OHNE MAKLER-VHB! Wohnen, wo andere Urlaub machen - gepflegtes EFH, möbliert, voll unterkellert, 5 Min. zum Klopeiner See

Provisionsfrei – Direktverkauf vom Eigentümer | Preis: Verhandlungsbasis

Wohnen, wo andere Urlaub machen: Dieses gepflegte Einfamilienhaus in Mökriach verbindet ruhiges Landleben mit echter Urlaubsqualität – der Klopeiner See, einer der wärmsten Badeseen Europas, und der idyllische Turnersee sind nur 5 Autominuten entfernt.

Das Haus auf einen Blick:

142 m² Wohnfläche auf zwei Etagen, Baujahr 2007, in den letzten zwei Jahren umfassend erneuert: beide Bäder neu, alle Böden frisch geschliffen, gesamter Innenraum frisch ausgemalt. Dazu 72 m² Vollbetonkeller mit Fußbodenheizung – als Hobbyraum, Büro oder Lager voll nutzbar.

Raumaufteilung:

Erdgeschoß: großzügiger Wohn-Essbereich mit offener Küche, Bad/WC, Gäste-WC

Obergeschoß: 4 Schlafzimmer, Bad, WC

Keller: Waschküche, Lager, Technik – direkter Zugang vom Carport

Heizen mit Zukunft:

Erdwärme mit Fußbodenheizung im gesamten Haus inklusive Keller. Unabhängig von Gas und Öl, niedrige Betriebskosten – ein Punkt, der sich jeden Monat bezahlt macht.

Außenbereich:

Ca. 60 m² vollüberdachte Terrasse mit Beleuchtung, gepflegter Garten auf 708 m² Eigengrund, komplett eingezäunt – ideal für Kinder und Haustiere. Gepflasterte Einfahrt mit 2 überdachten Carportplätzen.

Extras: Zentrale Staubsauganlage, Wäscheschacht, Premium-Wasserfilteranlage, Spielturm. Komplett möbliert  (u.a. hochwertige Designer-Einrichtung) – einziehen und leben, ohne einen einzigen Karton zu viel.

Mökriach liegt im Herzen Südkärntens, eingebettet in sanfte Hügel und weite Wiesen – Ruhe und Natur pur, ohne auf Infrastruktur zu verzichten. Eberndorf mit Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Apotheke und Schulen ist in wenigen Autominuten erreichbar, Völkermarkt und der A2-Anschluss (Klagenfurt/Graz) in ca. 10 Minuten.

Was diese Lage besonders macht: Klopeiner See und Turnersee in 5 Minuten – baden nach Feierabend statt nur im Urlaub. Rad- und Wanderwege direkt vor der Haustür, Skigebiete in der näheren Umgebung, Italien und Slowenien für Tagesausflüge gleich ums Eck. Eine Lage, für die andere Anreise und Hotelkosten zahlen – hier ist sie Alltag.