Wohn-, Büro- oder Zinshaus

Objekt: Wohn-, Büro- oder Zinshaus

Ort: 3350 Stadt Haag

OBJEKT-NR: 26/07

Beschreibung:

Hervorzuheben ist bei dieser Liegenschaft der gute Gesamtzustand und das große Platzangebot.

Die fünf eigenen Bereiche sind für Selbstständige oder auch Freiberufler sehr gut nützbar, sodass arbeiten und wohnen unter einem Dach sehr gut möglich wäre. 

Auch Investoren würden bei Vollvermietung eine gute Rendite erzielen, daher wäre diese mächtige Haus auch für Anleger sehr interessant. 

Für alle, die zwischen Steyr und Amstetten ein neues Zuhause oder ein gutes Investment suchen. bietet dieses Objekt sehr viele Möglichkeiten. 


Hauptdaten:

Objekt: Wohn-, Büro - oder Zinshaus

Ort: Stadt Haag (Bezirk Amstetten)

Grundfläche: 702 m² (Baulandkerngebiet)

Wohnfläche: 380 m² aufgeteilt in: 

Top 1: 115 m² EG
Top 2: 61 m² EG
Top 3: 89 m² 1. OG
Top 4: 80 m² 1. OG
Top 5: 35 m² DG

Anmerkung: Beeindruckende Raumhöhen zwischen 2,85m und 3,20 m

Nutzfläche: 27 m² Stiegenhaus und Vorräume

Dachausbau: ca. 100 - 120 m² wäre möglich (2 Kleinwohnungen) 

Stiegenahus bereits vorhanden

Keller: 154 m² (1 großer Lagerraum mit 65 m² und 5 kleinere Lagerräume)

Große Terrasse: 120 m² direkt vorm Haus mit Zugang zu den beiden Hauseingängen

Parkplätze: 7 - 10 PKWs ums Haus auf Eigengrund

Möbel / Inventar: 2 Kücheneinrichtungen inkl. Elektrogeräte und alle Bad & WC - Einrichtungen

Übergabetermin: sofort nach Kaufvertrag und Bezahlung

Heizwärmebedarf: 226 kWh/m²a

Gesamteffizenzfaktor: 3,02 fGEE


Lage:

Die Liegenschaft liegt ca. 1,5km vom Stadtrand Haag entfernt im Ortsteil Hochwall mit guter Verkehrsanbindung. 

Entfernungen: 

Stadtrand Haag: 1,5 km 
St. Valentin: 11 km 
Steyr: 17 km 
Amstetten: 26 km 
Perg: 30 km


Aufschließung:

Zufahrt: asphaltierte Zufahrt
Ortswasseranschluss
Kanalanschluss
Stromanschluss
Telefonanschluss
Erdgasanschluss
Glasfaserleitung an der Grundgrenze

Widmung: Baulandkerngebiet


Eine ausführlichere Objektbeschreibung, mehr Fotos und weitere interessante Objekte finden Sie auf unserer eigenen Homepage: www.rwi.at

Ansprechpartner: Richard Wagner

Handy: 0699/10424210

KAUFPREIS: EUR auf Anfrage

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
 
Heizwärmebedarf: 226.0 kWh/(m²a)   
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 3.02