Stilvolle Altherrenvilla mit Charme, Weitblick & vielen Extras - Wohnen mit Geschichte und Charakter

Diese elegante Altherrenvilla aus dem Jahr 1930 verbindet historischen Charme mit modernem Wohnkomfort. Auf rund 360 m² Wohnfläche, verteilt auf drei Ebenen, bietet sie Raum für stilvolles Leben, Arbeiten und Entspannen.

Highlights im Überblick:

Erdgeschoss (ca. 130 m²) mit separatem Eingang – ideal für Geschäftslokal, Büro, Praxis oder zusätzlichen Wohnraum

1. Stock (ca. 130 m²) mit großzügigem Wohnbereich, teilweise möbliert,Badezimmer neu 2022

2. Stock (ca. 100 m²) abgeschlossene Wohnung komplett möbliert, sehr guter Zustand

Keller (ca. 130 m²) – viel Stauraum und Möglichkeiten

Grundstück: ca. 3.600 m² – komplett eingezäunt und von Fichten umrahmt (komplette Fläche Widmung Baugrund)

Ein liebevoll angelegter Garten mit Schwimmteich, ein eigener Brunnen sowie ein lichtdurchfluteter Wintergarten und eine gemütliche Hausbar machen dieses Anwesen zu einem besonderen Rückzugsort mit einem Hauch von Luxus.

Weitere Ausstattungsmerkmale:

Pelletsheizung (2021) – modern und umweltfreundlich

Nebengebäude mit 2 Pferdeboxen – ideal für Tierliebhaber

Doppelgarage & Geräteraum – inkl. Rasenroboter & Schneefräse

Ein Traumhaus für Menschen mit Sinn für das Besondere – ob Familie, Selbstständige, Naturfreunde oder Pferdeliebhaber: Diese Villa bietet Stil, Raum und Lebensqualität auf höchstem Niveau.

Vereinbaren Sie jetzt Ihren Besichtigungstermin und lassen Sie sich begeistern!

Diese Immobilie vereint naturnahes Wohnen mit bester Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten, Schule, Bahnhof, Ärzte und Apotheke befinden sich in unmittelbarer Nähe. Der Faaker See ist in ca. 10 Minuten, der Wörthersee in rund 15 Minuten erreichbar. Villach liegt etwa 20 Minuten entfernt, Klagenfurt ca. 35 Minuten. Auch Slowenien (15 Min.) und Italien (35 Min.) sind schnell erreichbar – eine Lage, die Ruhe, Lebensqualität und perfekte Anbindung ideal verbindet.