Ein Haus für neue Lebenskapitel

128,58 m²
Einfamilienhaus
Zuletzt geändert: 12.10.2026, 08:26 Uhr | willhaben-Code: 1488777714
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€ 298.000€ 2.317,62/m²

Gugganig Immobilien e. U.
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Objektstandort

9773 Gröfelhof, Spittal an der Drau, Kärnten

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Einfamilienhaus
  • Zustand
    Sanierungsbedürftig
  • Wohnfläche
    128,58 m²
  • Grundfläche
    979 m²
  • Nutzfläche
    234,65 m²
  • Verfügbar
    laut Absprache
  • Heizung
    Zentralheizung

Ausstattung und Freiflächen

  • Einbauküche
  • Keller
  • Garage
  • Parkplatz
  • Balkon
  • Terrasse

Preisinformation

Kaufpreis€ 298.000
Maklerprovision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Kaufpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 2.317,62

Objektbeschreibung

Ihr nächstes Lebenskapitel beginnt hier.


Ein Frühstück auf der Terrasse, gemeinsame Stunden am Esstisch und endlich Platz für eigene Projekte: Dieses Haus in Irschen, bietet vielseitige Möglichkeiten für Ihr zukünftiges Zuhause. Im Erdgeschoss erwarten Sie drei individuell nutzbare Zimmer sowie eine Küche mit separater Speis. Der angrenzende Essraum mit direktem Terrassenzugang bildet einen schönen Mittelpunkt für Familie und Freunde. Ob Wohnzimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Homeoffice - die Raumaufteilung lässt unterschiedliche Wohnideen zu. Ein Badezimmer und ein separates WC ergänzen diese Ebene. Auch das Kellergeschoss bietet wertvollen zusätzlichen Raum: Zwei Kellerräume, eine Werkstatt mit Zugang von außen, der Heizraum, ein weiteres WC und ein im Grundriss als Gästezimmer ausgewiesener Raum schaffen Platz für Vorräte, Hobbys und Alltag. Die integrierte Garage rundet das Angebot ab.


Ihre Ideen geben diesem Haus seine Zukunft


Vielleicht wünschen Sie sich einen festen Platz für das Arbeiten von zu Hause. Vielleicht soll die Familie mehr Raum bekommen.Vielleicht möchten Sie Ihre Freizeit künftig häufiger in den Bergen verbringen und zu Hause endlich eine eigene Werkstatt haben.


Dieses Haus bringt verschiedene dieser Wünsche unter einem Dach zusammen. Es bietet eine vielseitige Grundlage für Ihre persönliche Gestaltung.


Ein Zuhause entsteht schließlich durch das Leben, das darin stattfindet: durch vertraute Abläufe, Lieblingsplätze, gemeinsame Mahlzeiten und die Menschen, denen man die Tür öffnet.


Lernen Sie dieses Haus in Irschen am besten persönlich kennen - und entdecken Sie, welche Ihrer Wohnideen hier ihren Platz finden können.



Lage

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <2000m
Krankenhaus <6000m
Apotheke <8000m

Kinder / Schulen
Schule <2000m
Kindergarten <4000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <5000m

Verkehr
Bahnhof <2000m

Sonstige
Bank <2000m
Post <2000m
Polizei <5000m

Ausstattung

  • Balkonanzahl:1
  • Bad mit Dusche und Wanne
  • Einbauküche
  • Heizung: Zentralheizung
  • Heizungsart: Elektroheizung
  • Heizungsart: Gasheizung
  • Gäste-WC: 1

Flächen

  • Kellerfläche: 80.24 m²
  • Garagenfläche: 25.83 m²

Zusatzinformationen

  • Garagenplätze: 1
  • Anzahl Badezimmer: 1
  • Stellplatz: Freiplatz
  • Stellplatz: Garage
  • Verfügbar ab: laut Absprache
  • Baujahr: 1977
  • Anzahl WC: 2

Preis und Detailinformation

  • Grunderwerbssteuer: 3.5%
  • Grundbucheintragung Kosten: 1.1%

Heizung

Heizung: Zentralheizung

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Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.



Anbieterdetails

Gugganig Immobilien e. U.
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Adresse
Johannesplatz 69900 Lienz
KontaktGugganig Immobilien e.U.
Referenz ID1081/3676
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willhaben-Code: 1488777714 | Zuletzt geändert: 12.10.2026, 08:26 Uhr

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