Bungalows in der Ferienregion Klopeinersee/ Turnersee mit traumhaftem Ausblick

Erleben Sie das sommerliche Urlaubsfeeling in der Ferienregion Klopeinersee / Turnersee mit herrlichem Blick bis zur Petzen, zum Hochobir und über den naturbelassenen Turnersee!

Auf 3.594 m2 Grundstücksfläche (Baugrund) verteilen sich ebenerdig drei gepflegte Reihenbungalows in Massivbauweise mit jeweils ca. 42 qm (voll ausgestattete Küche, Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, Dusche, WC extra, Terrasse mit eigenem Eingang) und ebenerdig 2 Reihenbungalows bis ca. 65 qm ((voll ausgestattete Küche, Wohnzimmer, zwei Schlafzimmer, Dusche, WC extra, Terrasse mit eigenem Eingang).
Die Bungalows sind nicht unterkellert und werden mit E-Heizung beheizt.
Die gut ausgestatteten Bungalows sind vollständig eingerichtet.

Eine sofortige Nutzung und Vermietung ist möglich.

Ein Verkauf findet wegen Altersgründen statt.

Durch die großzügige Fläche des Grundstücks bietet sich die Möglichkeit, die Bungalow-Anlage noch wesentlich zu erweitern. Laut Bebauungsplan der Gemeinde ist eine Bebauung mit einer Geschoßflächenzahl (GFZ) von 0,4  und 2 Geschoßen möglich.
Daraus resultieren vielfältige Nutzungsmöglichkeiten: Erweiterung der Bungalow-Anlage, Erstellung eines Einfamilienhauses, eines Doppelhauses oder Mehrfamilienprojekts. Oder auch eine Kombination aus Wohnen und Arbeiten.
Die Widmung ist Kurgebiet, touristische Nutzung, Hauptwohnsitz.
Eine Bebauungsverpflichtung ist nicht gegeben.

Die ruhige, idyllische Lage am Turnersee in ländlicher Umgebung, nur wenige Minuten mit dem Fahrrad vom Klopeiner See entfernt, macht dieses Grundstück zu einem beliebten Urlaubs- und Wohnort für Familien.
Besondere Merkmale:
Die Bungalows verfügen jeweils über eine voll ausgestattete Küche mit Sitzecke, einen großzügigen Wohnraum, ein bis zwei Schlafzimmer, Dusche, separates WC und eine große Terrasse. Sie bieten Platz für 2-6 Personen.
Ausreichend Parkmöglichkeiten am eigenen Grundstück sind vorhanden.

Die Bungalows befinden sich in einer der übernachtungsstärksten Gemeinden Kärntens, in St. Kanzian am Klopeiner See.
St. Kanzian erstreckt sich über eine Fläche von 41 km² und hat ca. 4.500 Einwohner, die sich auf mehrere Ortschaften verteilen. Die idyllische Naturlandschaft der Region ist von Hügeln, Bergen (Gracarca, Kitzelberg, Steinerberg) und Seen (Klopeiner See, Turnersee, Kleinsee) geprägt.

Die Großräume Graz und Wien sind schon Ende des Jahres, direkt an die Region mit der Koralmbahn über den Bahnhof Kühnsdorf / Klopeiner See angebunden. Die weitere Anbindung in der Region ist ein ganzjähriger Postbus Shuttle Service.
Die Busstation ist außerdem direkt am Grundstück.

Durch die Nähe zu Italien und Slowenien steht Ihnen auch das reiche Angebot der Julischen und Friulianischen Region zur Verfügung.
Die Obere Adria mit ihren Stränden und die Städte Laibach, Venedig, Triest und Udine sind mit dem Auto in ein bis zwei Stunden zu erreichen.

Die Gemeinde ist aber nicht nur ein beliebter Wohnort, sondern auch ein beliebtes Urlaubsziel für Urlauberinnen und Urlauber, insbesondere für Familien, Badegäste und Sportbegeisterte. Die exzellente touristische Infrastruktur bietet eine Vielzahl von Freizeitaktivitäten – Mountainbiken auf der Petzen, Genussradeln an der Drau, Wandern und Klettern, Tennis oder Golf, ein Besuch im Badehaus… .  Auch der Wintertourismus ist in der Region durch das Petzen-Skigebiet gut erschlossen. Das Angebot der Petzen ist vielfältig und umfasst im Winter Ski-Langlauf, Skifahren, Snowboarden und Schneeschuhwandern

Die nächste Bezirksstadt ist Völkermarkt mit ca. 10.000 Einwohnern und vom Objekt in ca. 15 min erreichbar.

Klagenfurt, die Landeshauptstadt mit ca. 100.000 Einwohnern, ist in ca. 30 min Fahrzeit erreichbar.
In St. Kanzian gibt es Kindergärten, mehrere Einkaufsmöglichkeiten, Banken, Schulen, Restaurants, Ärzte, eine Apotheke usw.
Vom Objekt ist St. Kanzian in ca. 5 Fahrminuten erreichbar.
Kärnten ist mit seinem weitläufigen Wander- und Radwegenetz ein herrlicher Platz zum Leben.