15578 NEUBAU - FAMILIENFREUNDLICHES REIHENHAUS MIT GARTEN

Zum Verkauf gelangt ein modernes, neu errichtetes Reihenhaus in attraktiver Lage am Stadtrand von Amstetten.

Die Wohnhausanlage wurde im Jahr 2024 neu errichtet und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, vielseitig nutzbaren Außenbereiche und ein angenehmes Wohnumfeld - ideal für Familien, Paare oder alle, die modernes Wohnen mit viel Freiraum verbinden möchten.



Das Erdgeschoss verfügt über einen zentralen Vorraum, ein Badezimmer mit Dusche und WC, einen praktischen Abstellraum sowie ein geräumiges Wohn- und Esszimmer mit integrierter Küche. Von hier aus gelangt man direkt auf die überdachte Terrasse mit ca. 19,71 m² und in den sonnigen Eigengarten mit ca. 107 m². Zusätzlich steht ein separates Arbeitszimmer zur Verfügung.



Im Obergeschoss befinden sich ein komfartables Badezimmer mit Wohlfühlfaktor, (Badewanne), ein separates WC, ein Schlafzimmer sowie zwei Kinderzimmer. Die Kinderzimmer bieten einen direkten Ausgang auf den Balkon mit ca. 14,81 m², der zusätzlichen Platz zum Entspannen und Genießen bietet.



Zum Reihenhaus gehört außerdem ein ebenerdig gelegener, von außen begehbarer Geräte- und Lagerraum mit ca. 13 m², der ausreichend Stauraum für Gartengeräte, Fahrräder, Sportequipment und vieles mehr bietet.



Das Haus wird belagsfertig übergeben und bietet somit die ideale Grundlage, um die Innenräume ganz nach den eigenen Vorstellungen zu gestalten.

Die Belagsfertigstellung umfasst unter anderem:

Rohbau inklusive Dach und Fassade,
Fenster inklusive Fensterbänke innen und außen
, Heizungs-, Sanitär- und Elektroinstallationen, Innenputz und Heiz-Estrich,
Begrünte Außenanlagen inklusive Traufenschotter.
Auf Wunsch ist auch eine schlüsselfertige Übergabe möglich. Die Kosten für die vollständige Fertigstellung belaufen sich auf ca. EUR 40.000,-.

Für zusätzlichen Wohn- und Freizeitkomfort sorgen die begrünten Gemeinschaftsflächen und der eigene Spielplatz innerhalb der Wohnhausanlage.

Das Reihenhaus wird mittels Luftwärmepumpe beheizt. Zusätzlich ist ein Notkaminofen vorhanden.



Zusätzlich verfügt die Immobilie über eine eigene Garage.

Überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieser modernen Immobilie und vereinbaren Sie gerne einen unverbindlichen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Das Reihenhaus wird im Rahmen des Insolvenzverfahrens der Schaupp Projekt GmbH verkauft.
Immobilien Oswald H. Borger GmbH wurde von dem Insolvenzverwalter mit der Vermarktung beauftragt.
Der ausgeschriebene Kaufbetrag ist der Mindestkaufpreis, Kaufanbote können bis einschließlich 15.10.2026 abgegeben werden. Sämtliche fristgerecht eingelangten Angebote werden dem Insolvenzverwalter zur Prüfung und Entscheidung vorgelegt. Die Entscheidung über die Vergabe eines Reihenhauses erfolgt ausschließlich vom Insolvenzverwalter und erfolgt vorbehaltlich der erforderlichen Genehmigungen.
Die Provision beträgt 3 % des Kaufpreises zuzüglich 20% Umsatzsteuer.

Region: BH, Bahnhof und Edlapark