Charmantes Einfamilienhaus in ruhiger Lage von Villach - viel Potenzial & ideale Raumaufteilung

Das Haus überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung auf zwei Ebenen und bietet ausreichend Platz für Familien oder Paare mit Platzbedarf.

Im Erdgeschoss befindet sich ein gemütliches Wohnzimmer mit ausreichend Platz für Wohn- und Essbereich. Die separate Küche ist in einem guten Zustand und funktional ausgestattet. Die Küche präsentiert sich in gepflegtem und gut nutzbarem Zustand.

Der Bodenbelag im Erdgeschoss ist teilweise erneuerungsbedürftig:

• Küche und Flur sind aktuell mit Korkboden ausgestattet
• im Wohnzimmer befindet sich Parkettboden

Dies bietet dem neuen Eigentümer die Möglichkeit, die Gestaltung nach eigenen Vorstellungen zu modernisieren.

Zusätzlich gibt es ein weiteres Zimmer, welches sich ideal als Büro, Gäste- oder Kinderzimmer eignet.

Ein Badezimmer, ein separater Waschraum, der Flur sowie ein kleiner Vorraum/Eingangsbereich komplettieren diese Etage.

Im Obergeschoss befinden sich zwei weitere Schlafzimmer sowie zwei praktische Abstellräume, die zusätzlichen Stauraum bieten.

Die Beheizung erfolgt über eine Gasheizung.
Der dazugehörige Gastank befindet sich hinter dem Haus.

Der Garten lädt zum Entspannen und Verweilen ein und bietet ausreichend Platz für Freizeit, Kinder oder Gartenliebhaber.

Ein besonderes Highlight ist der vorhandene Brunnen, der den Außenbereich zusätzlich aufwertet und vielfältig nutzbar ist (z. B. zur Gartenbewässerung).

Die Lage zählt zu den attraktiven Wohngegenden von Villach und bietet eine hohe Lebensqualität in naturnaher Umgebung.

Das Stadtzentrum von Villach ist in wenigen Minuten erreichbar und bietet zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés sowie Schulen und Kindergärten. Auch Ärzte, Apotheken und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in komfortabler Nähe.

Die Verkehrsanbindung ist sehr gut – sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln. Zudem profitieren Sie von der Nähe zu den Kärntner Seen und Bergen, die vielfältige Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten bieten.

Die Lage eignet sich ideal für Familien, Paare oder Ruhesuchende, die eine Kombination aus entspanntem Wohnen und guter Erreichbarkeit schätzen.