten erreichbar ist.

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Erdgeschoss: Eingangsbereich mit
Treppenhaus (ca. 17 m²), Stube mit Küche (ca. 18 m²), Bad (ca. 8 m²)
sowie Erdkeller (ca. 8 m²).

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Obergeschoss: großer
Vorraum mit Treppe ins Dachgeschoss (ca. 20 m²),
Schlafzimmer 1, Schlafzimmer 2 (ca. 11 m²) sowie Abstellraum.

·        
Dachgeschoss: Vorraum (ca. 8 m²),
Schlafzimmer (ca. 11 m²) sowie zwei Rohdachböden mit jeweils ca. 40 m². Von
hier aus wäre außerdem ein Zugang zur Straße vorhanden.

Von außen zugänglich und auf Erdgeschossebene befinden
sich außerdem eine Werkstatt (ca. 16 m²), ein Gerätelager (ca. 14 m²) sowie ein
Holzlager (ca. 11 m²). Ihr Fahrzeug parken Sie bequem in einem Carport

Direkt rund um das Haus befindet sich ein angelegter
Garten mit einigen Ziersträuchern. Darüber hinaus gibt es einen großen
Obstgarten mit verschiedenen Obstbäumen und Beerensträuchern sowie einen
Bauerngarten, der sich ideal für den eigenen Gemüseanbau eignet.

Die Hofstelle selbst umfasst rund 2.000 m². Rundherum
erstrecken sich weitere Flächen, die als Wald beziehungsweise Grünland gewidmet
sind. Insgesamt beträgt die Fläche etwa 1,7 ha. Sämtliche Flächen befinden sich
in Hanglage.

Besichtigungen sind nach vorheriger Terminvereinbarung
gerne möglich. Die Liegenschaft
wird direkt vom Eigentümer und somit provisionsfrei verkauft. Bei Interesse
oder für weitere Informationen freuen wir uns über Ihre Kontaktaufnahme.