Autarkes Anwesen in Seltener Einzellage
250 m²
9 Zimmer
Einfamilienhaus
Zuletzt geändert: 08.11.2026, 16:54 Uhr | willhaben-Code: 785465250
€ 450.000€ 1.800,00/m²
Objektstandort
Retzenweg 7, 9521 Treffen, Villach Land, Kärnten
Objektinformationen
- ObjekttypEinfamilienhaus
- BautypAltbau
- ZustandSanierungsbedürftig
- Wohnfläche250 m²
- Grundfläche2.500 m²
- Zimmer9
- Verfügbarab sofort
- HeizungElektroheizung, Ölheizung
Ausstattung und Freiflächen
- Carport
- Keller
- Garage
- Parkplatz
- Abstellraum
- Garten2.500 m²
Preisinformation
Kaufpreis€ 450.000
Kaufpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 1.800,00Objektbeschreibung
Zum Verkauf gelangt ein absolutes Unikat in traumhafter Alleinlage nahe Villach, wenige Minuten vom Ossiacher See und der Gerlitzen Alpe (SKI)
entfernt. Das sanierungsbedürftige Haus liegt auf einem großzügigen Grundstück mit eigenem Bachlauf über das Grundstück und einem eigenen, eingetragenen Wasserkraftwerk samt Wasserrechten. Ideal für Menschen, die Ruhe, Natur und Autarkie schätzen.
• Einfamilienhaus bzw. kleines Anwesen in kompletter Alleinlage
• Sanierungsbedürftig – ideal für Handwerker, Bauträger oder Individualisten mit Vision
• Grundstück mit Bachlauf, der das eigene Wasserkraftwerk versorgt (eingetragene Wasserrechte)
• Seltene Kombination aus Wasserlage, Energieerzeugung und unverbaubarer Naturlage
•
• Ruhige, ländliche Umgebung, nahezu keine direkten Nachbarn, perfekte Rückzugslage
• Freizeitmöglichkeiten: Baden am Ossiacher See, Skifahren auf der Gerlitzen, Wandern, Radfahren, Wassersport.
•
entfernt. Das sanierungsbedürftige Haus liegt auf einem großzügigen Grundstück mit eigenem Bachlauf über das Grundstück und einem eigenen, eingetragenen Wasserkraftwerk samt Wasserrechten. Ideal für Menschen, die Ruhe, Natur und Autarkie schätzen.
• Einfamilienhaus bzw. kleines Anwesen in kompletter Alleinlage
• Sanierungsbedürftig – ideal für Handwerker, Bauträger oder Individualisten mit Vision
• Grundstück mit Bachlauf, der das eigene Wasserkraftwerk versorgt (eingetragene Wasserrechte)
• Seltene Kombination aus Wasserlage, Energieerzeugung und unverbaubarer Naturlage
•
• Ruhige, ländliche Umgebung, nahezu keine direkten Nachbarn, perfekte Rückzugslage
• Freizeitmöglichkeiten: Baden am Ossiacher See, Skifahren auf der Gerlitzen, Wandern, Radfahren, Wassersport.
•
Lage
Kärnten, Raum Villach, Nähe Ossiacher See (ca. 5 km) und Gerlitzen Alpe
• Verkehrsanbindung nach Villach, Klagenfurt sowie zu den Seen und Skigebieten in kurzer Fahrzeit
• Verkehrsanbindung nach Villach, Klagenfurt sowie zu den Seen und Skigebieten in kurzer Fahrzeit
Sonstiges
Absolute Alleinlage – sehr selten am Markt
• Eigener Bachlauf über das Grundstück
• Eigenes Wasserkraftwerk mit eingetragenen Wasserrechten (Details auf Anfrage)
• Hohe Autarkie‑Möglichkeiten durch eigene Stromerzeugung
• Einzigartige Chance, ein außergewöhnliches Natur‑Refugium nach eigenen Vorstellungen zu sanieren
• Eigener Bachlauf über das Grundstück
• Eigenes Wasserkraftwerk mit eingetragenen Wasserrechten (Details auf Anfrage)
• Hohe Autarkie‑Möglichkeiten durch eigene Stromerzeugung
• Einzigartige Chance, ein außergewöhnliches Natur‑Refugium nach eigenen Vorstellungen zu sanieren
Heizung
Heizung: Elektroheizung, Ölheizung
Premium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen. Der Inserent ist Verbraucher. Die im Verbraucherschutzrecht der Union verankerten Verbraucherrechte finden auf den Vertrag keine Anwendung.
Eine Anfrage.
Alle führenden Banken.
Dein bester Zins.
Eine Anfrage. Alle führenden Banken. Dein bester Zins
- Umfassender Vergleich führender Banken in Österreich
- Konditionen, die du alleine oft nicht erhältst
- Dazu persönliche Beratung bis zur Kreditunterschrift
- Umfassender Vergleich führender Banken in Österreich
- Konditionen, die du alleine oft nicht erhältst
- Dazu persönliche Beratung bis zur Kreditunterschrift
4,7 Sterne bei 150+ Google Bewertungen 30.000+ Kunden
Kostenlos & unverbindlich beraten lassen
Persönlichen Bestzins sichernKostenlos & unverbindlich beraten lassen
WERBUNG
Anbieterdetails
Anbieter kontaktieren
willhaben-Code: 785465250 | Zuletzt geändert: 08.11.2026, 16:54 Uhr
! Anzeige melden
Die wichtigsten Immobilien-Tipps:
Leiste die Anzahlung bzw. Kaution immer erst nach der Besichtigung.
Von Überweisungen ins Ausland Abstand nehmen.
Nicht auf Abwicklungen über Treuhandservices eingehen.
Nur das "Anfrage senden"-Formular nutzen. Sende keine E-Mails an Adressen im Anzeigentext oder in Bildern. Auf Anfragen nach deiner E-Mail-Adresse nicht reagieren.