Wohnhaus mit Geschichte und Entwicklungsmöglichkeiten im Ortszentrum von Treffen am Ossiacher See

Mitten im historisch gewachsenen Ortskern von Treffen am Ossiacher See befindet sich dieses ehemalige Gemeindehaus. Die katholische Kirche liegt gegenüber, ein öffentlicher Parkplatz grenzt direkt an.

Das Haus bietet im Erdgeschoss und im ersten Obergeschoss jeweils rund 90 m² Fläche. Im Erdgeschoss umfasst die Raumaufteilung zwei Schlafzimmer, ein Wohnzimmer, eine Küche, ein Badezimmer, ein separates WC und einen Vorraum. Je nach gewünschter Nutzung und Anpassung der Raumaufteilung lässt sich ein drittes Schlafzimmer schaffen. Der beiliegende Grundriss zeigt die Aufteilung des Erdgeschosses.

Das erste Obergeschoss wird derzeit als Arztpraxis genutzt. Die grundsätzliche Raumaufteilung und die verfügbare Fläche entsprechen jener des Erdgeschosses.

Das Dachgeschoss ist derzeit nicht ausgebaut und bietet Potenzial zur Erweiterung der Wohnfläche. Die Umsetzung wäre baurechtlich und technisch zu prüfen. Zum Haus gehört ein kleiner Gartenanteil. Das Gebäude ist unterkellert.

Die Beheizung erfolgt über einen Anschluss an das örtliche Fernwärmenetz. Das Grundstück umfasst insgesamt 292 m².

Eine vielseitig nutzbare Liegenschaft in zentraler Ortslage – mit bestehender Vermietung, kleinem Garten und Entwicklungsmöglichkeiten für die Zukunft.

Die Lage verbindet das Ortszentrum mit kurzen Wegen in die Region: Der Ossiacher See und die Gerlitzen Alpe mit der Kanzelbahn in Annenheim liegen in der Nähe. Villach ist in rund 15 Autominuten erreichbar. Regionale Busverbindungen sowie die Anbindung über Villach an das überregionale Straßen- und Bahnnetz erschließen weitere Ziele in Kärnten und darüber hinaus.