Großzügiges Familienhaus mit Wintergarten & Waldgrundstück

Gepflegtes Einfamilienhaus mit viel Freiraum

Dieses gepflegte Einfamilienhaus in Bad Eisenkappel verbindet großzügiges Wohnen mit einem weitläufigen Grundstück und einer naturnahen Umgebung. Auf rund 1.624 m² Grundfläche finden sich ein Garten, ein eigener Grillplatz und ein bewaldeter Hangbereich. Die Südwestausrichtung lädt dazu ein, viel Zeit im Freien zu verbringen und die Seele baumeln zu lassen.

Das im Jahr 1960 in Massivbauweise errichtete Haus befindet sich in einem guten Erhaltungszustand. Mit rund 170 m² Wohnfläche, verteilt auf Erd- und Obergeschoss, bietet es viel Raum für Familien, Paare mit Platzbedarf oder das Wohnen und Arbeiten unter einem Dach. Vier Schlafzimmer und ein Büro lassen sich flexibel nutzen. Die Trennung von Wohn- und Schlafbereichen bietet im Alltag gute Rückzugsmöglichkeiten. Gleichzeitig bleibt genügend Platz, um Familie und Gäste zusammenzubringen.

Schon beim Betreten des Hauses zeigt sich die praktische Raumaufteilung. Über den Windfang gelangen Sie in den Vorraum, von dem aus die weiteren Bereiche des Erdgeschosses erschlossen werden. Die neuwertige Einbauküche ist mit sämtlichen Geräten ausgestattet und bietet gute Voraussetzungen für den täglichen Gebrauch. Eine separate Speisekammer schafft zusätzlichen Stauraum für Vorräte und Küchenutensilien.

Das Wohnzimmer bildet den zentralen Aufenthaltsbereich des Hauses. Hier ist Platz für gemütliche Abende, gemeinsame Stunden mit der Familie oder gesellige Besuche. Besonders schön ist der direkte Zugang zum rund 10 m² großen Wintergarten, der einen angenehmen Übergang zwischen Wohnraum und Garten schafft. Ob beim Frühstück mit Blick ins Grüne oder mit einem Buch an einem ruhigen Nachmittag: Dieser zusätzliche Bereich lässt sich auf vielfältige Weise nutzen.

Ein weiterer Vorteil ist das Schlafzimmer im Erdgeschoss. Es eröffnet zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten, etwa als Gästezimmer oder für Menschen, die sich einen Schlafbereich auf dieser Ebene wünschen. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne, einem Waschtisch und einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Ein separates WC ergänzt die Räumlichkeiten und sorgt für eine praktische Aufteilung im Familienalltag.

Im Obergeschoss stehen drei weitere Schlafzimmer sowie ein eigenes Büro zur Verfügung. Damit bietet das Haus genügend Platz, um unterschiedliche Lebenssituationen zu berücksichtigen. Das Büro eignet sich als ruhiger Arbeitsplatz, kann aber ebenso als Hobby- oder Gästezimmer genutzt werden. Ein weiteres WC befindet sich auf dieser Etage. Zum Obergeschoss gehören außerdem ein rund 16 m² großer Balkon sowie ein Terrassenzugang. Hier lässt sich die Umgebung aus einer anderen Perspektive erleben und der Blick in die Natur genießen.

Auch das Untergeschoss trägt zum großzügigen Platzangebot bei. Auf rund 50 m² Nutzfläche befinden sich ein Vorraum, der Heizraum und ein Lagerraum mit Dusche und Waschtisch. Die Räume bieten praktische Möglichkeiten, Dinge des täglichen Lebens übersichtlich unterzubringen, von saisonaler Ausrüstung über Werkzeug bis zu Haushaltsgegenständen.

Die Ausstattung des Hauses ist funktional und auf den täglichen Wohnbedarf ausgerichtet. Beheizt wird die Immobilie mit einer Pelletheizung aus dem Jahr 2013, deren Wärme über Radiatoren verteilt wird. Die Warmwasserbereitung erfolgt über die Zentralheizung; zusätzlich ist ein neuer Boiler vorhanden. Zweifach verglaste Kunststofffenster mit mechanischen Rollläden sowie eine Wärmedämmung an der Fassade ergänzen die massive Bauweise.

Ein Grillplatz lädt dazu ein, die wärmere Jahreszeit im Freien zu verbringen. Eine Gartenhütte bietet zusätzliche Abstellmöglichkeiten für Geräte und Zubehör. Durch die Hanglage und den teilweise bewaldeten Grundstücksbereich erhält das Anwesen seinen eigenständigen, naturnahen Charakter. Wer gern draußen ist und Platz für eigene Ideen sucht, findet hier viele Ansatzpunkte.

Eine Einzelgarage ergänzt die Außenanlagen und bietet einen geschützten Stellplatz für ein Fahrzeug. Die Wohnlage verbindet Natur mit den Einrichtungen des Ortes. Einkaufsmöglichkeiten, Kinderbetreuung, Schulen und ärztliche Versorgung befinden sich in der Marktgemeinde. Auch regionale Busverbindungen sind vorhanden. Die umliegenden Karawanken mit ihren Wanderwegen und Ausflugszielen bieten zahlreiche Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung.

Mit seinen großzügigen Wohn- und Nutzflächen, dem Wintergarten und dem besonderen Grundstück eignet sich dieses Haus für Menschen, die nicht nur Wohnraum, sondern Freiraum suchen. Die Immobilie ist ab sofort verfügbar und bietet eine solide Grundlage, um persönliche Wohnideen zu verwirklichen. Entdecken Sie bei einer Besichtigung, welche Möglichkeiten dieses Zuhause in Bad Eisenkappel für Sie bereithält.

Die Liegenschaft liegt in Bad Eisenkappel, einer Marktgemeinde im Süden Kärntens, mitten in der Berglandschaft der Karawanken. Der Kur- und Luftkurort verbindet naturnahes Wohnen mit einer guten Grundversorgung. Lebensmittelgeschäfte, Gastronomie und verschiedene Dienstleister sind im Ort vorhanden.

Familien profitieren von Kindergarten, Kinderbetreuung sowie einem Bildungszentrum mit Volks-, Mittel- und Musikschule. Auch Allgemeinmediziner und eine Zahnarztpraxis befinden sich vor Ort. Regionale Busverbindungen und das Postbus Shuttle ergänzen die Mobilität. Völkermarkt und Klagenfurt sind mit dem Auto in ca. 30 min erreichbar.

Die Umgebung bietet viele Möglichkeiten zum Wandern, Radfahren und Erholen. Beliebte Ziele wie die Obir-Tropfsteinhöhlen und die Trögerner Klamm unterstreichen den Freizeitwert. Hier wohnen Sie naturnah und ruhig, ohne auf die wichtigsten Einrichtungen des Alltags verzichten zu müssen.