Wohn- und Geschäftshaus
180 m²
7 Zimmer
Einfamilienhaus
Zuletzt geändert: 13.05.2026, 16:53 Uhr | willhaben-Code: 1623839223
€ 245.000Kaufpreis
Objektstandort
9751 Sachsenburg, Spittal an der Drau, Kärnten
Objektinformationen
- ObjekttypEinfamilienhaus
- Wohnfläche180 m²
- Grundfläche242 m²
- Zimmer7
- Verfügbarnach Absprache
- HeizungFernwärme
Ausstattung und Freiflächen
- Keller
- Teilmöbliert / Möbliert
- Abstellraum
- Balkon
Preisinformation
Kaufpreis€ 245.000
Maklerprovision: 3% zzgl. gesetzliche MwSt
Objektbeschreibung
"Anleger aufgepasst" - zum Verkauf steht ein interessantes Anlageobjekt direkt am Hauptplatz von Sachsenburg.
Das Wohn- und Geschäftshaus wurde 1980 gebaut. Im EG befindet sich eine 90 m² große Geschäftfläche welche vermietet ist und aktuell als Trafik genutzt wird. Vor dem Geschäft (direkt neben der Straße) gibt es ausreichend Parkplätze.
Im OG befindet sich eine sehr großzügig angelegte 90 m² große teilmöblierte Wohnung mit Küche/Essecke, WZ, Bad/Wa/DU, WC, 5 SZ, Balkon, Parkplätze an der Rückseite des Gebäudes. Die Wohnung ist derzeit leerstehend.
Das Haus ist voll unterkellert, beheizt wird mittels Fernwärme.
Monatliche Nettomieterträge bei Vollauslastung:
> EUR 630,00 Geschäft
> EUR 600,00 Wohnungsmiete
> EUR 100,00 Bankomat
Bei Interesse bitte melden, weitere Infos gibt es gerne auf Anfrage!
Das Wohn- und Geschäftshaus wurde 1980 gebaut. Im EG befindet sich eine 90 m² große Geschäftfläche welche vermietet ist und aktuell als Trafik genutzt wird. Vor dem Geschäft (direkt neben der Straße) gibt es ausreichend Parkplätze.
Im OG befindet sich eine sehr großzügig angelegte 90 m² große teilmöblierte Wohnung mit Küche/Essecke, WZ, Bad/Wa/DU, WC, 5 SZ, Balkon, Parkplätze an der Rückseite des Gebäudes. Die Wohnung ist derzeit leerstehend.
Das Haus ist voll unterkellert, beheizt wird mittels Fernwärme.
Monatliche Nettomieterträge bei Vollauslastung:
> EUR 630,00 Geschäft
> EUR 600,00 Wohnungsmiete
> EUR 100,00 Bankomat
Bei Interesse bitte melden, weitere Infos gibt es gerne auf Anfrage!
Ausstattung
- Balkonanzahl:1
- Heizung: Zentralheizung
- Heizung: Fernheizung
- Heizungsart: Fernwärme
- Möblierung: TEIL
- Keller: vorhanden
- Abstellraum
Zusatzinformationen
- Autostellplatz frei: 4
- Anzahl Badezimmer: 2
- Verfügbar ab: nach Absprache
- Baujahr: 1980
- Anzahl WC: 2
Preis und Detailinformation
- Kaufpreis pro m²: 1361,11 Eur
- Provision (exkl. MWSt): 7350,00 Eur
- Provision (inkl. MWSt): 8820,00 Eur
Heizung
Heizung: Fernwärme
Videos und Dokumente
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Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
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Anbieterdetails
Immo Royal Immobilien und Bauträger GmbH
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willhaben-Code: 1623839223 | Zuletzt geändert: 13.05.2026, 16:53 Uhr
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