"Ja, das machen wir!"
Objektstandort
Objektinformationen
- ObjekttypDoppelhaushälfte
- Wohnfläche75 m²
- Grundfläche232 m²
- Zimmer3
- Verfügbarab sofort
- HeizungZentralheizung
Ausstattung und Freiflächen
- Keller
- Garage
- Teilmöbliert / Möbliert
- Garten
Preisinformation
Objektbeschreibung
"Mein Renovierungstraum - vorab mit KI erstellt!"
OPEN HOUSE-Besichtigung mit Einzelterminen am Donnerstag, den 19. November 2026 in der Zeit von 14:00 Uhr bis 16:00 Uhr!
Um Voranmeldung wird gebeten. Nützen Sie die Möglichkeit Ihren Wunschtermin online zu buchen!
Der Verkauf wird über das *) digitale Angebotsverfahren / DAVE abgewickelt.
DAVE - Digitales Angebotsverfahren! Die fairste Form der Preisfindung bei Immobilien!
Zum Verkauf gelangt eine in den 60er Jahren erbaute Doppelhaushälfte mit zirka 231,5 m² Grund.
Das Haus selbst verfügt über zirka 75 m² Wohnfläche.
Im Erdgeschoß befindet sich ein zirka 20m² großes Wohnzimmer mit verglaster Terrasse, wodurch der Wohn- Essbereich sehr großzügig und hell wirkt.
Weiters finden wir in diesem Geschoß eine Küche, ein Badezimmer und eine Toilette.
In der Mansarde befinden sich ein rund 16m² großes Schlafzimmer und ein Kabinett, welches auch als großzügiger Schrankraum genutzt werden könnte.
Das Haus verfügt über eine Kellerfläche von rund 15 m², wo sich eine Waschküche und die Brunnenpumpe befindet. Weiters gibt es noch einen zirka 10 m² großen Kellerraum, der als Lager genutzt wurde.
Das Haus bietet eine solide Grundsubstanz und kann mit etwas Geschick zu einer Traumoase erweckt werden.
Der Garten ist uneinsehbarund kann mit etwas Liebe zu einem richtigen Wohlfühlort werden.
Auf dem Grundstück befinden sich noch Gartenhütten zum Verstauen von Werkzeugen.
Infrastruktur
Bäckerei 990 m | Supermarkt 500 m| Drogerie 1,02 km | Bank 830 m | Post 760 m| Trafik 960 m | Kindergarten 240 m | Volksschule 430 m | Schule 670 m | Arzt 420 m | Zahnarzt 710 m | Apotheke 960 m| Busstation 210 m |Lokalbahnhof 990 m |
Startpreis: EUR 198.000,- *)
Beim angegebenen Preis handelt es sich um einen Richtpreis, da der Preis vom Interessenten mit einem *) online erstellten Anbot definiert wird und kann abhängig von der jeweiligen Nachfrage, auch über diesem Preis zu liegen kommen. Die Zustimmung erfolgt ausschließlich vom Abgeber durch Gegenzeichnung des gestellten Anbotes!
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Lage
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <1000m
Klinik <1000m
Krankenhaus <2000m
Kinder / Schulen
Schule <500m
Kindergarten <1000m
Höhere Schule <9500m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1000m
Einkaufszentrum <5500m
Verkehr
Bahnhof <1000m
Autobahnanschluss <3000m
Flughafen <4000m
Sonstige
Bank <1000m
Polizei <1000m
Post <1000m
Ausstattung
- Heizung: Zentralheizung
- Heizungsart: Gasheizung
- Möblierung: TEIL
Zusatzinformationen
- Garagenplätze: 1
- Anzahl Badezimmer: 1
- Energiepass HWB: 174 kWh/m²/Jahr
- Verfügbar ab: sofort
- Baujahr: 1960
- Anzahl WC: 1
Preis und Detailinformation
- Grunderwerbssteuer: 3.5%
- Grundbucheintragung Kosten: 1.1%
Energieausweis/Heizung
Premium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
MyHome Leistbarkeits-Check
Wieviel Immobilie können Sie sich leisten?Repräsentatives Berechnungsbeispiel der Unicredit Bank Austria:
Kreditbetrag: 200.000,00 €, Laufzeit: 25 Jahre, Monatl. Rate Fixzinsperiode 5 Jahre: 1.019,74 €, Fixzinssatz 5 Jahre: 3,550 % p.a., Monatliche Rate - nach Fixzinsperiode 1.049,39 €, Sollzinssatz variable Verzinsung ab dem 6. Jahr 3,875 % p.a (Berechnung erfolgt auf Basis eines derzeit repräsentativen variablen Zinssatzes)., Bearbeitungsspesen: 1.600,00 €, Schätzgebühr: 750,00 €, Grundbucheintragung: 2.880,00 €, Kontoführung vierteljährlich: 22,62 €, Auszahlungsbetrag: 194.770,00 €, Effektivzinssatz: 4,2 % p.a.: Zu zahlender Gesamtbetrag: 312.815,19 €. Der Kreditvertrag wird mit einem Pfandrecht besichert. Diese Konditioneninformation stellt kein Angebot im rechtlichen Sinn und keine Finanzierungszusage dar. Es kann kein Anspruch auf Abschluss eines Kreditvertrages abgeleitet werden.
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