ZWEIFAMILIENHAUS MIT VIEL PLATZ! Zwei Wohnungen, Garten & Garage

(Videos zum Haus finden Sie unter Videos und Dokumente)

Zwei Wohneinheiten, großzügiges Grundstück und viel Platz für unterschiedliche Wohnideen.
In Möllbrücke in Kärnten steht ein Zweifamilienwohnhaus mit zwei Wohnungen zu jeweils ca. 82 m² zum Verkauf.

Ob für zwei Generationen, zwei Haushalte oder als Kombination aus Eigennutzung und möglicher Vermietung: Die vorhandene Raumaufteilung bietet eine interessante Grundlage für unterschiedliche Wohnbedürfnisse.

Das Haus verfügt über rund 164 m² Wohnfläche auf einem 1.000 m² großen Grundstück. Ein Garten mit Obstbäumen, Terrasse, Balkon, Keller und Garage ergänzen das Angebot.

Die Highlights auf einen Blick
Zwei Wohneinheiten mit jeweils ca. 82 m²
1.000 m² Grundstück mit Garten, Obstbäumen und Gemüsegarten
Jede Wohnung mit Küche, Wohn-/Essbereich und zwei Schlafzimmern
Terrasse im Erdgeschoss und Balkon mit Markise im Obergeschoss
Großzügiger Keller mit ca. 85 m² und vier Räumen
Garage sowie zwei zusätzliche Außenstellplätze
Garage wurde 2026 renoviert
Örtliche Infrastruktur und Anbindung an den Raum Spittal an der Drau
Zwei Wohnungen - unterschiedliche Möglichkeiten

Beide Wohneinheiten verfügen über eine ähnliche Raumaufteilung mit Wohn-/Essbereich, Küche, zwei Schlafzimmern, Badezimmer, separatem WC, Vorraum und Abstellraum.

Damit kann das Haus insbesondere für Familien, mehrere Generationen oder zwei Haushalte interessant sein.

Garten, Terrasse und Balkon
Das rund 1.000 m² große Grundstück bietet einen Garten mit gewachsenem Grün, Obstbäumen und Platz für Gartenliebhaber.
Eine Terrasse im Erdgeschoss und ein Balkon im Obergeschoss ergänzen die Außenbereiche.
Zusätzlich stehen ein Gartenhaus, ein Keller mit vier Räumen und insgesamt drei Kfz-Stellmöglichkeiten einschließlich Garage zur Verfügung.

Lage
Möllbrücke bietet Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, medizinische Versorgung und öffentliche Verkehrsanbindungen. Auch die Region rund um Spittal an der Drau ist gut erreichbar.

Gerne stehen wir Ihnen für weiterführende Fragen oder die Vereinbarung eines Besichtigungstermins zur Verfügung.

Im Falle einer positiven Vermittlung stellen wir eine Provision in der gesetzlichen Höhe von 3,6% (inkl. der gesetzlichen Ust.) vom Gesamtkaufpreis in Rechnung.

Hinweis: Beim Bieterverfahren handelt es sich um keine Versteigerung oder Auktion, es gibt insbesondere keinen Zuschlag. Es ermöglicht mehreren Interessenten, zu gleichen Bedingungen, verbindliche Angebote zu legen. Sowohl beim Höchstgebot bzw. auch beim Sofortkaufanbot bleibt es ausschließlich dem Verkäufer vorbehalten, das Angebot anzunehmen!

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
 
Heizwärmebedarf: 149.7 kWh/(m²a)   
Klasse Heizwärmebedarf: D