Mollbrücke - Schönes Haus (2 Wohnungen Ü 82 m²) mit Keller, Balkon, Terrasse, Garten, Garage und 2 Abstellplätzen

Trailer - Video - Haus - Mollbrücke
https://youtube.com/shorts/i7O9RKH2GPQ

Video - Haus - Mollbrücke
https://youtu.be/ygInDSmLAZ0

Nie wieder eine Immobilie verpassen! So geht´s!
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Dieses schöne Haus liegt in Mollbrücke nur wenige Minuten von Spittal an der Drau entfernt. Kindergarten, Schule, Ärzte, öffentliche Verkehrsmittel, Einkaufsmöglichkeiten sowie sämtliche Dinge des täglichen Bedarfs sind in wenigen Minuten erreichbar.

Dieses Haus wurde in Ziegelmassivbauweise errichtet und hat eine Fläche von ca. 164m².zzgl. einem großzügigen ca. 85m² großen Keller: Das Haus teilt sich auf wie folgt:: Wohnung Erdgeschoss: Vorraum, Parkett - Abstellraum, PVC - Küche, PVC - Schlafzimmer Nord, Teppich - Schlafzimmer Süd - Teppich - Wohn/Essraum, Parkett - Bad, Fliesen - separates WC, Fliesen. Wohnung Obergeschoss: Stock: Vorraum, Teppich - Abstellraum, PVC - Küche, PVC - Schlafzimmer Nord, Teppich - Schlafzimmer Süd - Parkett - Wohn/Essraum, Parkett - Bad, Fliesen - separates WC, Fliesen und einem Keller mit 4 Räume: Dem Haus noch zugehörig ist eine Terrasse, ein Garten, ein Gartenhaus, ein Balkon, eine Garage und 2 Abstellplätze vor dem Haus. Die Grundstücksgröße beträgt ca. 1000m². Detailinformationen bzw. einen Plan lasse ich Ihnen gerne auf Anfrage zukommen.

Die Raumaufteilung, Zweiparteienwohnhaus mit flexibler Nutzung - Eigennutzung oder Vermietung - Ferienwohnung oder Langzeitmiete, der Keller mit 4 Räume - Außenwände mit wasserdichtem WU-Beton, der Garten mit Hochbeet, Gemüsegarten, Obstbäumen (Kirschen, Zwetschgen, Birnen, Walnüsse, Haselnüsse), Blumen und Hecken, die Terrasse - Erdgeschoss L= 9,50m B=2,50m Sichtschutz durch Pflanzentröge, der Balkon 1. Stock - L= 10,80m B= 1,27m - Fa. Heller Markise, die Garage neu adaptiert , 2 Autoabstellplätze vor dem Haus, der mögliche Fernwärmeanschluss und die Nähe zu Spittal an der Drau rundet dieses Angebot ab.

Im Falle einer positiven Vermittlung stellen wir eine Provision in der gesetzlichen Höhe von 3,6% (inkl. der gesetzlichen Ust.) vom Gesamtkaufpreis in Rechnung.

Hinweis: Beim Bieterverfahren handelt es sich um keine Versteigerung oder Auktion, es gibt insbesondere keinen Zuschlag. Es ermöglicht mehreren Interessenten, zu gleichen Bedingungen, verbindliche Angebote zu legen. Sowohl beim Höchstgebot bzw. auch beim Sofortkaufanbot bleibt es ausschließlich dem Verkäufer vorbehalten, das Angebot anzunehmen!

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
 
Heizwärmebedarf: 149.7 kWh/(m²a)   
Klasse Heizwärmebedarf: D