Charmantes Haus und kleines Nebengebäude mit großzügigem Grundstück in Stappitz bei Mallnitz
400 m²
Einfamilienhaus
Zuletzt geändert: 04.11.2026, 17:13 Uhr | willhaben-Code: 1787685532
€ 320.000€ 800,00/m²
Objektstandort
9822 Stappitz, Spittal an der Drau, Kärnten
Objektinformationen
- ObjekttypEinfamilienhaus
- BautypAltbau
- ZustandSanierungsbedürftig
- Wohnfläche400 m²
- Grundfläche2.007 m²
- Verfügbarnach Vereinbarung
- HeizungZentralheizung, Ölheizung
Ausstattung und Freiflächen
- Keller
- Garage
- Teilmöbliert / Möbliert
- Parkplatz
- Abstellraum
Preisinformation
Kaufpreis€ 320.000
Zusatzinformation: Privatverkauf – keine Maklervermittlung
Kaufpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 800,00Objektbeschreibung
Charaktervolles Haus und kleines Nebengebäude mit großem Grundstück in Stappitz bei Mallnitz – Privatverkauf
Inmitten der beeindruckenden Bergwelt des Nationalparks Hohe Tauern befindet sich dieses charaktervolle Haus und das kleine Nebengebäude in Stappitz bei Mallnitz in Kärnten.
Mallnitz liegt im Nationalpark Hohe Tauern und steht für naturnahen Tourismus und Erholung in einer beeindruckenden alpinen Landschaft. Das BIOS Nationalparkzentrum ergänzt das Naturerlebnis vor Ort.
Großzügiges Grundstück mit rund 2.007 m²
Laut Grundbuchsauszug umfasst die Liegenschaft eine Gesamtfläche von rund 2.007 m². Davon entfallen rund 315 m² auf Baufläche und rund 1.692 m² auf Gartenflächen.
Wichtiger Hinweis zur Flächenangabe der Wohnfläche/Nutzfläche: Die in der Anzeige angeführten 400 m² sind lediglich eine Annahme/Schätzung.
Das Gebäude besticht durch seinen klassischen alpinen Charakter und die markante Dachgestaltung. In früheren Jahren wurde es als familiengeführte Pension mit Komfortzimmern genutzt.
Bisherige Nutzung als Ferienhaus
Das Gebäude ist derzeit in seiner Art nach für eine zeitlich begrenzte Nutzung während des Kalenderjahres bestimmt und wurde auch in den vergangenen Jahren nur zeitweise genutzt. Die tatsächliche Nutzung lag bei weniger als 25 % des Jahres.
Energieausweis: Aufgrund der bestimmungsgemäß zeitlich begrenzten Nutzung als Ferienhaus und des damit verbundenen voraussichtlichen Energiebedarfs von weniger als einem Viertel des Energiebedarfs bei ganzjähriger Nutzung besteht gemäß § 5 Z 6 Energieausweis-Vorlage-Gesetz 2012 (EAVG 2012) keine Energieausweis-Vorlagepflicht.
Eckdaten auf einen Blick
* Standort: Stappitz bei Mallnitz, Kärnten
* Baujahr des Gebäudes: ca. 1905
* Grundstücksfläche laut Grundbuch: ca. 2.007 m²
* Baufläche laut Grundbuch: ca. 315 m²
* kleines Nebengebäude laut Bildern
* Gartenflächen laut Grundbuch: ca. 1.692 m²
* Frühere Nutzung: familiengeführte Pension mit ca. 8-10 Komfortzimmern
* Nutzung danach: Ferienhaus mit zeitlich begrenzter Nutzung
* Privatverkauf – keine Maklervermittlung
Interesse?
Sie suchen ein Personalhaus für Ihre Mitarbeiter? Diese Liegenschaft könnte eine interessante Möglichkeit für Ihr Unternehmen sein.
Bei Interesse freuen wir uns über Ihre schriftliche Kontaktaufnahme per E-Mail. Besichtigungen sind nach vorheriger Terminvereinbarung möglich.
Alle Flächenangaben beruhen auf den vorliegenden Unterlagen. Die Angaben erfolgen nach bestem Wissen und Gewissen, jedoch ohne Gewähr. Irrtum, Schreibfehler und Änderungen vorbehalten.
Inmitten der beeindruckenden Bergwelt des Nationalparks Hohe Tauern befindet sich dieses charaktervolle Haus und das kleine Nebengebäude in Stappitz bei Mallnitz in Kärnten.
