Ländlicher Charme trifft leistbares Potenzial!
Objektstandort
Objektinformationen
- ObjekttypEinfamilienhaus
- Wohnfläche145 m²
- Grundfläche543 m²
- Zimmer4,5
- BödenParkett
- HeizungZentralheizung
Ausstattung und Freiflächen
- Einbauküche
- Keller
- Abstellraum
- Garten340 m²
Preisinformation
Objektbeschreibung
Sie suchen ein leistbares Eigenheim am Land, das Sie nach Ihren eigenen Vorstellungen gestalten können?
Einziehen, wohlfühlen und Schritt für Schritt eigene Wohnideen verwirklichen!
Die Highlights auf einen Blick:
Wesentliche technische Erneuerungen: Kaltdach, Stromzuleitung und Elektroverteiler 2021 erneuert, überwiegend mehrfachverglaste Kunststofffenster sowie weitgehend fertiggestellte Zentralheizung (Anschluss des Heizofens noch ausständig).
Bereits modernisierte Wohnbereiche: Erneuerte Küche inklusive Elektrogeräten, neue Bodenbeläge in den Schlafräumen sowie teilweise modernisiertes Badezimmer.
Gemütliche Wärme mit Charakter: Mehrere bestehende Einzelöfen sorgen derzeit für Wärme und verleihen den Räumlichkeiten besonderen Charme. Nach Fertigstellung der Zentralheizung können sie weiterhin als stimmungsvolle Ergänzung dienen.
Wohnen mit Perspektive: Sofort bezugsfertiges Eigenheim mit der Möglichkeit, Modernisierungen Schritt für Schritt und ganz nach den eigenen Vorstellungen umzusetzen.
Ländliche Lebensqualität: Ruhige, naturnahe Wohnlage mit dörflichem Charme und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten in der umliegenden Bergwelt.
Dieses Eigenheim eignet sich besonders für preisbewusste Käufer, Heimwerker und all jene, die ihr Zuhause nach eigenen Vorstellungen gestalten möchten.
Interesse geweckt? Vereinbaren Sie Ihren Besichtigungstermin unter +43 676 472 75 75 - Elias Writze, Kompagnon Immobilien GmbH.
Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Lage
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <2500m
Apotheke <8500m
Kinder / Schulen
Schule <500m
Kindergarten <8500m
Nahversorgung
Supermarkt <1500m
Bäckerei <3000m
Verkehr
Autobahnanschluss <6500m
Bahnhof <2500m
Flughafen <2500m
Sonstige
Polizei <5000m
Post <2500m
Bank <8500m
Ausstattung
- Abstellraum Anzahl: 1
- Einbauküche
- Boden: Fliesenboden
- Boden: Kunstoffboden
- Boden: Laminatboden
- Boden: Parkettboden
- Heizung: Ofen
- Heizung: Zentralheizung
- Heizungsart: HOLZ
- Abstellraum
Flächen
- Gartenfläche: 340 m²
- Kellerfläche: 10 m²
- Stellplatzfläche: 30 m²
Zusatzinformationen
- Autostellplatz frei: 1
- Anzahl Badezimmer: 1
- Anzahl Stellplätze: 1
- Anzahl WC: 1
Preis und Detailinformation
- Grunderwerbssteuer: 3.5%
- Grundbucheintragung Kosten: 1.1%
Heizung
Premium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
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