Gepflegtes Einfamilienhaus mit sonnigem Garten in Maglern

In ruhiger Wohnlage von Maglern, nur wenige Minuten von der italienischen Grenze entfernt, befindet sich dieses gepflegte Einfamilienhaus auf einem rund 711 m² großen Grundstück. Das im Jahr 1989 errichtete Haus bietet ca. 122,65 m² Wohnfläche, eine durchdachte Raumaufteilung und viel Platz für die ganze Familie.

Im Erdgeschoss befinden sich ein gemütlicher Wohnbereich mit Zugang zur Terrasse, eine separate Küche, ein Badezimmer, ein WC sowie eine Diele mit Garderobe. Ein Kachelofen sorgt zusätzlich zur Ölzentralheizung für angenehme Wärme. Das Dachgeschoss bietet drei Schlafzimmer, ein weiteres WC sowie einen Vorraum und einen praktischen Abstellraum. Ein Balkon ergänzt das Raumangebot.

Die nach Südwesten ausgerichtete Terrasse und der überwiegend ebene Garten laden zum Entspannen und Verweilen ein. Zusätzlichen Platz bietet der rund 60,97 m² große Keller mit mehreren Lager- und Nutzungsmöglichkeiten. Eine Garage mit ca. 16,50 m² sowie deren zusätzliche, von außen zugängliche Unterkellerung runden das Angebot ab.

Das Haus befindet sich in einem gepflegten, grundsätzlich sofort bewohnbaren Zustand. Altersbedingte Modernisierungen bieten die Möglichkeit, die Immobilie nach den eigenen Vorstellungen zu gestalten.

Auch die Lage überzeugt: Maglern liegt im Dreiländereck Österreich–Italien–Slowenien und verbindet eine ländliche Wohnumgebung mit guter Verkehrsanbindung. Über die nahegelegene A2 Südautobahn sind Villach und Italien bequem erreichbar. Die unmittelbare Nähe zu Tarvis sowie die vielfältigen Freizeitmöglichkeiten der umliegenden Berg- und Seenlandschaft machen den Standort besonders attraktiv.