Anwesen in Aussichtslage mit Zweifamilienhaus, Bauernhäusl, Stall & Nebengebäude

248 m²
10 Zimmer
Mehrfamilienhaus
Zuletzt geändert: 12.11.2026, 13:22 Uhr | willhaben-Code: 1304130298
Bild 1 von 32 - In herrlicher Aussichtslage
Bild 2 von 32 - .. mit Blick ins Drautal
Bild 3 von 32 - Bauernhäusl mit Nebengebäude
Bild 4 von 32 - Blick ins Tal mit dem Bauernhäusl
Bild 5 von 32 - Blick ins Tal mit dem Stallgebäude
Bild 6 von 32 - Stallgebäude
Bild 7 von 32 - Ansicht auf das ganze Ensemble
Bild 8 von 32 - Südostansicht des Wohnhauses
Bild 9 von 32 - Südansicht des Wohnhauses
Bild 10 von 32 - Nordansicht mit Eingang
Bild 11 von 32 - Die Zufahrt zum Wohnhaus
Bild 12 von 32 - Eingangsbereich im EG
Bild 13 von 32 - Flur im OG
Bild 14 von 32 - Küche im OG
Bild 15 von 32 - Wohnzimmer im OG
Bild 16 von 32 - Badezimmer im OG
Bild 17 von 32 - .... mit Toilette
Bild 18 von 32 - Schlafzimmer im OG
Bild 19 von 32 - Schlafzimmer im OG
Bild 20 von 32 - Blick auf das Stallgebäude
Bild 21 von 32 - ... das kleine Bauernhaus...
Bild 22 von 32 - ... mit Südterrasse und Blick ins Tal
Bild 23 von 32 - Im rohbauähnlichen Zustand das EG
Bild 24 von 32 - das Obergeschoss im Bauernhäusl
Bild 25 von 32 - ... und das  Nebengebäude
Bild 26 von 32 - Erdgeschoss Zweifamilienwohnhaus
Bild 27 von 32 - Obergeschoss Zweifamilienwohnhaus
Bild 28 von 32 - Untergeschoss Zweifamilienwohnhaus
Bild 29 von 32 - Erdgeschoss Bauernhäusl im Rohbauzustand
Bild 30 von 32 - Obergeschoss Bauernhäusl im Rohbauzustand
Bild 31 von 32 - Widmung
Bild 32 von 32 - Lageplan
€ 595.000€ 2.399,19/m²

Raiffeisen Immobilien Kärnten GmbH - Velden
Raiffeisen Immobilien Kärnten GmbH - Velden

Unternehmen


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KontaktElisabeth Oberdorfer

Objektstandort

9702 Sonnwiesen, Villach Land, Kärnten

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Mehrfamilienhaus
  • Wohnfläche
    248 m²
  • Grundfläche
    2.998 m²
  • Zimmer
    10
  • Nutzfläche
    120 m²
  • Gesamtfläche
    368 m²
  • Heizung
    Sonstige

Preisinformation

Kaufpreis€ 595.000
Maklerprovision: 3% des Kaufpreises plus 20% USt.
Kaufpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 2.399,19

Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht eine großzügige Liegenschaft in traumhafter Aussichtslage in der Gemeinde Ferndorf. Dieses außergewöhnliche Angebot bietet eine tolle Kombination aus Wohnen, landwirtschaftlicher Nutzung und eventuell auch touristischem Entwicklungspotenzial.

Auf einem großzügigen Grundstück mit rund 3.000 m² Bauland eröffnen sich zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten.


Die Immobilie umfasst:


  • ein Zweifamilienhaus


  • ein kleines Bauernhaus


  • ein Stallgebäude


  • ein landwirtschaftliches Nebengebäude


Die Liegenschaft eignet sich ideal für Selbstversorger oder Tierliebhaber, bietet vielfältige Erweiterungs- und Gestaltungsmöglichkeiten und eröffnet damit ein breites Spektrum an individuellen Nutzungsmöglichkeiten! Ein unverbaubarer Blick über das Drautal sowie die ruhige Lage machen dieses Angebot zu einem besonderen Highlight!


Es besteht eventuell auch die Möglichkeit zusätzliche Landwirtschaftliche Flächen im Ausmaß von ca. 4.000m² im Nahbereich der Liegenschaft zu erwerben.


Neugierig geworden?

Gerne erhalten Sie nähere Informationen!


Lage

Die Liegenschaft befindet sich in der Ortschaft Sonnwiesen in der Gemeinde Ferndorf, in erhöhter und ruhiger Wohnlage im unteren Drautal. Die sonnige Südausrichtung sowie der unverbaubare Panoramablick über das Tal verleihen dem Standort eine besondere Attraktivität. Die naturnahe Umgebung mit Wiesen und Wäldern sorgt für hohe Lebensqualität und Privatsphäre.

Trotz der ruhigen Lage ist eine gute Infrastruktur gegeben: Ferndorf bietet Einrichtungen des täglichen Bedarfs, während Spittal an der Drau und Villach rasch erreichbar sind. Der nahegelegene Millstätter See, der Weissensee sowie die Skigebiete Goldeck und Gerlitzen unterstreichen den hohen Freizeitwert der Region.

Ausstattung

  • Heizung: Ofen
  • Heizung: Zentralheizung

Flächen

  • Gesamtfläche: 368 m²

Zusatzinformationen

  • Anzahl Badezimmer: 3
  • Energiepass HWB: 209,00 kWh/m²/Jahr
  • Energieausweis EEB-Wert: 218,10 (kWh/m2/Jahr)

Preis und Detailinformation

  • Provisionspflichtige Immobilie
  • Provision (exkl. MWSt): 17850,00 Eur
  • Provision (inkl. MWSt): 21420,00 Eur

Energieausweis/Heizung

HWB (kWh/m²/Jahr): 209
HWB Energieklasse: f
fGEE: 1,89
fGEE Energieklasse: d
EEB-Wert (kWh/m²/Jahr): 218,1
Heizung: Sonstige

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Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.



Anbieterdetails

Raiffeisen Immobilien Kärnten GmbH - Velden
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Adresse
Hauptstraße 829871 Seeboden
KontaktElisabeth Oberdorfer
Referenz ID0015001208
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willhaben-Code: 1304130298 | Zuletzt geändert: 12.11.2026, 13:22 Uhr

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