Vielseitiges Büro- und Wohngebäude mit großem Nutzungspotenzial - Wohnen & Arbeiten unter einem Dach!
Objektstandort
Objektinformationen
- ObjekttypMehrfamilienhaus
- Wohnfläche500 m²
- Grundfläche4.460 m²
- Nutzfläche650 m²
- BödenParkett
- HeizungZentralheizung
Ausstattung und Freiflächen
- Einbauküche
- Keller
- Garage
- Parkplatz
- Abstellraum
- Terrasse150 m²
Preisinformation
Objektbeschreibung
Dieses besondere Objekt eignet sich ideal als repräsentatives Bürogebäude mit Wohnungen, Mehrfamilienhaus, Kombination Wohnen und Arbeiten unter einem Dach oder als Vereinsstätte für verschiedene Nutzungen.
Das Gebäude bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung:
Erdgeschoss:
- Büroräume
- Aufenthaltsräume
- Heizraum
- Waschküche
- Mehrere Abstellräume
1. Obergeschoss:
- Wohnung ca. 110 m² wurde im Jahr 2018 renoviert, zusätzlich 2 Zimmern, jeweils mit Dusche/WC und Abstellräume
2. Obergeschoss:
- Wohnung ca. 85 m² wurde 2020 renoviert, zusätzlich Zimmer mit Dusche/WC und Abstellräume
3. Obergeschoss
- Insgesamt 10 Zimmer
Renovierungen/Sanierungen:
- Erneuerung der Sanitärinstallationen und Verrohrungen (70er/80er Jahre, teilweise 2019)
- Heizungsverrohrung, Heizkörper und Heizanlage im Jahr 2019 erneuert
- Fenster, Terrassentüren und Balkontüren aus den Jahren 1990 und teilweise 2018
- Bodenbeläge erneuert in 1990 und 2018
Zum Angebot gehören die Grundstücke mit den Nummern .16, 1788 und 359/1.
Zur Immobilie gehören außerdem:
- 4 Garagen
- 10 Autoabstellplätze
- Eine große Terrasse
Diese Kombination aus vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten und umfangreicher Ausstattung macht das Objekt besonders attraktiv.
Der Kaufpreis versteht sich netto, ohne die Ust von zuzüglich 20%.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Lage
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <3000m
Apotheke <3500m
Klinik <3000m
Krankenhaus <3500m
Kinder / Schulen
Schule <1500m
Kindergarten <1500m
Universität <5500m
Höhere Schule <5500m
Nahversorgung
Supermarkt <2000m
Bäckerei <1500m
Einkaufszentrum <3500m
Verkehr
Autobahnanschluss <1500m
Bahnhof <500m
Sonstige
Bank <2000m
Post <3000m
Polizei <3500m
Ausstattung
- Abstellraum Anzahl: 12
- Terrassenfläche: 150 m²
- Bad mit Dusche
- Einbauküche
- Boden: Fliesenboden
- Boden: Marmorboden
- Boden: Parkettboden
- Boden: Teppichboden
- Heizung: Zentralheizung
- Heizungsart: Gasheizung
- Abstellraum
- Gäste-WC: 1
Flächen
- Kellerfläche: 100 m²
- Garagenfläche: 72 m²
- Stellplatzfläche: 200 m²
Zusatzinformationen
- Anzahl Etagen: 5
- Autostellplatz frei: 10
- Garagenplätze: 4
- Anzahl Badezimmer: 5
- Anzahl Stellplätze: 10
- Stellplatz: Freiplatz
- Stellplatz: Garage
- Baujahr: 1850
- Anzahl WC: 6
Preis und Detailinformation
- Grunderwerbssteuer: 3.5%
- Grundbucheintragung Kosten: 1.1%
Heizung
Premium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
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