Großes Familienglück - 7 Zimmer, XL Garage - rasch beziehbar!

176 m²
7 Zimmer
Einfamilienhaus
Zuletzt geändert: 09.11.2026, 10:41 Uhr | willhaben-Code: 1995889657
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€ 289.000€ 1.642,05/m²

Anna Haimberger Immobilien GmbH

Unternehmen


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KontaktAnna Haimberger Immobilien GmbH

Objektstandort

3300 Amstetten, Niederösterreich

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Einfamilienhaus
  • Wohnfläche
    176 m²
  • Grundfläche
    353 m²
  • Zimmer
    7
  • Verfügbar
    nach Vereinbarung
  • Heizung
    Gasheizung

Ausstattung und Freiflächen

  • Einbauküche
  • Keller
  • Garage
  • Teilmöbliert / Möbliert
  • Parkplatz
  • Abstellraum
  • Garten

Preisinformation

Kaufpreis€ 289.000
Maklerprovision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Kaufpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 1.642,05

Objektbeschreibung

  • Standort: Koloniegasse, 3300 Amstetten, gut angebundene Wohnlage mit familienfreundlicher Infrastruktur
  • Objekt: Haus zum Kauf mit 7 Zimmern und viel Platz für die Familie
  • Kaufpreis: € 289.000,--
  • Verfügbarkeit: rasch beziehbar
  • Parken: XL-Garage für 2 Autos
  • Heizung: Gas-Zentralheizung und zusätzlich gemütlicher Kaminofen
  • Ausstattung: Einbauküche, Badezimmer mit Fenster, Badewanne bzw. Dusche, Fenster mit Rollläden
  • Nahversorgung: Supermarkt und Einkaufszentrum in nächster Nähe
  • Kinderbetreuung und Bildung: Kindergarten und Schule gut zu Fuß erreichbar
  • Verkehrsanbindung: Bushaltestelle ca. 60 m, Bahnhof Amstetten ca. 1,6 km, Autobahnanschluss ca. 2,3 km entfernt
  • Gesundheitsversorgung: Apotheken, Arztpraxen und Krankenhaus im Stadtzentrum


Lage

Die Koloniegasse in Amstetten bietet Familien eine gut angebundene Wohnlage mit kurzen Wegen zu wichtigen Einrichtungen des täglichen Lebens. Ein Supermarkt liegt nur rund 430 Meter entfernt, das Einkaufszentrum - CCA  ist auch in der Nähe.  Für Familien besonders angenehm: Ein Kindergarten und eine Schule befinden sich in fußläufiger Entfernung.  Auch die medizinische Versorgung ist mit Apotheken, Arztpraxen und dem Krankenhaus in Amstetten gut abgedeckt.

Die Bushaltestelle in nur etwa 60 Metern Entfernung erleichtert die Mobilität im Alltag. Der Bahnhof Amstetten liegt rund 1,6 Kilometer entfernt, der Autobahnanschluss etwa 2,3 Kilometer.

So verbindet dieser Standort eine alltagstaugliche Infrastruktur mit guten Verkehrsanbindungen – eine sehr gute Basis für Familienleben und berufliche Wege.

Energieausweis/Heizung

HWB (kWh/m²/Jahr): 211
fGEE: 2,76
Heizung: Gasheizung

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Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.


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Berechnungsbeispiel für diese Immobilie
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Monatliche Rate

Repräsentatives Berechnungsbeispiel der Unicredit Bank Austria:

Kreditbetrag: 200.000,00 €, Laufzeit: 25 Jahre, Monatl. Rate Fixzinsperiode 5 Jahre: 1.019,74 €, Fixzinssatz 5 Jahre: 3,550 % p.a., Monatliche Rate - nach Fixzinsperiode 1.049,39 €, Sollzinssatz variable Verzinsung ab dem 6. Jahr 3,875 % p.a (Berechnung erfolgt auf Basis eines derzeit repräsentativen variablen Zinssatzes)., Bearbeitungsspesen: 1.600,00 €, Schätzgebühr: 750,00 €, Grundbucheintragung: 2.880,00 €, Kontoführung vierteljährlich: 22,62 €, Auszahlungsbetrag: 194.770,00 €, Effektivzinssatz: 4,2 % p.a.: Zu zahlender Gesamtbetrag: 312.815,19 €. Der Kreditvertrag wird mit einem Pfandrecht besichert. Diese Konditioneninformation stellt kein Angebot im rechtlichen Sinn und keine Finanzierungszusage dar. Es kann kein Anspruch auf Abschluss eines Kreditvertrages abgeleitet werden.

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Anbieterdetails

Anna Haimberger Immobilien GmbH

Unternehmen


Adresse
Ardaggerstraße 553300 Amstetten
KontaktAnna Haimberger Immobilien GmbH
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willhaben-Code: 1995889657 | Zuletzt geändert: 09.11.2026, 10:41 Uhr

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