Bereits vergeben - nur noch 3 Einheiten frei

115 m²
5 Zimmer
Doppelhaushälfte
Zuletzt geändert: 21.10.2026, 08:54 Uhr | willhaben-Code: 1815825149
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Preis auf AnfrageKaufpreis

WOHNEN  UND LEBEN REALTREUHAND OG
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Unternehmen


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KontaktGottfried Plöchl

Objektstandort

Mauthausner Straße 11/K, 4482 Ennsdorf, Amstetten, Niederösterreich

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Doppelhaushälfte
  • Bautyp
    Neubau
  • Zustand
    Erstbezug
  • Wohnfläche
    115 m²
  • Grundfläche
    177 m²
  • Zimmer
    5
  • Böden
    Parkett
  • Heizung
    Luftwärmepumpe, Fußbodenheizung

Ausstattung und Freiflächen

  • Parkplatz
  • Abstellraum
  • Garten
    116,3 m²
  • Terrasse
    12,5 m²

Objektbeschreibung


Nur noch 3 Einheiten frei !!

Neu errichtete energieeffiziente Doppel.-Reihenhäuser im Wohnungseigentum mit Eigengarten und zwei Parklätzen pro Haus.


Beschreibung

Die Wände wurden in ökologischer Holzriegelbauweise errichtet.

Die Häuser zeichnen sich durch eine kluge familienfreundliche Grundrissplanung aus, eine Homeoffice Lösung wurde bei der Planung berücksichtigt.

Der kleine Garten macht wenig Arbeit, bietet aber genügend Platz zum Sonnenbaden und Grillen.


Ausstattung

  • Luft Wärmepumpe
  • Fußbodenheizung/-kühlung
  • Home Way (Multimedia Innenhausnetz)
  • Rauchwarnmelder
  • Parkettboden und Stiege in Eiche hell
  • Fliesen im Küchenbereich und Nassräumen
  • Raffstore inkl. E-Antrieb (Windwächter)
  • Terrasse mit 12,50 m² gepflastert
  • Steckdose und Wasseranschluss im Garten
  • Vorbereitung für eine Markise auf der Terrasse
  • Zaun
  • 3 Jahre Gewährleistung ab Einzug


In Zeiten hoher Inflation bietet die Anschaffung einer modernen, nachhaltigen Immobilie eine Absicherung für das Alter und sorgt für eine finanziell sichere Zukunft.

Angenehmer Komfort - moderne Technik – durchdachtes Raumkonzept


Sichern Sie Ihre Zukunft in einer modernen Immobilie!

Bei Interesse sende Ich Ihnen gerne eine Broschüre mit den Grundrissen und weiteren Informationen.

Ich freue mich von ihnen zu hören.

Lage

Die einzigartige Lage vereint familienfreundliches Wohnen im Grünen mit optimaler Infrastruktur und Verkehrsanbindung.

Den nächsten Supermarkt erreichen Sie in wenigen Gehminuten, die Anbindungsstraße ist eine mit 40 km/h beschränkte, verkehrsberuhigte Zone, die nächste Bushaltestelle befindet sich vor dem Haus.

Die Naherholungsgebiete an den Ufern der Enns und der Donau locken mit zahlreichen Spazier.- und Radwegen und laden zum Flanieren und Verweilen ein.

Sonstiges

Unsere Vermittlerprovision beträgt 3% vom Verkaufspreis zuzüglich 20% MwSt.

Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers/der Verkäufer und/oder von Dritten. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben sowie für Druckfehler kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.


Werter Interessent:

Wir ersuchen Sie höflich zu berücksichtigen, dass wir auf Grund unserer gesetzlichen Informationspflicht Ihnen gegenüber (EU Fernabsatzgeschäftsgesetz FAGG), nur Anfragen unter Bekanntgabe des vollständigen Namens, der Adresse und Telefonnummer bearbeiten können !!

Energieausweis/Heizung

HWB (kWh/m²/Jahr): 36
fGEE: 0,59
Heizung: Luftwärmepumpe, Fußbodenheizung

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Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.



Anbieterdetails

WOHNEN  UND LEBEN REALTREUHAND OG
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Adresse
Haupstrasse 12a4222 Langenstein
KontaktGottfried Plöchl
Referenz IDEM 11
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willhaben-Code: 1815825149 | Zuletzt geändert: 21.10.2026, 08:54 Uhr

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