ATTRAKTIVE ERTRAGSIMMOBILIE IN ARDAGGER MARKT

ATTRAKTIVE ERTRAGSIMMOBILIE IN ARDAGGER MARKT

5 Wohneinheiten | Ca. 500 m² Wohnfläche | Garagen & Stellplätze

Interessante Investitionsmöglichkeit in guter Wohnlage mit bester Infrastruktur!

Zum Verkauf gelangt eine attraktive Ertragsimmobilie in Ardagger Markt mit insgesamt fünf Wohneinheiten, großzügigen Wohnflächen und zusätzlichen Parkmöglichkeiten.

Die Immobilie befindet sich in einem Siedlungsgebiet mit guter Infrastruktur. Kindergarten und Schule und ein Einkaufsmarkt liegen in der Nähe und machen den Standort auch für Familien besonders interessant.

Objektdetails

Das Mehrparteienhaus umfasst insgesamt fünf Wohnungen:

• 4 Wohnungen mit jeweils ca. 95 m²
• 1 großzügige Dachgeschosswohnung mit ca. 120 m²
• Gesamte Wohnfläche: ca. 500 m²
• 2 Garagen
• 3 zusätzliche Abstellplätze
• Gartennutzung
• Öl-Zentralheizung
• Glasfaser-Anschlussmöglichkeiten

Mieteinnahmen und Ertragspotenzial

Die monatlichen Mieteinnahmen der Wohnungen liegen derzeit zwischen € 900,– und € 1.050,– je Wohnung inklusive Betriebskosten und Heizung.

Zusätzlich können für die Garagen Mieteinnahmen von jeweils ca. € 40,– bis € 50,– pro Monat erzielt werden.

Daraus ergeben sich folgende Einnahmen:

• Wohnungen: € 4.500,– bis € 5.250,– monatlich inklusive Betriebskosten und Heizung
• 2 Garagen: zusätzlich ca. € 80,– bis € 100,– monatlich
• Gesamte monatliche Einnahmen: ca. € 4.580,– bis € 5.350,–
• Jährliche Einnahmen: ca. € 54.960,– bis € 64.200,–

Die genannten Beträge verstehen sich als Einnahmen inklusive der angeführten Betriebskosten- und Heizungsanteile. Sie stellen daher nicht den tatsächlichen Netto-Mietertrag dar. Die tatsächliche Rendite hängt unter anderem von den nicht umlagefähigen Kosten, Instandhaltung und weiteren Aufwendungen ab.

Attraktive Lage in Ardagger Markt

Die Immobilie überzeugt durch ihre Lage im Siedlungsgebiet und die gute Infrastruktur.

• Kindergarten und Schule in der Nähe
• Familienfreundliches Wohnumfeld
• Großzügige Wohnungen
• Garagen und zusätzliche Stellplätze
• Gartennutzung
• Glasfaser-Anschlussmöglichkeiten

Interessant für Anleger und Investoren

Mit fünf Wohneinheiten und rund 500 m² Wohnfläche bietet diese Immobilie eine interessante Grundlage für eine langfristige Vermietung.

Die Kombination aus mehreren Wohneinheiten, zusätzlichen Garagen und einer guten Wohnlage macht dieses Objekt zu einer attraktiven Investitionsmöglichkeit.

Kaufpreis: € 950.000,– Verhandlungsbasis

Nutzen Sie diese Gelegenheit und entdecken Sie das Potenzial dieser Ertragsimmobilie in Ardagger Markt!

Bei Interesse freuen wir uns auf Ihre Anfrage und vereinbaren gerne einen Besichtigungstermin.

Kindergarten Schule Geschäft des täglichen Gebrauch in 10 min zu Fuß erreichbar