Ein Haus, viele Möglichkeiten

130,72 m²
6 Zimmer
Einfamilienhaus
Zuletzt geändert: 05.11.2026, 21:36 Uhr | willhaben-Code: 1900277510
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€ 265.000€ 2.027,23/m²

Gugganig Immobilien e. U.
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KontaktStefanie Lanner

Objektstandort

9781 Oberdrauburg, Spittal an der Drau, Kärnten

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Einfamilienhaus
  • Zustand
    Sehr gut/gut
  • Wohnfläche
    130,72 m²
  • Grundfläche
    1.034 m²
  • Zimmer
    6
  • Nutzfläche
    196,04 m²
  • Böden
    Parkett
  • Verfügbar
    ab 01.01.2027
  • Heizung
    Zentralheizung

Ausstattung und Freiflächen

  • Einbauküche
  • Keller
  • Garage
  • Parkplatz
  • Balkon
  • Garten
  • Terrasse

Preisinformation

Kaufpreis€ 265.000
Maklerprovision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Kaufpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 2.027,23

Objektbeschreibung

Ein Frühstück auf der Terrasse, Kinderlachen im Garten und am Abend noch ein paar ruhige Minuten auf dem Balkon: Dieses gepflegte Zweifamilienhaus in Oberdrauburg bietet den Rahmen für ein Zuhause, das sich mit Ihren Wünschen verändern kann.


Auf zwei Wohnebenen finden Familie, Gäste oder mehrere Generationen ihren Platz. Auch die Verbindung von Eigennutzung und Vermietung ist hier denkbar - ganz so, wie es zu Ihrer Lebenssituation passt.


Besonders viel Raum für eigene Ideen bietet der großzügige Garten. Ob bunte Blumenbeete, ein Platz zum Spielen oder eine gemütliche Runde mit Freunden - hier lässt sich das Leben im Freien auf vielfältige Weise genießen.


Mehrere Kellerräume sorgen für praktischen Stauraum. Eine Garage und Parkflächen direkt vor der Haustüre machen das Angebot komplett.


Ein Haus mit vielen Möglichkeiten und Platz für die Geschichten, die Sie darin schreiben möchten. Lassen Sie sich bei einer Besichtigung inspirieren!



Lage

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <4500m
Krankenhaus <5500m
Apotheke <8000m

Kinder / Schulen
Schule <1000m
Kindergarten <1000m

Nahversorgung
Supermarkt <1000m
Bäckerei <1000m

Verkehr
Bahnhof <500m
Flughafen <9500m

Sonstige
Bank <1000m
Post <1000m
Polizei <1000m

Ausstattung

  • Balkonanzahl:1
  • Terrassenanzahl:1
  • Abstellraum Anzahl: 2
  • Bad mit Wanne
  • Einbauküche
  • Boden: Fliesenboden
  • Boden: Parkettboden
  • Heizung: Zentralheizung
  • Heizungsart: HOLZ
  • Heizungsart: Ölheizung

Zusatzinformationen

  • Garagenplätze: 1
  • Anzahl Badezimmer: 2
  • Stellplatz: Freiplatz
  • Stellplatz: Garage
  • Kabel/Sat TV
  • Verfügbar ab: 01.01.2027
  • Baujahr: 1970
  • Anzahl WC: 2

Preis und Detailinformation

  • Grunderwerbssteuer: 3.5%
  • Grundbucheintragung Kosten: 1.1%

Heizung

Heizung: Zentralheizung

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Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.



Anbieterdetails

Gugganig Immobilien e. U.
Gugganig Immobilien e. U.

Unternehmen


Adresse
Johannesplatz 69900 Lienz
KontaktStefanie Lanner
Referenz ID1081/3777
Firmenwebsite

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willhaben-Code: 1900277510 | Zuletzt geändert: 05.11.2026, 21:36 Uhr

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