Solides Ein-Zweifamilienhaus in schöne Ruhe-Aussichtslage

Dieses großzügige Wohnhaus in Massivbauweise, errichtet um 1985, befindet sich in einer ruhigen und angenehmen Wohnlage von Wernberg. Die leichte Hanglage verleiht der Liegenschaft einen besonderen Charakter und ermöglicht einen schönen Ausblick auf die umliegende grüne Landschaft sowie die beeindruckende Bergkulisse.

Mit einer Wohnnutzfläche von ca. 217 m² bietet das Haus großzügige Platzverhältnisse und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Dank der durchdachten Raumaufteilung eignet sich die Immobilie sowohl als klassisches Einfamilienhaus als auch für eine Nutzung als Zweifamilien- oder Mehrgenerationenhaus.

Das Wohnhaus ist vollständig unterkellert, wobei das Kellergeschoss aufgrund der Hanglage auf einer Gebäudeseite ebenerdig zum Garten hin gelegen ist und somit teilweise den Charakter eines Gartengeschosses aufweist.

Zusätzlich werden ca. 276 m² des angrenzenden Grundstücks Nr. 330/54 der Liegenschaft zugeschlagen, wodurch sich die Grundstücksfläche entsprechend erweitert und zusätzlicher Raum für Garten-, Freizeit- oder sonstige Nutzungsmöglichkeiten entsteht.

Ob als großzügiges Familienhaus, Mehrgenerationenwohnsitz oder Zuhause mit viel Raum für individuelle Wohnideen - diese Liegenschaft bietet vielseitige Möglichkeiten und eine attraktive Grundlage, um persönliche Wohnvorstellungen zu verwirklichen.

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- in Arbeit

Wernberg, Villach Land
Durch die zentrale Lage zwischen Villach und Velden eignet sich Wernberg hervorragend als Ausgangspunkt für Beruf, Alltag und Freizeit. Besonders attraktiv ist die Nähe zu den drei beliebten Kärntner Seen - Wörthersee, Faaker See und Ossiacher See - die in kurzer Fahrzeit erreichbar sind und vielfältige Möglichkeiten für Baden, Wassersport, Erholung und Freizeitgestaltung bieten.

Die leicht erhöhte Südlage, eingebettet in eine kleine und ruhige Wohnsiedlung, überzeugt durch zahlreiche Sonnenstunden und einen wunderschönen Ausblick auf die umliegende Landschaft. Die Situierung in einer Sackgasse sorgt für ein angenehm verkehrsberuhigtes und besonders familienfreundliches Wohnumfeld.

Die Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in gut erreichbarer Nähe.