Mölbling - Einfamilienhaus

Dieses gepflegte Fertighaus in Holzriegelbauweise mit Vollbetonkeller wurde 2005 errichtet und bietet ein leistbares Wohnen, eine ebene Sonnenlage und die Nähe zu Althofen.

Die Heizung wurde 2025 auf eine moderne Luft-Wasser-Wärmepumpe von Buderus umgestellt sowie ein Nebengebäude errichtet.

Das Haus bietet genügend Platz für eine Familie mit Kinder oder auch Paare, die gerne großzügig wohnen möchten.

Die Räume sind hell und freundlich gestaltet und vermitteln auch durch den Holzofen ein angenehmes Wohngefühl.

Der offene Wohn-, Ess- und Kochbereich mit Wintergarten und direktem Terrassenzugang lädt zum Entspannen ein.

Aufteilung: 

EG: Küche-, Wohn- Essbereich, Zimmer, Vorraum, Bad/WC, Technikraum, Wintergarten und Terrasse

OG: 3 Zimmer,  Schrankraum, Bad/WC, Vorraum, Balkon

KG: 4 Kellerräume

Wohnfläche: ca. 130 m² + Keller ca. 73 m²

Gfl: 824 m²

Kaufpreis: EUR 379.000,-

Hausübergabe ab 1. September 2026 möglich!

Erschließung: Die Liegenschaft ist an das örtliche Wasserversorgungsnetz, Kanalsystem und an das Stromnetz angeschlossen.

Vermittlungshonorar: 3,6% inkl. MWST
Besichtigung: Nach Terminvereinbarung mit sReal St. Veit
Auskünfte: Das s Real
St.Veit/Glan, Hauptplatz 10
Telefon: + 43 4212/28089, Herr Steinlechner

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Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.