GROßZÜGIGES EIN- ODER ZWEIFAMILIENHAUS MIT FLEXIBLER NUTZUNG IN SPITTAL AN DER DRAU
Objektstandort
Objektinformationen
- ObjekttypMehrfamilienhaus
- BautypAltbau
- ZustandSanierungsbedürftig
- Wohnfläche297 m²
- Grundfläche811 m²
- Zimmer14
- BödenFliesen
- Verfügbarab sofort
- HeizungSonstige
Ausstattung und Freiflächen
- Einbauküche
- Keller
- Garage
- Teilmöbliert / Möbliert
- Parkplatz
- Abstellraum
- Garten
- Terrasse
Preisinformation
Objektbeschreibung
In zentraler Lage von Spittal an der Drau präsentiert sich diese Liegenschaft, Baujahr 1929, mit späterem Zubau.
Auf einer großzügigen Wohnfläche von insgesamt ca. 297 m² bietet diese Liegenschaft vielfältige Nutzungsmöglichkeiten - sei es als großzügiges Familiendomizil, Mehrgenerationenhaus oder auch als Kombination aus Wohnen und Arbeiten.
Das Gebäude befindet sich in einem dem Alter entsprechenden Zustand: solide Substanz mit Renovierungs- bzw. teilweisem Sanierungsbedarf, wodurch sich für den zukünftigen Eigentümer die Möglichkeit ergibt, die Immobilie ganz nach eigenen Vorstellungen zu modernisieren und aufzuwerten.
Das Grundstück mit einer Fläche von ca. 811 m² bietet - trotz der ausgeprägten Hanglage - interessante Möglichkeiten für eine individuelle Gestaltung der Außenflächen.
Abgerundet wird das Angebot durch eine separat zugängliche Garage, welche als Werkstatt oder als KFZ-Abstellplatz genutzt werden kann.
Zusätzlich zur Liegenschaft können separat noch Liegenschaftsanteile an der Spittaler Auengemeinschaft / Auencomitee erworben werden.
AUSSTATTUNG & HIGHLIGHTS
- Baujahr 1929, mit Zubau
- ca. 297 m² Wohnfläche
- ca. 811 m² Grundstück
- 14 Zimmer - vielseitig nutzbar
- Badezimmer teilweise mit Sanitäreinrichtung
- Einbauküche im Obergeschoss
- Keller vorhanden
- Großräumige Garage / Werkstatt
- Teilmöbliert
- Renovierungsbedarf
Gerne stehen wir Ihnen für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin zur Verfügung - wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Lage
Die Stadt Spittal an der Drau ist die Bezirkshauptstadt des gleichnamigen Bezirkes und zugleich urbanes Zentrum Oberkärntens. Sie hat ca. 16.000 Einwohner, ist Standort des Schul - und Gesundheitszentrums für Oberkärnten und ein wichtiger Verkehrsknotenpunkt. Im Süden Spittals befindet sich das Sportzentrum mit einem modernen Hallenbad, einer Eishalle, einem Fußballstadion, einer Tennishalle, sowie der Talstation des Schigebietes Goldeck. Neben den sportlichen Einrichtungen gibt es auch einige kulturelle Veranstaltungen und Sehenswürdigkeiten, wie beispielsweise das Salamancafest, die Komödienspiele, der internationale Chorwettbewerb, das Schloss Porcia, das Rathaus, das Museum für Volkskultur und auch die größte private Modelleisenbahn Österreichs. Die Stadtgemeinde Spittal an der Drau hat sicherlich für jeden etwas Attraktives zu bieten. Hier ist sowohl der Kunstinteressierte, als auch der Abenteuersuchende am richtigen Platz.
Region: sämtliche Infrastruktur (Einkaufsmöglichkeiten, Bank, Ärzte, Restaurants...)
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Krankenhaus <500m
Kinder / Schulen
Schule <500m
Kindergarten <1500m
Höhere Schule <1000m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <500m
Verkehr
Autobahnanschluss <1500m
Bahnhof <1000m
Flughafen <1500m
Sonstige
Bank <500m
Polizei <500m
Post <500m
Ausstattung
- Terrassenanzahl:1
- Bad mit Dusche und Wanne
- Einbauküche
- Boden: Dielenboden
- Boden: Fliesenboden
- Heizung: Ofen
- Heizungsart: HOLZ
- Möblierung: TEIL
- Abstellraum
Zusatzinformationen
- Anzahl Etagen: 2
- Autostellplatz frei: 2
- Garagenplätze: 1
- Anzahl Badezimmer: 2
- Anzahl Stellplätze: 2
- Stellplatz: Garage
- Gartennutzung
- Verfügbar ab: ab sofort!
- Baujahr: 1929
- Anzahl WC: 2
Preis und Detailinformation
- Grunderwerbssteuer: 3.5%
- Grundbucheintragung Kosten: 1.1%
Heizung
Premium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
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