Haus mit vermietetem Geschäftslokal & Wohnung in Mauer bei Amstetten
160 m²
4 Zimmer
Einfamilienhaus
Zuletzt geändert: 12.05.2026, 15:44 Uhr | willhaben-Code: 1383180120
€ 250.000Kaufpreis
Objektstandort
Hauptstraße 9a, 3362 Mauer bei Amstetten, Amstetten, Niederösterreich
Objektinformationen
- ObjekttypEinfamilienhaus
- ZustandRenoviert
- Wohnfläche160 m²
- Grundfläche225 m²
- Zimmer4
- HeizungGasheizung
Ausstattung und Freiflächen
- Einbauküche
- Teilmöbliert / Möbliert
- Parkplatz
- Abstellraum
Preisinformation
Kaufpreis€ 250.000
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht ein vielseitig nutzbares Haus in Mauer bei Amstetten (3362) in attraktiver Lage.
Im Erdgeschoss befindet sich ein Geschäftslokal, das derzeit vermietet ist und somit laufende Mieteinnahmen bietet – ideal auch für Anleger.
Im Obergeschoss liegt eine großzügige Wohnung mit
• 4 Zimmern
• Badezimmer
• Dachboden (zusätzlicher Stauraum oder Ausbaumöglichkeit)
Ein kleiner Garten gehört ebenfalls zum Objekt und bietet Platz zum Entspannen.
Die Infrastruktur ist ausgezeichnet:
• Bahnhof: ca. 5 Minuten
• Lebensmittelgeschäft: ca. 5 Minuten
• Schule: ca. 5 Minuten
• Kindergarten: ca. 5 Minuten
• Krankenhaus: ca. 5 Minuten
Das Haus eignet sich ideal für Eigennutzer, die Wohnen und Einnahmen kombinieren möchten, ebenso wie für Investoren.
Im Erdgeschoss befindet sich ein Geschäftslokal, das derzeit vermietet ist und somit laufende Mieteinnahmen bietet – ideal auch für Anleger.
Im Obergeschoss liegt eine großzügige Wohnung mit
• 4 Zimmern
• Badezimmer
• Dachboden (zusätzlicher Stauraum oder Ausbaumöglichkeit)
Ein kleiner Garten gehört ebenfalls zum Objekt und bietet Platz zum Entspannen.
Die Infrastruktur ist ausgezeichnet:
• Bahnhof: ca. 5 Minuten
• Lebensmittelgeschäft: ca. 5 Minuten
• Schule: ca. 5 Minuten
• Kindergarten: ca. 5 Minuten
• Krankenhaus: ca. 5 Minuten
Das Haus eignet sich ideal für Eigennutzer, die Wohnen und Einnahmen kombinieren möchten, ebenso wie für Investoren.
Lage
Im Erdgeschoss befindet sich ein Geschäftslokal, das derzeit vermietet ist und somit laufende Mieteinnahmen bietet – ideal auch für Anleger.
Im Obergeschoss liegt eine großzügige Wohnung mit
• 4 Zimmern
• Badezimmer
• Dachboden (zusätzlicher Stauraum oder Ausbaumöglichkeit)
Ein kleiner Garten gehört ebenfalls zum Objekt und bietet Platz zum Entspannen.
Die Infrastruktur ist ausgezeichnet:
• Bahnhof: ca. 5 Minuten
• Lebensmittelgeschäft: ca. 5 Minuten
• Schule: ca. 5 Minuten
• Kindergarten: ca. 5 Minuten
• Krankenhaus: ca. 5 Minuten
Das Haus eignet sich ideal für Eigennutzer, die Wohnen und Einnahmen kombinieren möchten, ebenso wie für Investoren.
Im Obergeschoss liegt eine großzügige Wohnung mit
• 4 Zimmern
• Badezimmer
• Dachboden (zusätzlicher Stauraum oder Ausbaumöglichkeit)
Ein kleiner Garten gehört ebenfalls zum Objekt und bietet Platz zum Entspannen.
Die Infrastruktur ist ausgezeichnet:
• Bahnhof: ca. 5 Minuten
• Lebensmittelgeschäft: ca. 5 Minuten
• Schule: ca. 5 Minuten
• Kindergarten: ca. 5 Minuten
• Krankenhaus: ca. 5 Minuten
Das Haus eignet sich ideal für Eigennutzer, die Wohnen und Einnahmen kombinieren möchten, ebenso wie für Investoren.
Heizung
Heizung: Gasheizung
Premium Services
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Anbieterdetails
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willhaben-Code: 1383180120 | Zuletzt geändert: 12.05.2026, 15:44 Uhr
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