Neuer Preis- Gepflegtes Einfamilienhaus mit großem Garten und Fernblick

Natur- & Freizeitparadies in Bestlage: Einfamilien Haus mit Weitblick, Garten-Highlights

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Dolintschitschach (St. Michael bei Bleiburg). Dieses gepflegte Einfamilienhaus auf einem sonnigen 1.958 m² großen Grundstück bietet die perfekte Balance zwischen gemütlichem Wohnkomfort und einem außergewöhnlichen Freizeitangebot direkt vor der Haustür.

Das Haus besticht durch seine solide Bauweise und wurde kontinuierlich modernisiert. Besonders hervorzuheben ist das 2021 neu gedeckte Prefa-Dach sowie die teilweise Erneuerung der Wasser- und Elektroinstallationen.

• Außenkamin & Terrasse, Hochbeete, Parkkomfort, Garage und Parkflächen
• Heizkonzept: Elektroheizung und Kachelofen
• Kachelofen im Wohnzimmer sorgt für wohlige Strahlungswärme mit Glasfenster für Kaminfeuer, sowie Backfach.
• Sauna im Keller

Lage & Freizeit –

• Skigebiet Petzen: In nur wenigen Autominuten erreichen Sie die Talstation der Petzen – ideal zum Skifahren im Winter oder zum Mountainbiken und Wandern im Sommer.
• Badesee Pirkdorfer See: Erfrischung pur erwartet Sie am nahegelegenen Pirkdorfer See
• Top-Anbindung: Durch die neue Koralmbahn genießen Sie eine hervorragende Anbindung an das überregionale Verkehrsnetz (Graz/Klagenfurt), was die Lage auch für Pendler äußerst attraktiv macht.

Eckdaten auf einen Blick:

• Grundstück: 1.958 m² (davon ca. 1.800 m² Gartenfläche)
• Nutzfläche EG: rd 114 m2, 5 Zimmer, Küche, Bad, WC, Abstellräume.
• Nutzfläche Ug: rd 114 m2, Garage, Sauna, ein weiteres belichtetes Zimmer, Lager-, Wasch-, Hobbyräume, Abstellräume
• Dachboden ev. ausbaubar
• Bebaute Fläche: 154 m², Nutzfläche im EG: 114 m2 plus rd 18m2 überdachte Terrasse. Überdachter Eingangsbereich
• Technik: Wasser/Elektro tlw. erneuert, Prefa-Dach (2021)
• Extras: Kachelofen, Sauna, Außenkamin, Hochbeete, große Parkfläche, gepflegter und exklusiver Pflanzbestand.
• Ortswasser und Ortskanal angeschlossen

Besichtigungen gerne nach Vereinbarung möglich.