Reihenhaus in Villach - Wohnen mit Bergblick

Modernes Wohnen, viel Platz und ein eigener Garten: Im Neubauprojekt „RH Karawankenblick“ in Villach Pogöriach entstehen acht zeitgemäße Reihenhäuser, die hohen Wohnkomfort mit einer ruhigen, naturnahen Lage verbinden.

Jede Einheit bietet rund 121,90 m² Wohnfläche und drei Zimmer, verteilt auf drei Ebenen. Der durchdachte Grundriss schafft großzügige Wohnbereiche und gleichzeitig ausreichend Rückzugsmöglichkeiten für Paare, Familien oder Menschen mit Platzbedarf für Homeoffice und Gäste.

rund 36 m² das Herzstück des Hauses. Großzügige Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und schaffen eine direkte Verbindung zum privaten Außenbereich. Von hier gelangen Sie unmittelbar auf die Terrasse und in den eigenen Garten. Eine Garderobe sowie ein separates Gäste-WC ergänzen diese Wohnebene.

Das Obergeschoss verfügt über zwei großzügige Zimmer mit jeweils rund 14,78 m² sowie ein Badezimmer mit WC. Im ausgebauten Dachgeschoss stehen zwei weitere helle Räume mit rund 16,25 m² und 19,46 m² zur Verfügung. Sie eignen sich ideal als Schlafzimmer, Kinderzimmer, Büro, Gästezimmer oder persönlicher Rückzugsbereich.

Auch technisch präsentiert sich das Haus zeitgemäß: Eine Wärmepumpe in Kombination mit Fußbodenheizung sorgt für angenehmen Wohnkomfort und eine moderne Wärmeversorgung. Die Häuser werden in massiver Bauweise errichtet und erhalten eine klare, moderne Architektur mit Satteldach, heller Putzfassade und großzügigen Fensterflächen.

Ein besonderes Highlight ist der private Eigengarten, dessen Größe je nach Einheit variiert. Die verfügbaren Gartenflächen reichen von kompakten, pflegeleichten Bereichen bis hin zu großzügigen Eckgärten mit bis zu 220 m². So bietet jede Einheit ihren ganz persönlichen Freiraum für entspannte Stunden im Grünen, Familie, Freizeit oder Gartenliebhaber.

Das Projekt liegt in einer ruhigen Wohngegend von Villach-Pogöriach und verbindet naturnahes Wohnen mit guter Erreichbarkeit. Die Bushaltestelle „Brunnenplatz“ befindet sich rund 250 Meter entfernt. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, medizinische Einrichtungen, die Villacher Innenstadt sowie der Hauptbahnhof sind rasch erreichbar. Auch die Autobahnen A2 und A10 befinden sich in komfortabler Fahrdistanz.

Für die acht Reihenhäuser stehen insgesamt 18 PKW-Stellplätze, davon 16 private Stellplätze sowie zwei Besucherparkplätze, zur Verfügung.

„RH Karawankenblick“ verbindet modernes Wohnen, flexible Raumgestaltung und privaten Freiraum mit einer attraktiven Lage am Villacher Stadtrand – ein ideales Zuhause für alle, die Ruhe und Lebensqualität genießen möchten, ohne auf die Nähe zur Stadt zu verzichten.

Das Neubauprojekt „RH Karawankenblick“ entsteht an der Pogöriacher Straße in Villach – in einer ruhigen, von Grünflächen geprägten Wohnlage am Stadtrand. Hier verbindet sich ein entspanntes Wohnumfeld mit kurzen Wegen in die Stadt und einer guten Erreichbarkeit im Alltag. Auch ohne Auto ist man gut angebunden: Die Bushaltestelle „Brunnenplatz“ liegt nur rund 250 Meter entfernt und ermöglicht eine unkomplizierte Verbindung mit dem öffentlichen Verkehr.

Villach selbst bietet als eine der größten Städte Kärntens eine sehr gute Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, medizinische Einrichtungen sowie zahlreiche Angebote für Freizeit und Erholung sind rasch erreichbar. Gleichzeitig eröffnet die Lage viele Möglichkeiten, die Natur der Region zu genießen – von Spaziergängen entlang der Drau bis zu Ausflügen an die nahegelegenen Kärntner Seen.

Auch für Pendler und Vielreisende ist der Standort interessant. Über die A2 Süd Autobahn und die A10 Tauern Autobahn ist Villach hervorragend an das überregionale Straßennetz angebunden. Damit bietet „RH Karawankenblick“ eine Lage, die zwei Qualitäten miteinander verbindet: ruhiges Wohnen im Grünen und die Nähe zu allem, was man im täglichen Leben braucht.

Wichtige Infrastruktur in der Umgebung

• Supermarkt (Hofer)                              ca. 2,7 km entfernt – 5 Fahrminuten
• Volksschule Pogöriach                        ca. 750m entfernt – 1 Fahrminute
• Apotheke                                              ca. 3,2 km entfernt – 6 Fahrminuten
• Innenstadt Villach                                ca. 4,5 km entfernt – 10 Fahrminuten
• Villach Hauptbahnhof                        ca. 4,6 km entfernt – 9 Fahrminuten
• Autobahnauffahrt A2 / A10               ca. 7,2 km entfernt – 10 Fahrminuten

Der Energieausweis befindet sich derzeit noch in Bearbeitung. Sobald die Erstellung vollständig abgeschlossen ist und uns der fertige Energieausweis vorliegt, wird dieser selbstverständlich umgehend nachgereicht und zur Verfügung gestellt.