Mallnitz liegt im Nationalpark Hohe Tauern und steht für naturnahen Tourismus und Erholung in einer beeindruckenden alpinen Landschaft. Das BIOS Nationalparkzentrum ergänzt das Naturerlebnis vor Ort.
Großzügiges Grundstück mit rund 2.007 m²
Laut Grundbuchsauszug umfasst die Liegenschaft eine Gesamtfläche von rund 2.007 m². Davon entfallen rund 315 m² auf Baufläche und rund 1.692 m² auf Gartenflächen.
Wichtiger Hinweis zur Flächenangabe der Wohnfläche/Nutzfläche: Die in der Anzeige angeführten 400 m² sind lediglich eine Annahme/Schätzung.
Das Gebäude besticht durch seinen klassischen alpinen Charakter und die markante Dachgestaltung. In früheren Jahren wurde es als familiengeführte Pension mit Komfortzimmern genutzt.
Bisherige Nutzung als Ferienhaus
Das Gebäude ist derzeit in seiner Art nach für eine zeitlich begrenzte Nutzung während des Kalenderjahres bestimmt und wurde auch in den vergangenen Jahren nur zeitweise genutzt. Die tatsächliche Nutzung lag bei weniger als 25 % des Jahres.
Energieausweis: Aufgrund der bestimmungsgemäß zeitlich begrenzten Nutzung als Ferienhaus und des damit verbundenen voraussichtlichen Energiebedarfs von weniger als einem Viertel des Energiebedarfs bei ganzjähriger Nutzung besteht gemäß § 5 Z 6 Energieausweis-Vorlage-Gesetz 2012 (EAVG 2012) keine Energieausweis-Vorlagepflicht.
Eckdaten auf einen Blick
* Standort: Stappitz bei Mallnitz, Kärnten
* Baujahr des Gebäudes: ca. 1905
* Grundstücksfläche laut Grundbuch: ca. 2.007 m²
* Baufläche laut Grundbuch: ca. 315 m²
* kleines Nebengebäude laut Bildern
* Gartenflächen laut Grundbuch: ca. 1.692 m²
* Frühere Nutzung: familiengeführte Pension mit ca. 8-10 Komfortzimmern
* Nutzung danach: Ferienhaus mit zeitlich begrenzter Nutzung
* Privatverkauf – keine Maklervermittlung
Interesse?
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Bei Interesse freuen wir uns über Ihre schriftliche Kontaktaufnahme per E-Mail. Besichtigungen sind nach vorheriger Terminvereinbarung möglich.
Alle Flächenangaben beruhen auf den vorliegenden Unterlagen. Die Angaben erfolgen nach bestem Wissen und Gewissen, jedoch ohne Gewähr. Irrtum, Schreibfehler und Änderungen vorbehalten.
Lage
Lage und Verkehrsanbindung
Die Liegenschaft befindet sich in Stappitz bei Mallnitz, rund 1 km vom Ortszentrum entfernt.
Ein besonderes Plus ist die Nähe zum Bahnhof Mallnitz-Obervellach mit Anschluss an den Fernverkehr sowie an die ÖBB-Autoschleuse durch den Tauerntunnel ins Gasteinertal.
Entfernungen und Orientierung
* Bahnhof Mallnitz-Obervellach: ca. 180 m, etwa 2 Gehminuten
* Ortszentrum Mallnitz: ca. 1 km, etwa 13 Gehminuten
* BIOS Nationalparkzentrum Mallnitz: ca. 1,5 km, etwa 18 Gehminuten
* Gasteinertal: über die ÖBB-Autoschleuse erreichbar; die reine Zugfahrt zwischen Mallnitz und Böckstein dauert rund 11 Minuten.
Die angegebenen Entfernungen und Gehzeiten sind Richtwerte.
Die Liegenschaft befindet sich in Stappitz bei Mallnitz, rund 1 km vom Ortszentrum entfernt.
Ein besonderes Plus ist die Nähe zum Bahnhof Mallnitz-Obervellach mit Anschluss an den Fernverkehr sowie an die ÖBB-Autoschleuse durch den Tauerntunnel ins Gasteinertal.
Entfernungen und Orientierung
* Bahnhof Mallnitz-Obervellach: ca. 180 m, etwa 2 Gehminuten
* Ortszentrum Mallnitz: ca. 1 km, etwa 13 Gehminuten
* BIOS Nationalparkzentrum Mallnitz: ca. 1,5 km, etwa 18 Gehminuten
* Gasteinertal: über die ÖBB-Autoschleuse erreichbar; die reine Zugfahrt zwischen Mallnitz und Böckstein dauert rund 11 Minuten.
Die angegebenen Entfernungen und Gehzeiten sind Richtwerte.
