EIN ZUHAUSE ZUM ANKOMMEN - TOLLES EINFAMILIENHAUS IN ZENTRALER BESTLAGE DER STADT!
Objektstandort
Objektinformationen
- ObjekttypEinfamilienhaus
- BautypAltbau
- ZustandSehr gut/gut
- Wohnfläche120 m²
- Grundfläche597 m²
- Zimmer5
- Nutzfläche75 m²
- BödenParkett
- Verfügbarab sofort
- HeizungElektroheizung
Ausstattung und Freiflächen
- Einbauküche
- Keller
- Garage
- Parkplatz
- Abstellraum
- Garten
- Terrasse
Preisinformation
Objektbeschreibung
Dieses liebevoll gepflegte Einfamilienhaus vereint Wohnqualität, Gemütlichkeit und eine ausgezeichnete Lage im Herzen von Spittal an der Drau. Wer sich den Traum vom eigenen Zuhause mit Garten erfüllen möchte, findet hier eine Immobilie, die mit ihrem gepflegten Zustand und ihrer angenehmen Wohnatmosphäre überzeugt.
Das im Jahr 1965 errichtete Haus begeistert mit einer durchdachten, hellen Raumaufteilung, die viel Tageslicht in die Wohnräume bringt und ein freundliches, einladendes Wohngefühl schafft. Die großzügigen Fensterflächen sowie die harmonische Raumgestaltung verleihen dem Haus eine besondere Wärme und machen es zum idealen Lebensmittelpunkt für Familien oder Paare mit Platzbedarf.
Ein besonderes Highlight ist der gemütliche Garten, der zum Entspannen, Spielen oder geselligen Beisammensein im Freien einlädt. Ob Frühstück auf der Terrasse, ein Grillabend mit Freunden oder einfach ein ruhiger Moment im Grünen - hier genießen Sie Ihre persönliche Wohlfühloase.
Praktischen Mehrwert bietet die Garage, während das vollunterkellerte Haus viel zusätzlichen Stauraum sowie vielfältige Nutzungsmöglichkeiten für Hobby, Werkstatt oder Lagerflächen bereithält.
Auch die zentrale Lage spricht für sich: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, öffentliche Verkehrsmittel sowie zahlreiche Freizeitangebote sind bequem erreichbar. Gleichzeitig genießen Sie ein angenehmes Wohnumfeld, das Ruhe und Alltagstauglichkeit perfekt miteinander verbindet.
Dieses charmante Einfamilienhaus bietet die ideale Grundlage für alle, die ein gepflegtes Zuhause mit viel Potenzial, einem schönen Garten und einer hervorragenden Lage suchen - ein Ort, an dem man sich vom ersten Moment an zuhause fühlt.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Lage
Region: Zentrum Spittal an der Drau, Rathausplatz, Hauptplatz, Stadtpark, Rathaus, Bahnhof, Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Krankenhaus, Spittaler Auen, Millstätter See...
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <1500m
Apotheke <1000m
Krankenhaus <2000m
Kinder / Schulen
Schule <1000m
Kindergarten <500m
Höhere Schule <1500m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <500m
Verkehr
Autobahnanschluss <2500m
Bahnhof <2000m
Flughafen <2500m
Sonstige
Bank <500m
Post <500m
Polizei <1500m
Ausstattung
- Terrassenanzahl:1
- Bad mit Dusche und Wanne
- Einbauküche
- Boden: Fliesenboden
- Boden: Parkettboden
- Boden: Teppichboden
- Heizungsart: Elektroheizung
- Abstellraum
Flächen
- Garagenfläche: 14.85 m²
Zusatzinformationen
- Anzahl Etagen: 3
- Garagenplätze: 1
- Anzahl Badezimmer: 2
- Stellplatz: Freiplatz
- Stellplatz: Garage
- Energiepass gültig bis: 2036-07-19
- Energiepass HWB: 242.7 kWh/m²/Jahr
- Verfügbar ab: ab sofort!
- Baujahr: 1965
- Anzahl WC: 2
Preis und Detailinformation
- Grunderwerbssteuer: 3.5%
- Grundbucheintragung Kosten: 1.1%
Energieausweis/Heizung
Premium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.

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