Gemütliches, renoviertes Sacherl, 2 Familien, OHNE Makler

Zum Verkauf steht ein liebevoll renoviertes Zweifamilienhaus mit großem Garten und eingebautem Pool.
Im Obergeschoß befinden sich:
Küche, Wohnzimmer, Bad, Wc,  4 Zimmer
Im Erdgeschoß befinden sich:
Küche, Wohnzimmer, Bad, Wc, Schlafzimmer, Hauseingang, Gartenzugang, Kellerabgang,
Garten, Pool 8x4 m mit Poolabdeckung Winter, Doppelgarage mit automatischem Tor, Einzelgarage, Parkplätze vorm Haus, Werkstatt, Carport, Brunnenwasser

2024 wurde folgendes erneuert: Viele Fenster, beide Bäder, beide Wc´s, hochwertige Küche im Wert von € 70.000,00 im EG, alle Zimmer saniert, teilweise Trockenausbau. Frisch gestrichene Fassade. Poolpumpe erneuert, neue Brauchwasserwärmepumpe. Grundstück wurde teilweise neu umzäunt.

Das angrenzende Grundstück von ca. 1000m2 kann äußerst günstig angepachtet werden, wenn dieses gepflegt wird.

Aktuell werden Zimmer über Booking.com vermietet - Rosis Gästezimmer - dies kann gerne weitergeführt werden, da wir mittlerweile viele Stammgäste haben. Auch gibt es viele Buchungen zur Burg Clam Veranstaltungs-Saison.

Finanzierung auch mit wenig Eigenkapital möglich!

Das kleine Oed liegt zwischen Wallsee und Amstetten und verfügt über eine gute Autobahnanbindung.
Direkt nebenan befindet sich eine moderne Konditorei und ladet zum genüsslichen Verweilen ein. Das frische Gebäck für´s Frühstück zuhause ist immer ein Genuss. Gegenüber befinden sich der Gasthof Redl sowie die Landarztpraxis Heschl. Ebenfalls im Ort befindet sich eine Volksschule und ein Kindergarten, Sportplatz, Tennisplatz, Zahnarzt, Feuerwehr sowie das Lagerhaus, eine Tankstelle und ein Fastfood Restaurant.
Der nächste Spar ist nur sechs Autominuten entfernt.

Das nahegelegene Touristen-Örtchen und begehrte Ausflugsziel Wallsee, lädt zum Baden, Wandern, Radfahren und vieles mehr ein. Der funkelnde Weihnachtsmarkt im Schloss Wallsee ist wohl ein jährliches Highlight in dieser Region. Im selbigen Schloss finden übers Jahr auch tolle Veranstaltungen statt.
Ebenfalls nicht unweit befindet sich der bekannte Konzert-Veranstaltungsort Burg Clam. Dieser ist lediglich 20 Autominuten von Oed entfernt.