Haus zu verkaufen - ruhige Lage

Traditionelles Haus in Stall im Mölltal – 260 m² Wohnfläche, Doppelgarage mit Werkstatt

Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht ein großzügiges, älteres Haus mit traditionellem alpinem Charakter am Stieflberg 11, 9832 Stall in Kärnten. Das Haus liegt in einer beeindruckenden Berglandschaft und bietet viel Platz, zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten sowie eine gemütliche, ursprüngliche Atmosphäre.

Die Immobilie wurde über die Jahre immer wieder renoviert und instand gehalten. Dabei wurden wichtige Bereiche modernisiert und erneuert, während der traditionelle Charakter des Hauses erhalten blieb. Die charakteristische Holzoptik und die großzügige Raumaufteilung verleihen dem Gebäude einen besonderen Charme.

Mit rund 260 m² Wohnfläche und insgesamt 6 Zimmern, Küche, Bäder, Keller, Wc, Vorräume bietet das Haus ausreichend Platz für eine große Familie, mehrere Generationen oder eine Nutzung mit getrennten Wohn- und Arbeitsbereichen. Auch eine Verwendung als Ferienhaus, Mehrgenerationenhaus oder für Wohnen und Arbeiten unter einem Dach ist grundsätzlich denkbar.

Erneuerungen und Ausstattung:

• Ca. 260 m² Wohnfläche
• Ca. 500 m² Grundstücksfläche
• 6 Zimmer
• 2 Badezimmer
• Badezimmer im Obergeschoss 2023 komplett erneuert
• WC im Erdgeschoss 2023 komplett erneuert
• Dach 2024 komplett erneuert
• Fenster überwiegend mit Doppelverglasung
• Dreifachverglasung im erneuerten Badezimmer und WC
• Beheizung über Strom und Holzöfen
• Neue Doppelgarage für zwei Autos, 2025 errichtet
• Zusätzliche Werkstatt im Bereich der neuen Garage

Raumangebot und Nutzungsmöglichkeiten

Die großzügige Wohnfläche und die Vielzahl an Zimmern ermöglichen eine flexible Gestaltung. Neben klassischen Wohnräumen können die Zimmer auch als Schlafzimmer, Gästezimmer, Büro, Hobbyraum oder Lagerfläche genutzt werden. Die vorhandenen Vorräume sorgen für eine klare Verbindung zwischen den einzelnen Bereichen des Hauses.

Durch die Größe der Immobilie eignet sich das Haus besonders für Familien mit viel Platzbedarf oder für Personen, die Wohnen und Arbeiten miteinander verbinden möchten. Auch für handwerklich interessierte Käufer bietet die Kombination aus Haus, Doppelgarage und Werkstatt interessante Möglichkeiten.

Doppelgarage und Werkstatt

Ein besonderes Highlight ist die im Jahr 2025 neu errichtete Doppelgarage. Sie bietet Platz für zwei Fahrzeuge und zusätzlichen Stauraum. Die angeschlossene Werkstatt eignet sich ideal für handwerkliche Arbeiten, Reparaturen, Hobbys oder als zusätzlicher Arbeitsbereich.

Damit bietet die Immobilie nicht nur großzügigen Wohnraum, sondern auch praktische Nebenflächen für Fahrzeuge, Werkzeug, Fahrräder und weitere persönliche Gegenstände.

Dieses Jahr wird noch ohne Makler verkauft.
Keine Maklergebühren!

Besondere Merkmale

Das Haus verbindet den Charme eines älteren Gebäudes mit wichtigen, bereits durchgeführten Erneuerungen. Besonders hervorzuheben sind das 2024 komplett erneuerte Dach, neuer Kamin 2020 das 2023 modernisierte Badezimmer im Obergeschoss sowie das ebenfalls 2023 erneuerte WC im Erdgeschoss.

Die Holzöfen sorgen für eine gemütliche, traditionelle Atmosphäre und unterstreichen den alpinen Charakter des Hauses. Die zusätzliche Beheizung über Strom ermöglicht eine flexible Nutzung.

Lage und Umgebung

Die Immobilie befindet sich am Stieflberg, 9832 Stall, inmitten der beeindruckenden Berglandschaft Kärntens. Die Umgebung bietet Ruhe, Natur und ein besonderes alpines Lebensgefühl. Die Lage ist ideal für alle, die dem hektischen Alltag entfliehen und naturnah wohnen möchten.

Die Region rund um Stall im Mölltal bietet zahlreiche Möglichkeiten für Spaziergänge, Wanderungen, Radtouren und weitere Freizeitaktivitäten in der Natur. Gleichzeitig ist das Haus durch seine Lage ein interessanter Ausgangspunkt, um die landschaftlichen und touristischen Besonderheiten der Umgebung zu erkunden.

Eckdaten

• Adresse: Stieflberg 11, 9832 Stall, Kärnten
• Wohnfläche: ca. 260 m²
• Grundstücksfläche: ca. 500 m²
• Zimmer: 15 inklusive Vorräumen
• Badezimmer: 2
• Heizung: Strom und Holzöfen
• Dach: 2024 komplett erneuert
• Bad und WC: 2023 komplett erneuert
• Doppelgarage mit Werkstatt: 2025 neu errichtet
• Fenster: überwiegend doppelt verglast, Bad und WC dreifach verglast

Weitere Informationen

Das Haus bietet viel Platz, einen besonderen traditionellen Charakter und zahlreiche Möglichkeiten zur individuellen Nutzung. Die bereits durchgeführten Renovierungen, das neue Dach sowie die neue Doppelgarage mit Werkstatt stellen wesentliche Vorteile dieser Immobilie dar.

Bei Interesse freuen wir uns über Ihre Nachricht. Besichtigungen sind nach Vereinbarung möglich.

Tel.: +43664 4220638
Preis verhandelbar

Lage und Infrastruktur

Das Haus befindet sich in Stieflberg 11, 9832 Stall im Mölltal, inmitten der beeindruckenden Bergwelt Kärntens. Die Umgebung ist geprägt von Wiesen, Wäldern und einer herrlichen alpinen Landschaft. Hier lässt sich naturnahes Wohnen mit Ruhe und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten verbinden.

Die Gemeinde Stall bietet eine örtliche Infrastruktur für den täglichen Bedarf. Im Ort befinden sich Einkaufsmöglichkeiten und eine Bäckerei. Auch eine Volksschule, ein Kindergarten sowie eine Ärztin für Allgemeinmedizin direkt in Stall sind vorhanden.

Die Region rund um das Mölltal bietet zahlreiche Möglichkeiten für Wanderungen, Radtouren, Bergsport und weitere Aktivitäten in der Natur. Im Winter lädt die umliegende Bergwelt zu Skitouren und weiteren Wintersportaktivitäten ein.

Die Region ist über das Straßennetz des Mölltals erreichbar. Ergänzend zum bestehenden öffentlichen Verkehr steht in Stall und den umliegenden Gemeinden ein bedarfsorientiertes Postbus-Shuttle-Angebot zur Verfügung.

Die Lage eignet sich besonders für Menschen, die das Leben in den Bergen schätzen und gerne in einer naturnahen Umgebung wohnen möchten.