Sonstiges
Wichtiger Hinweis zu den Gefahrenzonen
Laut dem Gefahrenzonenplan liegt ein Teil der Grundstücksfläche in einer roten bzw. gelben Gefahrenzone. Die entsprechenden Gefährdungen und allfälligen Einschränkungen bei einer Bebauung oder baulichen Veränderung sind bei der Beurteilung der Liegenschaft zu berücksichtigen.
Die genaue Abgrenzung der betroffenen Flächen sowie die konkreten Auswirkungen auf bestehende Gebäude und eine allfällige künftige Bebauung sind anhand des aktuellen Gefahrenzonenplans und in Abstimmung mit den zuständigen Behörden zu prüfen.
Freizeittipps:
Mallnitz liegt mitten im Nationalpark Hohe Tauern und bietet vielfältige Möglichkeiten für Natur- und Bergliebhaber.
Sommer und Herbst
* Wandern und Bergsteigen: Vom Naturerlebnis rund um den Stappitzer See bis zu anspruchsvollen Bergtouren in der Ankogelgruppe.
* Radfahren und E-Biken: Abwechslungsreiche Tourenmöglichkeiten in der umliegenden Berg- und Tallandschaft.
* Natur erleben: Das Seebachtal und der Stappitzer See bieten reizvolle Möglichkeiten zur Naturbeobachtung und Erholung.
Winter und Frühling
* Langlaufen: Loipen in der Mallnitzer Berglandschaft.
* Skifahren und Freeriden: Wintersportmöglichkeiten im Skigebiet Ankogel, abhängig von Saison und Betriebsbedingungen.
* Schneeschuh- und Winterwandern: Naturerlebnisse in der winterlichen Berglandschaft.
Ausflüge und Wellness
* Über die ÖBB-Autoschleuse erreichen Reisende das Gasteinertal mit seinen Thermen- und Wellnessangeboten. Damit bietet sich auch bei weniger geeignetem Bergwetter eine attraktive Ausflugsmöglichkeit.
* Das BIOS Nationalparkzentrum ergänzt das Naturerlebnis vor Ort.
Laut dem Gefahrenzonenplan liegt ein Teil der Grundstücksfläche in einer roten bzw. gelben Gefahrenzone. Die entsprechenden Gefährdungen und allfälligen Einschränkungen bei einer Bebauung oder baulichen Veränderung sind bei der Beurteilung der Liegenschaft zu berücksichtigen.
Die genaue Abgrenzung der betroffenen Flächen sowie die konkreten Auswirkungen auf bestehende Gebäude und eine allfällige künftige Bebauung sind anhand des aktuellen Gefahrenzonenplans und in Abstimmung mit den zuständigen Behörden zu prüfen.
Freizeittipps:
Mallnitz liegt mitten im Nationalpark Hohe Tauern und bietet vielfältige Möglichkeiten für Natur- und Bergliebhaber.
Sommer und Herbst
* Wandern und Bergsteigen: Vom Naturerlebnis rund um den Stappitzer See bis zu anspruchsvollen Bergtouren in der Ankogelgruppe.
* Radfahren und E-Biken: Abwechslungsreiche Tourenmöglichkeiten in der umliegenden Berg- und Tallandschaft.
* Natur erleben: Das Seebachtal und der Stappitzer See bieten reizvolle Möglichkeiten zur Naturbeobachtung und Erholung.
Winter und Frühling
* Langlaufen: Loipen in der Mallnitzer Berglandschaft.
* Skifahren und Freeriden: Wintersportmöglichkeiten im Skigebiet Ankogel, abhängig von Saison und Betriebsbedingungen.
* Schneeschuh- und Winterwandern: Naturerlebnisse in der winterlichen Berglandschaft.
Ausflüge und Wellness
* Über die ÖBB-Autoschleuse erreichen Reisende das Gasteinertal mit seinen Thermen- und Wellnessangeboten. Damit bietet sich auch bei weniger geeignetem Bergwetter eine attraktive Ausflugsmöglichkeit.
* Das BIOS Nationalparkzentrum ergänzt das Naturerlebnis vor Ort.
Heizung
Heizung: Zentralheizung, Ölheizung
Premium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen. Der Inserent ist Verbraucher. Die im Verbraucherschutzrecht der Union verankerten Verbraucherrechte finden auf den Vertrag keine Anwendung.
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- Dazu persönliche Beratung bis zur Kreditunterschrift
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Von Überweisungen ins Ausland Abstand nehmen.
Nicht auf Abwicklungen über Treuhandservices eingehen.
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