Einfamilienhaus in ruhiger Lage

Willkommen in Ihrer persönlichen Oase der Ruhe!
Dieses charmante und solide gebaute Einfamilienhaus (Fertigstellung 1990) verbindet wunderschöne Wohnqualität mit der Sehnsucht nach Natur und Entschleunigung. Dank der traditionellen und wertbeständigen Massivbauweise bietet das Haus zu jeder Jahreszeit ein optimales Raumklima-wohlig warm im Winter und angenehm kühl an heißen Sommertagen. Das Haus wurde im Jahr 2000 mit Vollwärmeschutz versehen.

Die durchdachte Raumaufteilung garantiert Privatsphäre für die ganze Familie:
Von einem zentralen Vorraum mit großer Garderobe gelangen Sie in 2 großzügige Schlafräume, ein Tageslichtbad zum Wohlfühlen, WC und praktische Stauräume.
Das Herzstück des Hauses ist der lichtdurchflutete Wohn-und Essbereich mit anschließenden Wintergarten. Die großen Fensterfronten (erneuert im Jahr 2000, teils elektrische Rollläden)  holen die Natur direkt in Ihr Wohnzimmer und bietet zu jeder Tageszeit einen traumhaften Ausblick auf die umliegende Landschaft. Von hier aus gelangen Sie direkt auf Balkon und Terrasse sowie den weitläufigen Garten, der viel Platz für Hobbies, spielende Kinder oder entspannte Grillabende bietet.

Über einen charmanten Treppenaufgang gelangen Sie in das Obergeschoss. Hier befindet sich ein schönes Zimmer mit großem Balkon und herrlicher Aussicht.
Vom Vorraum aus ist zusätzlich ein weiterer Balkon erreichbar, der zum Verweilen einlädt.
Zusätzliches Potenzial bietet der äußerst großzügige Dachboden, der eine optimale Grundlage für einen weiteren Ausbau bietet. Hier können persönliche Wünsche erfüllt werden!  Egal ob Atelier, zusätzliche Räumlichkeiten oder Studio...

Das Haus ist komplett unterkellert und bietet Ihnen auf einer großzügigen Fläche von ca. 180m² ein Maximum an Staufläche und Flexibilität. Es stehen insgesamt 5 vielseitig nutzbare Räume zur Verfügung, auch der ebenerdige Gartenzugang zeigt sich hier als angenehmer Vorteil.
Im Heizraum befindet sich die effiziente und wertbeständige Holzvergaser-Zentralheizung. (Baujahr 2013) Diese sorgt für behagliche, krisensichere Wärme im gesamten Haus und ermöglicht ein nachhaltiges und kostengünstiges Heizen. Im Anschluss daran ist direkt das Holzlager erreichbar.
Insgesamt lädt der Keller zu unzähligen Gestaltungsmöglichkeiten ein.
Ob als Vorratskeller, kühler Weinkeller, eigene Werkstatt für Handwerker oder als privater Fitness-und Hobbyraum.

Für Parkmöglichkeiten stehen eine geräumige Garage und ein Carport (bereit zur Fertigstellung) zur Verfügung.

Der Energieausweis ist in Arbeit und wird unmittelbar nachgereicht.

Es handelt sich hierbei um einen Privatverkauf.