18 ha Landwirtschaft in Top-Lage - Bauernhof mit Potenzial
Objektstandort
Objektinformationen
- ObjekttypEinfamilienhaus
- BautypAltbau
- ZustandSanierungsbedürftig
- Wohnfläche384 m²
- Grundfläche191.909 m²
- Zimmer9
- BödenParkett
- Verfügbarnach Vereinbarung
- HeizungZentralheizung
Ausstattung und Freiflächen
- Einbauküche
- Keller
- Garage
- Teilmöbliert / Möbliert
- Parkplatz
- Abstellraum
- Balkon6 m²
- Garten300 m²
Preisinformation
Objektbeschreibung
Diese zum Verkauf stehende Liegenschaft überzeugt durch ihre zentrale Lage sowie ihre vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Mit rund 18 Hektar Grundfläche, bestehend aus ca. 11 Hektar Ackerland und ca. 7 Hektar Wald, bietet dieses Anwesen beste Voraussetzungen für Landwirte, Selbstversorger oder Investoren.
Die Hofstelle umfasst eine Fläche von rund 5.555 m² und verfügt über ein sofort bewohnbares Bauernhaus, das sich in einem gepflegten Zustand befindet, jedoch einer Modernisierung und Sanierung bedarf. Beheizt wird das Wohnhaus mittels einer neuwertigen Pelletsheizung, die für eine zeitgemäße und wirtschaftliche Wärmeversorgung sorgt.
Zur Liegenschaft gehören weiters ein großzügiges Wirtschaftsgebäude, eine Maschinenhalle sowie ausreichend Lagerflächen, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bieten.
Ein weiterer Pluspunkt ist die eigene Quelle, die derzeit sanierungsbedürftig ist, sowie ein idyllischer Streuobstgarten, der das Gesamtbild dieses landwirtschaftlichen Anwesens harmonisch abrundet.
Die Highlights auf einen Blick:
- ca. 18 ha Gesamtfläche
- ca. 11 ha Ackerland
- ca. 7 ha Wald
- Hofstelle mit ca. 5.555 m²
- Bauernhaus - sofort bewohnbar, mit Modernisierungs- und Sanierungspotenzial
- Neuwertige Pelletsheizung
- Wirtschaftsgebäude
- Maschinenhalle
- Umfangreiche Lagerflächen
- Streuobstgarten
- Eigene Quelle (sanierungsbedürftig)
Eine außergewöhnliche Liegenschaft mit viel Potenzial, die durch ihre Größe, die zentrale Lage und ihre vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten überzeugt.
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Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Sämtliche Angaben basieren auf Informationen des Eigentümers und sind ohne Gewähr.
Lage
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <2000m
Apotheke <4500m
Kinder / Schulen
Schule <2000m
Kindergarten <2000m
Nahversorgung
Supermarkt <2000m
Bäckerei <4000m
Einkaufszentrum <10000m
Verkehr
Bahnhof <6500m
Autobahnanschluss <3000m
Sonstige
Bank <2500m
Polizei <4500m
Post <2000m
Ausstattung
- Balkonanzahl:1
- Balkonfläche:6 m²
- Bad mit Wanne
- Einbauküche
- Boden: Fliesenboden
- Boden: Laminatboden
- Boden: Parkettboden
- Heizung: Zentralheizung
- Heizungsart: Pelletheizung
- Möblierung: TEIL
- Abstellraum
- Gäste-WC: 1
Flächen
- Gartenfläche: 300 m²
- Kellerfläche: 90 m²
- Garagenfläche: 20 m²
- Stellplatzfläche: 400 m²
Zusatzinformationen
- Anzahl Etagen: 2
- Autostellplatz frei: 20
- Garagenplätze: 1
- Anzahl Badezimmer: 1
- Anzahl Stellplätze: 20
- Stellplatz: Freiplatz
- Stellplatz: Garage
- Verfügbar ab: nach Vereinbarung
- Baujahr: 1860
- Anzahl WC: 2
Preis und Detailinformation
- Kaufpreis pro m²: 8,86 Eur
- Grunderwerbssteuer: 3.5%
- Grundbucheintragung Kosten: 1.1%
Heizung
Premium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
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