Architektonisches Anwesen auf der Koralpe!

Architektonisches Anwesen auf der Koralpe!

Dieses 3,5 ha große Anwesen befindet sich auf 850 m Seehöhe in absoluter Alleinlage, die vorbeiführende Straße endet in einer Sackgasse. Der frühere Besitz von Architekturvisionär Ari Griffner, dem Gründer von Griffnerhaus, steht nun zum Verkauf.

Die Sicht auf das Lavanttal ist atemberaubend, und die abgeschiedene Lage bietet einen außergewöhnlichen Wert.
Das Anwesen wurde vom Architekten gestaltet und besteht aus dem Hauptgebäude, einem Nebenhaus und einer Garage.
Darüber hinaus gibt es auf dem Grundstück mehrere Plateaus mit Grünflächen, Wald, drei Teiche und einen überdachten Poolbereich.

Ein großer Teil des Grundstücks verfügt über einen guten, gemischten Waldbestand.
Dank eigener Wasserquelle, einer umfassenden PV-Anlage mit Batteriespeicher und biologischer Kläranlage lebt man hier größtenteils autark.
Die völlig wartungsfreie Wärmepumpe wird hauptsächlich mit dem selbst erzeugten Strom betrieben, und es fallen keine Kosten für Wasser und Kanalisation an.

Im Haupthaus mit 276 m² Wohnfläche und 86 m² Nutzfläche findet man im Erdgeschoss die Küche, eine offene Wohn-Galerie, das Schlafzimmer, das Badezimmer, das WC, den Eingangsbereich und den Ankleideraum.
Ein Kachelofen oder offene Kamin sorgt für zusätzliche wohlige Wärme.
Die große, neue Küche hat einen wunderbaren Ausblick auf die Karawanken und direkten Zugang zu Garten und Poolanlage.

Im Obergeschoss befinden sich 2 Schlafzimmer, ein Badezimmer, ein WC und ein offener Wohnbereich.

Im ebenerdigen Keller sind ein Billardraum, ein Waschraum, eine Dusche, ein Weinkeller und der Heizraum untergebracht.
Ein Carport für ein Auto ist an das Haus angebaut.

Das Nebenhaus bietet 174 m² Wohnfläche und 36 m² Nutzfläche.
Im ebenerdigen Keller gibt es einen großen Büroraum mit Panoramablick, einen Sport und Saunabereich mit Dusche und einen Technikraum.
2 durch eine Galerie mit Balkon getrennte Wohneinheiten, mitBad-WC ausgestattet reichen über Erd und Obergeschoß.

Die Garagenanlage hat eine Nutzfläche von 250 m².
Sie bietet Platz für mindestens acht Autos, zwei Rasenmäher-Traktoren und Motorräder.Die Garage ist mit elektrischen Rolltoren gesichert.

Auch die Zufahrt zum Anwesen ist durch ein elektrisches Tor geschützt.

Die gesamte Anlage ist äußerst gepflegt und bietet einen sicheren Schutz vor Einblicken.


Das Lavanttal, das auch als das Paradies Kärntens bezeichnet wird, hat ein mediterranes Klima und ist sowohl im Osten als auch im Westen von der Koralpe und Saualpe umgeben.


Entfernungen:

Eitweg 5 min
Autobahn 15 min
Wolfsberg 15 min
Bahnhof Lavanttal 15 min


Immobilienmakler
Manfred Mosgan-Schlatte
Makler Mosgan
Wolfsberg

Wenn Sie das Besondere suchen freue ich mich auf Ihre Besichtigung!

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
 
Heizwärmebedarf: 114.0 kWh/(m²a)   
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.8   

"Wir sind die Experten im Lavanttal."