PERFEKTE INVESTITION ! Wohn- und Geschäftshaus in Spittal an der Drau !
Objektstandort
Objektinformationen
- ObjekttypSonstige
- ZustandSehr gut/gut
- Wohnfläche226 m²
- Grundfläche513 m²
- BödenParkett
- Gesamtfläche438 m²
- HeizungZentralheizung
Ausstattung und Freiflächen
- Garage
- Parkplatz
- Abstellraum
- Balkon
- Terrasse
Preisinformation
Objektbeschreibung
Sie wollen Ihr Geld sicher anlegen? ... Dann aufgepasst!
In einer zentralen Lage in Bahnhofsnähe von Spittal an der Drau finden Sie dieses Wohn- und Geschäftshaus mit vier Wohnungen, welche sich vom 1.Obergeschoss bis zum 2. Obergeschoss erstecken, sowie einem Geschäftslokal/Büroräumlichkeiten im Erdgeschoss. 4 Parkplätze direkt vor dem Geschäftslokal, sowie eine Tiefgarge bietet noch zusätzlichen Stauraum für Ihre Mieter.
Nahezu alle Einheiten sind aktuell vermietet.
Top 1 im Ergeschoss: ca. 212 m² - Verkaufsraum, Büroräume, Lagerraum, Aufenthaltsraum, WC
Top 2 im 1.OG: ca. 50 m² - Flur, 6 Zimmer, Abstellraum, Bad/WC
Top 3 im 1.OG: ca. 42 m² - Flur, 3 Zimmer, Bad/WC, Küche
Top 4 im 1.OG: ca. 38 m² - Flur, 3 Zimmer, Bad/WC, Küche
Top 5 im 2.OG: ca. 62 m² - Flur, 2 Zimmer, Bad, separates WC, Küche
Top 6 im 2.OG: ca. 34 m² - Flur, 2 Zimmer, Bad/WC, Küche
Fußläufig erreichbare Verkehrsanbindungen (Bahnhof Spittal / Millstätter See) sowie Zentrumsnähe bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und sorgen natürlich auch für eine stets sehr gute Vermietbarkeit.
Beim Kaufpreis von EUR 585.000,- handelt es sich um den Netto-Kaufpreis zuzüglich 20% Umsatzsteuer. Nach dem Kauf können die 20% Umsatzsteuer vom Finanzamt rückerstattet werden.
Nutzen Sie diese Gelegenheit und investieren Sie JETZT!
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Lage
Die Stadt Spittal an der Drau ist die Bezirkshauptstadt des gleichnamigen Bezirkes und zugleich urbanes Zentrum Oberkärntens. Sie hat ca. 16.000 Einwohner, ist Standort des Schul - und Gesundheitszentrums für Oberkärnten und ein wichtiger Verkehrsknotenpunkt. Im Süden Spittals befindet sich das Sportzentrum mit einem modernen Hallenbad, einer Eishalle, einem Fußballstadion, einer Tennishalle, sowie der Talstation des Schigebietes Goldeck. Neben den sportlichen Einrichtungen gibt es auch einige kulturelle Veranstaltungen und Sehenswürdigkeiten, wie beispielsweise das Salamancafest, die Komödienspiele, der internationale Chorwettbewerb, das Schloss Porcia, das Rathaus, das Museum für Volkskultur und auch die größte private Modelleisenbahn Österreichs.
Region: Bahnhof, Zentrum, Einkaufsmöglichkeiten
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <1000m
Krankenhaus <1000m
Kinder / Schulen
Schule <500m
Kindergarten <1500m
Höhere Schule <1000m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <500m
Verkehr
Autobahnanschluss <2500m
Bahnhof <500m
Flughafen <1000m
Sonstige
Bank <1000m
Polizei <500m
Post <1000m
Ausstattung
- Balkonanzahl:1
- Terrassenanzahl:1
- Boden: Fliesenboden
- Boden: Kunstoffboden
- Boden: Parkettboden
- Heizung: Zentralheizung
- Heizungsart: Gasheizung
- Heizungsart: Elektrowasserheizung
- Abstellraum
Flächen
- Gesamtfläche: 438 m²
- Bürofläche: 212 m²
Zusatzinformationen
- Anzahl Etagen: 3
- Stellplatz: Freiplatz
- Stellplatz: Garage
- Kabel/Sat TV
- Energiepass HWB: 279 kWh/m²/Jahr
Preis und Detailinformation
- Grunderwerbssteuer: 3.5%
- Grundbucheintragung Kosten: 1.1%
Energieausweis/Heizung
Premium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
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