Schöne Landhaus mit Büro und Praxispotencial und attraktivem Weitblick

Diese Landhaus mit ca. 920m2 Grundstücksfläche in Kematen an der Ybbs bietet eine hervorragende Gelegenheit für alle, die ein Zuhause mit viel Platz und individuellem Gestaltungspotenzial suchen. Ideal für Familien, oder auch für Kombination von wohnen und arbeiten unter einem Dach.

Das Haus wurde in 1986 erbaut und ist in einem guten Zustand und könnte sofort weiterbewohnt werden.

In dem Jahr 2014-2015 wurde einige Renovierungen wie Küche, Böden, Badezimmer, Garage bereits erneuert.

Mit Raumaufteilung über drei Ebenen mit 8 Zimmer und zahlreichen Nebenräume lässt es keine Wünsche offen.

Untergeschoß: 162m2. , Vorraum, zwei Zimmer, WC, Heizungsraum, Holzraum, Abstellraum, Doppelgarage und Öltankraum.

Obergeschoß: 117m2, Diele, Wohnzimmer,  große Esszimmer, Küche, Schalfzimmer mit Garderobe, Bad mit große Dusche und WC. und Gäste WC.

Dachgeschoß: drei großzügige Zimmer, eingebaute Garderobe und große Bad mit Wanne.

Ein besonderes Highlight der Liegenschaft ist die größzügige ca.90m2 Terrasse was im Jahr 2024 renoviert wurde.

Der untere, im Erdreich liegende Teil des Hauses besteht aus Beton, die restliche  ist Holzkonstruktion.

Vor dem Haus befindet sich ein 20m langer Parkplatz für mindestens 5 PKW.

Das Haus befindet sich in einer angenehm ruhigen Wohngebiet mit der Nähe zur Natur und sehr gute Infrastruktur. Mehrere Einkausmöglichkeiten, Aphoteke, Bank, Post, Arzt, Schule, Kindergarten sind in der Nähe.

Amstetten bzw. Waidhoffen an der Ybbs sind mit Auto in 15 Minuten erreichbar.

Das Haus verfügt über eine wunderschöne Aussicht bis Sonntagberg.