Modernes Dreiparteienhaus parifiziert in Ennsdorf
362 m²
10 Zimmer
Mehrfamilienhaus
Zuletzt geändert: 13.11.2026, 12:08 Uhr | willhaben-Code: 1363675298
Preis auf AnfrageKaufpreis
Objektstandort
4482 Ennsdorf, Amstetten, Niederösterreich
Objektinformationen
- ObjekttypMehrfamilienhaus
- BautypNeubau
- ZustandSehr gut/gut
- Wohnfläche362 m²
- Grundfläche769 m²
- Zimmer10
Ausstattung und Freiflächen
- Carport
- Garage
- Teilmöbliert / Möbliert
- Parkplatz
- Loggia50 m²
- Terrasse53 m²
Objektbeschreibung
OBJEKT-NR: 26/17
Hauptdaten:
Objekt: Modernes Dreiparteienhaus parifiziert in Ennsdorf - Nähe Ennshafen
Ort: 4482 Ennsdorf nähe Enns
Grundfläche: 769 m²
Gesamtwohnfläche: 362 m² (3 Wohneinheiten)
Top 1: 137 m² (EG 79 m², OG 58 m²)
Terrasse: 21 m² mit Zugang von Wohnküche
Süd-Loggia: 14 m²
Nord-Loggia: 11 m²
Technikraum: 11 m² im EG
PKW-Garage: 20 m²
2 PKW-Abstellplätze: 40 m² am Garagenvorplatz
Top 2: 88 m² Wohnfläche im Erdgeschoss
Süd-Terrasse: 11 m² überdacht mit Beschattung
Technikraum: 10 m²
1 PKW-Abstellplatz: 20 m² am Hausvorplatz
Top 3: 137 m² (EG 79 m², OG 58 m²)
Terrasse: 21 m² überdacht mit Beschattung
Süd-Loggia: 14 m²
Nord-Loggia: 11 m²
Technikraum: 11 m² im EG
Carport: 40 m²
2 PKW-Abstellplätze: 40 m² am Carportvorplatz
Garten: Kleine allgemein nutzbare Grünfläche hinter dem Haus
Möbel / Inventar: 3 Kücheneinrichtungen (je Top) inkl. Elektrogeräte alle Badezimmerausstattungen
Übergabetermin: Top 2 und Top 3 sofort nach Kaufpreisauszahlung, Top 1 derzeit noch vermietet
Heizwärmebedarf: 39 kWh/m²a pro Jahr
Gesamteffizenzfaktor: 0,68 fGEE
Beschreibung:
Das Besondere an diesem modernen und lichtdurchfluteten Neubau ist die gute Wohnlage und die günstige Verkehrsanbindung.
Hervorzuheben ist vor allem auch das große Platzangebot mit drei getrennten Wohneinheiten bzw. Hauseingängen, sodass wohnen und arbeiten unter einem Dach gut vereinbar wäre.
Zusammengefasst ist diese Liegenschaft für Freiberufler, Mehr-Generationenfamilien oder auch für Investoren sehr interessant.
Lage:
Gute Wohnlage in Zentrumsnähe mit guter Verkehrsanbindung.
