mehr 5,2% Ertrag erzielt diese auch für 2 Familien geeignete Liegenschaft mit Parkgarten
Objektstandort
Objektinformationen
- ObjekttypLandhaus
- BautypAltbau
- ZustandSehr gut/gut
- Wohnfläche236 m²
- Grundfläche1.436 m²
- Zimmer9
- Nutzfläche382 m²
- BödenParkett
- Verfügbarnach Ankauf
- HeizungZentralheizung
Ausstattung und Freiflächen
- Einbauküche
- Keller
- Garage
- Teilmöbliert / Möbliert
- Parkplatz
- Abstellraum
- Terrasse80 m²
Preisinformation
Objektbeschreibung
Einzigartig mit Parkgarten
*****Gartenvilla - Einzigartig mit 1438m² Parkgarten im Schubertviertel****
* Park -Grundfläche ca. 1.436 m²
* Wohnfläche verteilt auf EG/OG 2 x je 118m²
* Sonstige Nutzfläche ca. 135 m²
* Zentralheizung mit Pellets aus 2021
* Kachelofen im OG
* Ortswasserleitung/Abwasserkanal
* Beeindruckender Parkgarten mit Altbaumbestand
* Nebengebäude mit Abstell-/Lagerräume und Gartenlaube
* Garage / Parkplätze
* Widmung Bauland-Wohngebiet
Linz - Perg - Wallsee - Strengberg - Steyr - Kronstorf - Hargelsberg - St.Marien - Wels - Pucking - Marchtrenk - Urfahr - Waidhofen - Aschbach - Oed - St.Valentin - Enns - Haag - Weistrach - Amstetten - alle leicht erreichbar.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Lage
Region: Zentrum - Villenlage
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <150m
Apotheke <400m
Klinik <1325m
Kinder / Schulen
Schule <100m
Kindergarten <200m
Nahversorgung
Supermarkt <1125m
Bäckerei <375m
Einkaufszentrum <5275m
Verkehr
Autobahnanschluss <2100m
Bahnhof <975m
Sonstige
Bank <450m
Post <875m
Polizei <1075m
Ausstattung
- Terrassenanzahl:2
- Abstellraum Anzahl: 3
- Terrassenfläche: 80 m²
- Bad mit Dusche und Wanne
- Einbauküche
- Boden: Dielenboden
- Boden: Fliesenboden
- Boden: GRANIT
- Boden: Parkettboden
- Boden: Steinboden
- Heizung: Zentralheizung
- Heizungsart: Alternativheizung
- Heizungsart: HOLZ
- Heizungsart: Pelletheizung
- Möblierung: TEIL
- Sicherheitstechnik: Kamera
- Abstellraum
- Gäste-WC: 1
Flächen
- Kellerfläche: 79 m²
Zusatzinformationen
- Anzahl Etagen: 2
- Autostellplatz frei: 2
- Garagenplätze: 1
- Anzahl Badezimmer: 2
- Anzahl Stellplätze: 2
- Stellplatz: Freiplatz
- Gartennutzung
- Kabel/Sat TV
- Energiepass HWB: 252 kWh/m²/Jahr
- Verfügbar ab: nach Ankauf
- Anzahl WC: 2
Preis und Detailinformation
- Heizkosten (exkl. MWSt): 200 Eur
- monatliche Kosten (exkl. MWSt): 400 Eur
- monatliche Kosten (inkl. MWSt): 400 Eur
- Grunderwerbssteuer: 3.5%
- Grundbucheintragung Kosten: 1.1%
- Vertragserrichtungsgebuehr: 1,8%
Energieausweis/Heizung
Premium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
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