EFH mit Nebengebäude und 3.900m² großem Grundstück zu verkaufen!
127 m²
Einfamilienhaus
Zuletzt geändert: 16.09.2026, 19:21 Uhr | willhaben-Code: 783430353
€ 259.000€ 2.039,37/m²
Objektstandort
Legerbuch, 9470 Legerbuch, Wolfsberg, Kärnten
Objektinformationen
- ObjekttypEinfamilienhaus
- BautypAltbau
- Wohnfläche127 m²
- Grundfläche3.912 m²
- Verfügbarab 01.10.2026
Ausstattung und Freiflächen
- Keller
- Garage
- Parkplatz
- Abstellraum
- Balkon6 m²
- Garten
Preisinformation
Kaufpreis€ 259.000
Maklerprovision: 3,00 % zzgl. gesetzliche MwSt
Zusatzinformation: Verhandlungsbasis
Kaufpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 2.039,37Objektbeschreibung
5 Minuten vom BAHNHOF LAVANTTAL/KORALMBAHN
Zum Verkauf steht dieses EFH mit ca. 127 m² Wohnfläche und 65 m² Kellerfläche.
Außerdem gibt es ein Nebengebäude mit Garage, Extraräumen und einen Aufgang in den Dachboden.
Das Grundstück beträgt 3912 m², davon sind 2.343 m² Bauland-Dorfgebiet und 1554 m² Land- und Forstwirtschaftliche Fläche.
Also noch genug Platz für ein zweites Haus und einen großen Gemüsegarten samt Haus- und Nutztieren!
Der Verkaufspreis von 259.000 EUR mit der Gesamtfläche von 3912 m², ergibt einen m² Preis von 66 EUR/m² !
Das Haus: Erbaut 1957, 1996 wurde ein neues Dach samt Kaltdach, Ziegeldeckung und eine Öl-Zentralheizung mit 4000L Tank installiert.
2015 wurden die Fenster durch neue Kunststofffenster ersetzt.
EG: Vorraum, Bad-WC, Speisekammer, Essküche, Wohnzimmer und ein Extrazimmer. Über eine schöne Lärchentreppe ist das ausgebaute Dachgeschoss erreichbar.
Hier haben wir 2 Schlafzimmer, ein Durchgangzimmer und einen Abstellraum. Eine weitere Holztreppe führt in den Dachboden.
Das Nebengebäude: Gemauert und Holzkonstruktion hat eine Garage und 2 Räume samt antiken Plums-klo. Eine Holztreppe führt in den geräumigen Dachspeicher.
Freizeit & Kultur:
* Stift St. Paul - ganzjährig kulturelle Veranstaltungen
* Klopeiner See - 30 Min.
* Schigebiete Koralpe -30 Min. und Petzen 30 Min.
* Kletterfelsen Lavamünd
* Freizeitarena Lavamünd & zahlreiche Radwege in der Umgebung
* Badesee St.Andrä 15 Min.
Entfernungen:
Autobahnauffahrt St.Andrä 15 Min.
Bezirksstadt Wolfsberg 20 Min.
Klagenfurt 40 Min.
Graz 55 Min.
Ich freue mich auf Ihre Besichtigung!
tel. 0676 73 78 990
Immobilienmakler
Manfred Mosgan-Schlatte
MAKLER MOSGAN
WOLFSBERG
Wir sind die Profis im Lavanttal!
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf: 202.0 kWh/(m²a)
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 3.8
"Wir sind die Experten im Lavanttal."
Zum Verkauf steht dieses EFH mit ca. 127 m² Wohnfläche und 65 m² Kellerfläche.
Außerdem gibt es ein Nebengebäude mit Garage, Extraräumen und einen Aufgang in den Dachboden.
Das Grundstück beträgt 3912 m², davon sind 2.343 m² Bauland-Dorfgebiet und 1554 m² Land- und Forstwirtschaftliche Fläche.
Also noch genug Platz für ein zweites Haus und einen großen Gemüsegarten samt Haus- und Nutztieren!
Der Verkaufspreis von 259.000 EUR mit der Gesamtfläche von 3912 m², ergibt einen m² Preis von 66 EUR/m² !
Das Haus: Erbaut 1957, 1996 wurde ein neues Dach samt Kaltdach, Ziegeldeckung und eine Öl-Zentralheizung mit 4000L Tank installiert.
2015 wurden die Fenster durch neue Kunststofffenster ersetzt.
EG: Vorraum, Bad-WC, Speisekammer, Essküche, Wohnzimmer und ein Extrazimmer. Über eine schöne Lärchentreppe ist das ausgebaute Dachgeschoss erreichbar.
Hier haben wir 2 Schlafzimmer, ein Durchgangzimmer und einen Abstellraum. Eine weitere Holztreppe führt in den Dachboden.
Das Nebengebäude: Gemauert und Holzkonstruktion hat eine Garage und 2 Räume samt antiken Plums-klo. Eine Holztreppe führt in den geräumigen Dachspeicher.
Freizeit & Kultur:
* Stift St. Paul - ganzjährig kulturelle Veranstaltungen
* Klopeiner See - 30 Min.
* Schigebiete Koralpe -30 Min. und Petzen 30 Min.
* Kletterfelsen Lavamünd
* Freizeitarena Lavamünd & zahlreiche Radwege in der Umgebung
* Badesee St.Andrä 15 Min.
Entfernungen:
Autobahnauffahrt St.Andrä 15 Min.
Bezirksstadt Wolfsberg 20 Min.
Klagenfurt 40 Min.
Graz 55 Min.
Ich freue mich auf Ihre Besichtigung!
tel. 0676 73 78 990
Immobilienmakler
Manfred Mosgan-Schlatte
MAKLER MOSGAN
WOLFSBERG
Wir sind die Profis im Lavanttal!
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf: 202.0 kWh/(m²a)
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 3.8
"Wir sind die Experten im Lavanttal."
Ausstattung
- Balkonanzahl:2.00
- Balkonfläche:6,00 m²
- Keller: vorhanden
- Küche
Zusatzinformationen
- Garagenplätze: 1
- Anzahl Badezimmer: 1
- Anzahl Stellplätze: 1
- Anzahl Wohneinheiten: 1
- Stellplatz: Garage
- Kabel/Sat TV
- Verfügbar ab: 1.10.2026
- Baujahr: ca. 1957
- Anzahl WC: 1
Preis und Detailinformation
- Verhandlungsbasis
Energieausweis
HWB (kWh/m²/Jahr): 202
fGEE: 3,8
Videos und Dokumente
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Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
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Anbieterdetails
Makler Mosgan GmbH
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Adresse
Spanheimerstraße 59400 Wolfsberg
KontaktManfred Mosgan-Schlatte
Referenz ID2440/2060
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willhaben-Code: 783430353 | Zuletzt geändert: 16.09.2026, 19:21 Uhr
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