Entfernungen:
Enns: 1 km
Perg: 13 km
Steyr: 22 km
Linz: 23 km
Amstetten: 34 km
Außenanlagen:
Autogarage und Carport am Haus angebaut
Besucher-PKW-Abstellplätze vorhanden
Einfriedung: teilweise
Kameraüberwachung der Außenanlagen
Aufschließung:
Zufahrt: asphaltierte Straße
Ortswasseranschluss
Kanalanschluss
Stromanschluss
SAT-TV
Widmung: Baulandwohngebiet
Eine ausführlichere Objektbeschreibung, mehr Fotos und weitere interessante Objekte finden Sie auf unserer eigenen Homepage: www.rwi.at
Ansprechpartner: Richard Wagner
Handy: 0699/10424210
KAUFPREIS: auf Anfrage
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf: 39.0 kWh/(m²a)
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.68
Hauptdaten:
Objekt: Modernes Dreiparteienhaus parifiziert in Ennsdorf - Nähe Ennshafen
Ort: 4482 Ennsdorf nähe Enns
Grundfläche: 769 m²
Gesamtwohnfläche: 362 m² (3 Wohneinheiten)
Top 1: 137 m² (EG 79 m², OG 58 m²)
Terrasse: 21 m² mit Zugang von Wohnküche
Süd-Loggia: 14 m²
Nord-Loggia: 11 m²
Technikraum: 11 m² im EG
PKW-Garage: 20 m²
2 PKW-Abstellplätze: 40 m² am Garagenvorplatz
Top 2: 88 m² Wohnfläche im Erdgeschoss
Süd-Terrasse: 11 m² überdacht mit Beschattung
Technikraum: 10 m²
1 PKW-Abstellplatz: 20 m² am Hausvorplatz
Top 3: 137 m² (EG 79 m², OG 58 m²)
Terrasse: 21 m² überdacht mit Beschattung
Süd-Loggia: 14 m²
Nord-Loggia: 11 m²
Technikraum: 11 m² im EG
Carport: 40 m²
2 PKW-Abstellplätze: 40 m² am Carportvorplatz
Garten: Kleine allgemein nutzbare Grünfläche hinter dem Haus
Möbel / Inventar: 3 Kücheneinrichtungen (je Top) inkl. Elektrogeräte alle Badezimmerausstattungen
Übergabetermin: Top 2 und Top 3 sofort nach Kaufpreisauszahlung, Top 1 derzeit noch vermietet
Heizwärmebedarf: 39 kWh/m²a pro Jahr
Gesamteffizenzfaktor: 0,68 fGEE
Beschreibung:
Das Besondere an diesem modernen und lichtdurchfluteten Neubau ist die gute Wohnlage und die günstige Verkehrsanbindung.
Hervorzuheben ist vor allem auch das große Platzangebot mit drei getrennten Wohneinheiten bzw. Hauseingängen, sodass wohnen und arbeiten unter einem Dach gut vereinbar wäre.
Zusammengefasst ist diese Liegenschaft für Freiberufler, Mehr-Generationenfamilien oder auch für Investoren sehr interessant.
Lage:
Gute Wohnlage in Zentrumsnähe mit guter Verkehrsanbindung.
Entfernungen:
Enns: 1 km
Perg: 13 km
Steyr: 22 km
Linz: 23 km
Amstetten: 34 km
Außenanlagen:
Autogarage und Carport am Haus angebaut
Besucher-PKW-Abstellplätze vorhanden
Einfriedung: teilweise
Kameraüberwachung der Außenanlagen
Aufschließung:
Zufahrt: asphaltierte Straße
Ortswasseranschluss
Kanalanschluss
Stromanschluss
SAT-TV
Widmung: Baulandwohngebiet
Eine ausführlichere Objektbeschreibung, mehr Fotos und weitere interessante Objekte finden Sie auf unserer eigenen Homepage: www.rwi.at
Ansprechpartner: Richard Wagner
Handy: 0699/10424210
KAUFPREIS: auf Anfrage
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf: 39.0 kWh/(m²a)
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.68
Ausstattung
- Terrassenanzahl:3.00
- Loggiaanzahl: 4.00
- Terrassenfläche: 53,00 m²
- Loggiafläche: 50,00 m2
- Küche
- Teilweise möbliert
Zusatzinformationen
- Autostellplatz frei: 5
- Garagenplätze: 1
- Anzahl Badezimmer: 5
- Anzahl Stellplätze: 6
- Stellplatz: Garage
- Stellplatz: Freiplatz
- Stellplatz: CARPORT
- Kabel/Sat TV
- Baujahr: 2019
- Anzahl WC: 5
Energieausweis
HWB (kWh/m²/Jahr): 39
fGEE: 0,68
Premium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
Anbieterdetails
Richard Wagner Immobilien GmbH
Unternehmen
Anbieter kontaktieren
willhaben-Code: 1363675298 | Zuletzt geändert: 13.11.2026, 12:08 Uhr
! Anzeige melden