WEIT.GEDACHT - Zweifamilienhaus mit Kamin & Panoramaterrasse in St. Valentin
Objektstandort
Objektinformationen
- ObjekttypMehrfamilienhaus
- ZustandSehr gut/gut
- Wohnfläche226,47 m²
- Grundfläche1.205 m²
- Zimmer8
- BödenParkett
- Verfügbarnach Vereinbarung
- HeizungPellets
Ausstattung und Freiflächen
- Keller
- Garage
- Abstellraum
- Balkon
- Garten
- Terrasse
Preisinformation
Objektbeschreibung
Wenn der Tag langsam zur Ruhe kommt, wird der westlich ausgerichtete Balkon zum ganz persönlichen Lieblingsplatz. Mit einem Glas Wein in der Hand den Sonnenuntergang beobachten, den Blick weit über die Landschaft schweifen lassen und einfach den Moment genießen.
Die beiden Wohneinheiten sind klar voneinander getrennt und bieten dadurch ideale Voraussetzungen für unterschiedliche Wohnkonzepte.
* Zweifamilienhaus mit zwei getrennten Wohneinheiten
* Wohnung 1 im EG: ca. 82,8 m² mit Modernisierungspotenzial
* Wohnung 2 im OG & DG: ca. 143,6 m² bereits umfassend modernisiert
* Terrasse, Balkon, Garten, Keller, 2 Garagen und mehrere Freiplätze
* Westliche Ausrichtung mit Weitblick
* PV-Anlage mit ca. 17 kW, Pelletsheizung & Schwedenofen
* Verfügbarkeit nach Vereinbarung
Besonders interessant wird diese Flexibilität in Verbindung mit der Erdgeschosswohnung. Wird diese künftig beispielsweise als Praxis, Studio, Büro oder Arbeitsbereich genutzt, könnten auf der zusätzlichen Fläche - vorbehaltlich der rechtlichen und behördlichen Möglichkeiten - auch weitere Parkplätze geschaffen werden.
Lage
Infrastruktur / Entfernungen
Kinder / Schulen
Kindergarten 2.80 km
Grundschule 3.00 km
Gymnasium 4.50 km
Hauptschule 4.20 km
Nahversorgung
Einkaufsmöglichkeiten 3.00 km
Gaststätten 2.80 km
Verkehr
Autobahn 3.20 km
Sonstiges
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Ausstattung
- Balkonanzahl:1.00
- Terrassenanzahl:1.00
- Bad mit Dusche und Wanne
- Boden: Fliesenboden
- Boden: Parkettboden
- Boden: Laminatboden
- Heizungsart: Pelletheizung
- Keller: vorhanden
- Abstellraum
- Gäste-WC: 1
Flächen
- Sonstige Flächen: 31,00 m²
- Kellerfläche: 64.80 m²
Zusatzinformationen
- Anzahl Schlafzimmer: 6.00
- Anzahl Badezimmer: 3.00
- Gartennutzung
- Energiepass gültig bis: 2036-10-02
- Wesentliche Energieträger: PELLET
- Verfügbar ab: nach Vereinbarung
- Baujahr: 1966
- Anzahl WC: 2
Preis und Detailinformation
- Heizkosten: 130,00 Eur
- Heizkosten (exkl. MWSt): 130 Eur
Energieausweis/Heizung
Videos und Dokumente
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Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
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Wieviel Immobilie können Sie sich leisten?Repräsentatives Berechnungsbeispiel der Unicredit Bank Austria:
Kreditbetrag: 200.000,00 €, Laufzeit: 25 Jahre, Monatl. Rate Fixzinsperiode 5 Jahre: 1.019,74 €, Fixzinssatz 5 Jahre: 3,550 % p.a., Monatliche Rate - nach Fixzinsperiode 1.049,39 €, Sollzinssatz variable Verzinsung ab dem 6. Jahr 3,875 % p.a (Berechnung erfolgt auf Basis eines derzeit repräsentativen variablen Zinssatzes)., Bearbeitungsspesen: 1.600,00 €, Schätzgebühr: 750,00 €, Grundbucheintragung: 2.880,00 €, Kontoführung vierteljährlich: 22,62 €, Auszahlungsbetrag: 194.770,00 €, Effektivzinssatz: 4,2 % p.a.: Zu zahlender Gesamtbetrag: 312.815,19 €. Der Kreditvertrag wird mit einem Pfandrecht besichert. Diese Konditioneninformation stellt kein Angebot im rechtlichen Sinn und keine Finanzierungszusage dar. Es kann kein Anspruch auf Abschluss eines Kreditvertrages abgeleitet werden.
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