Idyllisches Landhaus in Seltschach, Gemeinde Arnoldstein zu verkaufen

Dieses einzigartige Landhaus befindet sich auf einem ca. 1.450 m² großen sonnigen, nicht einsehbaren Baugrundstück und wurde 1986 in Massiv- u.

Holzbauweise errichtet.

Es weist eine Wohnfläche von ca.  75 m² auf und ist aufgeteilt in Küche, Wohnzimmer, Bad mit Dusche und sep. WC welche mit Fußbodenheizung ausgestattet sind sowie mit einem Schlafzimmer u. einem weiteren Zimmer.

Der sehr schöne Kachelofen mit Einsatzherd kann auch mit Kohle beheizt werden.

Der Wintergarten wurde 2020 errichtet .Die  Klimaanlage befindet sich im ganzen Haus.

Im Untergeschoss befinden sich weitere 3 Räume mit ca. 27 m² Wohnfläche welche mit einer funktionsfähigen Küche und einer Vital-Sauna ausgestattet sind.

Von hier aus gelangt man bequem in das überdachte Pool mit einem Fassungsvermögen von 33 m².

(6,23 x 3,60 x 1,50 m).

Das 2005 errichtete Carport bietet Platz für 4 PKW.

Der Geräteschuppen mit 8,75 m² hat Platz genug für sämtliche Gartengeräte.

Man kann hier ruhig von einer Wohlfühloase sprechen. Wer die Ruhe sucht ist hier gerade richtig.

Das Zentrum in Arnoldstein ist in 8 Autominuten, das Ski- und Wandergebiet Drei-Ländereck in 5 Autominuten. In 15 Autominuten ist man in Tarvis-Italien zum Wandern, Skifahren oder um sich kulinarisch verwöhnen zu lassen.

Die Autobahnabfahrt und Auffahrt erreicht man in 10 Autominuten.

Im Kaufpreis sind sämtliches Mobiliar und Gartengeräte enthalten.

Kaufpreis:  EUR 495.000,--

Kaufnebenkosten:3,5 % Grunderwerbsteuer, 1,1% GB-Eintragungskosten, 1,8 %

KV-Errichtungs- u. Treuhandkosten incl. 20 % UST und 3,6 % Honorarnote DT Immobilien