Leistbares Eigenheim mit Potenzial - Haus in Nötsch im Gailtal

104 m²
4 Zimmer
Einfamilienhaus
Zuletzt geändert: 30.10.2026, 19:36 Uhr | willhaben-Code: 1795973483
Bild 1 von 8 - Kompagnon Immobilien Haus Außen Straßenseite
Bild 2 von 8 - Kompagnon Immobilien Küche
Bild 3 von 8 - Kompagnon Immobilien Schlafzimmer OG Nord-West
Bild 4 von 8 - Kompagnon Immobilien Schlafzimmer OG
Bild 5 von 8 - Kompagnon Immobilien Balkon
Bild 6 von 8 - Kompagnon Immobilien Esszimmer / Wohnzimmer
Bild 7 von 8 - Kompagnon Immobilien Haus Außen Gartenseite
Bild 8 von 8 - Kompagnon Immobilien Haus Außen Eingang
€ 160.000€ 1.538,46/m²

Kompagnon Immobilien GmbH
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KontaktElias Writze

Objektstandort

9611 Nötsch, Villach Land, Kärnten

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Einfamilienhaus
  • Wohnfläche
    104 m²
  • Grundfläche
    402 m²
  • Zimmer
    4
  • Böden
    Laminat
  • Verfügbar
    ab sofort
  • Heizung
    Zentralheizung

Ausstattung und Freiflächen

  • Einbauküche
  • Keller
  • Parkplatz
  • Balkon
    10 m²
  • Garten
    305 m²

Preisinformation

Kaufpreis€ 160.000
Maklerprovision: 5.760,00 EUR inkl. 20% USt.
Kaufpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 1.538,46

Objektbeschreibung

Sie träumen vom Eigenheim, möchten aber kein Vermögen dafür ausgeben?


Dieses zum Teil sanierungsbedürftige Wohnhaus in Nötsch im Gailtal bietet eine attraktive Gelegenheit für alle, die mit handwerklichem Geschick und eigenen Ideen ihren persönlichen Wohntraum verwirklichen möchten.


Großzügige Fensterflächen sorgen für helle, freundliche Wohnräume und schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre. Das Haus befindet sich in einem sanierungsbedürftigen, grundsätzlich jedoch bewohnbaren Zustand und bietet damit die Möglichkeit, Modernisierungen auch schrittweise umzusetzen.
 


Die Highlights auf einen Blick:


  • Große Fensterflächen und helle Wohnräume


  • Dacheindeckung und Fenster wurden 2015 erneuert


  • Vorhandene Einbauküche


  • Grundsätzlich sofort bewohnbar


  • Vielfältige Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung


  • Naturnahe Lage im Gailtal


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Nutzen Sie diese Gelegenheit und überzeugen Sie sich bei einer persönlichen Besichtigung vom Potenzial dieser Liegenschaft!


Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.



Lage

Nötsch im Gailtal überzeugt durch seine idyllische Lage inmitten der Kärntner Bergwelt und verbindet naturnahes Wohnen mit einer guten Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten, Schule und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich direkt im Ort. Die gute Verkehrsanbindung ermöglicht eine rasche Erreichbarkeit von Villach und Hermagor, während die umliegende Natur zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten bietet.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <6500m

Kinder / Schulen
Schule <500m
Kindergarten <6000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m

Verkehr
Autobahnanschluss <6000m
Bahnhof <500m
Flughafen <1500m

Sonstige
Polizei <5500m
Post <500m
Bank <6000m

Ausstattung

  • Balkonanzahl:1
  • Abstellraum Anzahl: 1
  • Balkonfläche:10 m²
  • Bad mit Dusche und Wanne
  • Einbauküche
  • Boden: Dielenboden
  • Boden: Fliesenboden
  • Boden: Laminatboden
  • Heizung: Zentralheizung
  • Heizungsart: Pelletheizung
  • Gäste-WC: 1

Flächen

  • Gartenfläche: 305 m²
  • Kellerfläche: 15 m²
  • Stellplatzfläche: 30 m²

Zusatzinformationen

  • Autostellplatz frei: 2
  • Anzahl Badezimmer: 1
  • Anzahl Stellplätze: 2
  • Stellplatz: Freiplatz
  • Verfügbar ab: sofort
  • Anzahl WC: 2

Preis und Detailinformation

  • Grunderwerbssteuer: 3.5%
  • Grundbucheintragung Kosten: 1.1%

Heizung

Heizung: Zentralheizung

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Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.


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Anbieterdetails

Kompagnon Immobilien GmbH
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Adresse
Lakeside Park B01a9020 Klagenfurt
KontaktElias Writze
Referenz ID5156/12569
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willhaben-Code: 1795973483 | Zuletzt geändert: 30.10.2026, 19:36 Uhr

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